二手民宅房屋买卖合同范例

二手民宅房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋所有权清晰，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有完全的所有权和处分权

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________），余款人民币____________________元整（大写：____________________）待办理房屋过户手续后一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋首付款支付给甲方。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方取得房屋所有权后，有权按照房屋的实际用途进行使用。

四、房屋过户手续及税费

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理房屋过户手续。

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.双方因房屋买卖产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案表复印件

3.房屋测绘报告复印件

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋所有权清晰，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有完全的所有权和处分权

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________），余款人民币____________________元整（大写：____________________）待办理房屋过户手续后一次性支付给甲方。

三、第三方介入条款

1.丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续等。

2.丙方应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的交易风险承担责任。

3.丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________），由乙方支付。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方取得房屋所有权后，有权按照房屋的实际用途进行使用。

五、房屋过户手续及税费

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理房屋过户手续。

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

六、甲方权益保障条款

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付一定比例的房屋保证金，保证金金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方未按时支付房屋保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或进行装修改造。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

1.双方因房屋买卖产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案表复印件

3.房屋测绘报告复印件

第三方介入意义及目的：

丙方作为中介方，介入本次房屋买卖交易，有助于保障甲乙双方权益，降低交易风险，提高交易效率。同时，丙方提供专业服务，有助于双方顺利完成房屋过户手续。

甲方权益主导目的及意义：

本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方权益，确保甲方在房屋买卖过程中处于有利地位。通过设定乙方违约及限制条款，降低甲方风险，保障甲方利益最大化。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

丙方（签章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋一套，房屋所有权清晰，为保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有完全的所有权和处分权

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________），余款人民币____________________元整（大写：____________________）待办理房屋过户手续后分期支付给甲方。

三、第三方介入条款

1.丙方作为担保方，为本合同项下的房屋买卖交易提供担保服务，确保乙方按时支付房款。

2.丙方应保证所提供的担保真实、有效，并对因担保问题导致的交易风险承担责任。

3.丙方有权收取担保服务费，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________），由乙方支付。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方取得房屋所有权后，有权按照房屋的实际用途进行使用。

五、房屋过户手续及税费

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理房屋过户手续。

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

六、乙方权益保障条款

1.乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋质量保证，并要求甲方对房屋存在的质量问题进行整改。

2.乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致居住不便，甲方应承担相应责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或进行装修改造。

3.甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

八、争议解决

1.双方因房屋买卖产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件