购房合同范例说明

购房合同范例说明第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日，在中华人民共和国____省____市（以下简称“签订地”）签订。

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方名下位于____省____市____区____路____号（以下简称“标的物”）的房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

2.乙方同意出售上述标的物给甲方。

3.双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的物的所有权归乙方所有，甲方购买标的物后，乙方应将标的物的所有权依法转让给甲方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房屋基本情况明细表》。

第二条交易价格及付款方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为定金。

（2）甲方应在房屋交付前____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____元整。

（3）本合同约定的付款方式如遇国家法律法规调整，按调整后的规定执行。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收。

3.3甲方在验收过程中如发现标的物存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

第四条产权过户

4.1乙方应在标的物交付给甲方之日起____个工作日内，协助甲方办理标的物的产权过户手续。

4.2甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付____%的违约金。

5.4双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋基本情况明细表》

2.《房屋权属证明》

3.《购房款收据》

4.《其他相关证明材料》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日，在中华人民共和国____省____市（以下简称“签订地”）签订。

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方名下位于____省____市____区____路____号（以下简称“标的物”）的房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

2.乙方同意出售上述标的物给甲方。

3.丙方同意为甲乙双方提供担保服务。

4.双方经友好协商，就标的物的购买事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的物的所有权归乙方所有，甲方购买标的物后，乙方应将标的物的所有权依法转让给甲方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房屋基本情况明细表》。

第二条交易价格及付款方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为定金。

（2）甲方应在房屋交付前____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____元整。

（3）丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为担保金。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收。

3.3甲方在验收过程中如发现标的物存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

第四条担保方责任

4.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保甲方按照合同约定支付房款。

4.2如甲方未按约定支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向甲方追偿。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方提出赔偿请求。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求乙方在标的物交付前提供房屋权属证明等相关文件。

5.2甲方有权要求乙方在标的物交付后协助办理产权过户手续。

5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中履行担保责任。

第六条乙方的违约责任

6.1乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条丙方的违约责任

7.1丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2丙方在履行担保责任后，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋基本情况明细表》

2.《房屋权属证明》

3.《购房款收据》

4.《担保合同》

5.《其他相关证明材料》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

【总结】

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方的权益不受侵害。丙方的加入使得甲乙双方在交易过程中有更明确的权利义务关系，有利于维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益的条款，保障甲方的购房权益，确保房屋质量、交付时间等关键环节符合甲方的预期。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方行为进行约束，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日，在中华人民共和国____省____市（以下简称“签订地”）签订。

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方愿意租赁乙方名下位于____省____市____区____路____号（以下简称“租赁物”）的房产，租赁物用途为____。

2.乙方同意出租上述租赁物给甲方。

3.丙方同意为甲乙双方提供担保服务。

4.双方经友好协商，就租赁物租赁事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物的所有权归乙方所有，甲方租赁租赁物后，乙方应保持租赁物的所有权不变。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《租赁物基本情况明细表》。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为____。

第三条丙方责任

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保甲方按照合同约定支付租金。

3.2如甲方未按约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向甲方追偿。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方提出赔偿请求。

第四条甲方权利

4.1甲方有权在租赁期限内正常使用租赁物。

4.2甲方有权在租赁期限届满前一个月向乙方提出续租申请。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

5.2甲方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和使用功能。

5.3甲方应遵守租赁地的法律法规及租赁物的使用规定。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。

6.2乙方有权要求甲方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

6.3乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

第七条乙方义务

7.1乙方应保证租赁物的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。

7.2乙方应确保租赁物符合约定的使用条件，并在交付时向甲方提供必要的设施和设备。

7.3乙方应按照合同约定履行租赁物的维修和保养义务。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方未按约定交付租赁物的，应向甲方支付____%的违约金。

8.4双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《租赁物基本情况明细表》

2.《租赁物权属证明》

3.《租赁物设施清单》

4.《担保合同》

5.《其他相关证明材料》

甲方（盖章）：_______