大型商铺租赁合同范例

大型商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的大型商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1租赁标的为甲方拥有的位于____________________的大型商铺，具体面积、用途、结构等详见附件一：《商铺基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__天。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁该商铺用于____________________。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方相关管理规定，不得从事违法活动。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）收取租金；

（2）监督乙方遵守本合同约定；

（3）在租赁期限内，对商铺进行必要的维修和保养。

5.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用；

（2）在租赁期限内，确保商铺的消防安全、设施设备安全；

（3）在租赁期满前，将商铺完好无损地移交给乙方。

5.3乙方权利：

（1）按约定使用商铺；

（2）要求甲方提供必要的物业管理服务；

（3）在租赁期限内，对商铺进行必要的装修改造。

5.4乙方义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

（3）在租赁期满前，将商铺恢复原状，并按照甲方要求拆除装修设施。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺，应退还乙方已支付的租金及违约金；

（2）未按约定履行维修保养义务，导致商铺损坏，应承担赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；

（2）擅自改变商铺结构和用途，应恢复原状并承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.《商铺基本情况表》

2.《商铺租赁押金收据》

3.《商铺物业管理协议》

4.《商铺装修改造协议》（如有）

5.《商铺租赁合同》副本（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的大型商铺，乙方有意租赁该商铺用于____________________，第三方作为担保方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1租赁标的为甲方拥有的位于____________________的大型商铺，具体面积、用途、结构等详见附件一：《商铺基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__天。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及违约金等承担连带保证责任。

4.2第三方担保期间自本合同签订之日起至租赁期满之日起__日内。

五、租赁用途及使用要求

5.1乙方租赁该商铺用于____________________。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方相关管理规定，不得从事违法活动。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）收取租金；

（2）监督乙方遵守本合同约定；

（3）在租赁期限内，对商铺进行必要的维修和保养；

（4）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用；

（2）在租赁期限内，确保商铺的消防安全、设施设备安全；

（3）在租赁期满前，将商铺完好无损地移交给乙方。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方权利：

（1）按约定使用商铺；

（2）要求甲方提供必要的物业管理服务；

（3）在租赁期限内，对商铺进行必要的装修改造。

7.2乙方义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

（3）在租赁期满前，将商铺恢复原状，并按照甲方要求拆除装修设施。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；

（2）擅自改变商铺结构和用途，应恢复原状并承担赔偿责任；

（3）违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.《商铺基本情况表》

2.《商铺租赁押金收据》

3.《商铺物业管理协议》

4.《商铺装修改造协议》（如有）

5.《商铺租赁合同》副本（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方参与本合同，旨在为甲方提供保障，确保乙方按约定履行租金支付等义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过本合同，甲方明确了自身的权利和义务，确保了租赁过程中的权益，同时，通过第三方担保，进一步降低了租赁风险，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（投资方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的大型商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设商业店铺，第三方作为投资方同意对乙方的租赁项目进行投资。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1租赁标的为甲方拥有的位于____________________的大型商铺，具体面积、用途、结构等详见附件一：《商铺基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__天。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方投资责任

4.1第三方作为投资方，对本合同项下乙方的租赁项目提供资金支持，投资金额为人民币____元。

4.2投资回报：乙方应按照投资协议约定向第三方支付投资回报。

五、租赁用途及使用要求

5.1乙方租赁该商铺用于开设商业店铺，具体经营范围详见附件二：《商业店铺经营范围表》。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方相关管理规定，不得从事违法活动。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方权利：

（1）拥有商铺的独立使用权，根据自身需求进行装修改造；

（2）在租赁期限内，享有商铺的经营收益；

（3）在符合合同约定的情况下，有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

6.2乙方义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

（3）在租赁期满前，将商铺恢复原状，并按照甲方要求拆除装修设施。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方权利：

（1）收取租金；

（2）监督乙方遵守本合同约定；

（3）在租赁期限内，对商铺进行必要的维修和保养。

7.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用；

（2）在租赁期限内，确保商铺的消防安全、设施设备安全；

（3）在租赁期满前，将商铺完好无损地移交给乙方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺，应退还乙方已支付的租金及违约金；

（2）未按约定履行维修保养义务，导致商铺损坏，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.3双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.《商铺基本情况表》

2.《商业店铺经营范围表》

3.《投资协议》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：______