商店租赁合同（2024年版）

商店租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺用于_______。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

租赁物为位于_______的商铺，具体位置、面积等详见附件《商铺租赁明细》。

二、租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

三、租金及支付方式

（一）租金：本合同租赁期内，乙方应支付甲方租金，租金金额为人民币_______元/月。

（二）支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方应保证租赁物符合使用要求，确保乙方在租赁期内正常使用。

2.甲方不得随意变更租赁物用途，未经乙方书面同意，不得擅自转租、转借。

3.甲方应遵守国家有关法律法规，保障乙方合法经营。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方擅自变更租赁物用途或转租、转借的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物结构或从事违法活动的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应向乙方提供位于_______的商铺，供乙方进行_______用途的经营活动。

1.2甲方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在租赁期内能够合法使用商铺。

1.3甲方应确保商铺的设施、设备符合乙方经营所需的条件，并在合同签订前向乙方提供详细的设施清单。

二、质量标准

2.1商铺的装修、设施设备应符合国家相关标准和行业规范，确保乙方在租赁期间的经营安全。

2.2甲方应保证商铺的供电、供水、供暖等基础设施稳定可靠，满足乙方经营需求。

2.3甲方应定期对商铺进行维护保养，确保商铺的正常使用。

三、价格支付

3.1租金计算方式：本合同租赁期内，乙方应支付甲方租金，租金计算方式为_______（如：按月租金、按日租金等）。

3.2租金金额：本合同租赁期内，租金总额为人民币_______元，分_______期支付，每期租金为人民币_______元。

3.3支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。

四、租赁期限

4.1租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

4.2续租：租赁期满前_______个月，乙方有权向甲方提出续租意向，双方应协商确定续租事宜。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及租赁期间的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定维护保养商铺的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同生效条件

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

九、合同解除条件

9.1出现以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

九、合同终止后的处理

9.1合同终止后，双方应按照约定办理商铺移交手续，乙方应将商铺及其设施设备完好无损地交还给甲方。

9.2合同终止后，双方应按照约定处理合同解除或终止产生的债权债务关系。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途合理使用商铺。

（2）甲方有权监督乙方遵守国家法律法规和商业道德。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对商铺进行必要的维修和管理。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内合法使用。

（2）甲方应在合同约定的期限内将商铺交付给乙方使用，并确保商铺的设施设备符合约定标准。

（3）甲方应按照约定维护商铺的公共设施，确保乙方正常经营。

（4）甲方应按照约定收取租金，并保障乙方的合法权益。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的租赁权。

（2）乙方有权要求甲方履行合同义务，确保商铺的使用安全。

（3）乙方有权在租赁期内对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

（2）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应按照约定支付租金，并确保租金的及时支付。

（4）乙方应爱护商铺的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

（5）乙方应按照约定进行必要的装修和改造，并在合同终止时恢复商铺原状。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论租赁期间的有关事宜。

3.2双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

3.3甲方应在接到乙方通知后，及时对商铺的设施设备进行维修和保养。

3.4乙方在使用商铺过程中，如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

3.5双方应相互配合，共同应对突发事件，确保租赁关系的稳定。

四、租赁期间的费用承担

4.1商铺的物业管理费、水电费等由乙方承担，甲方应在收取租金时一并代收代缴。

4.2商铺的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担；如因自然老化或甲方维护不当导致的损坏，由甲方承担。

4.3双方应按照约定承担合同履行过程中产生的其他费用。

五、合同终止后的处理

5.1合同终止后，乙方应将商铺及其设施设备完好无损地交还给甲方。

5.2双方应按照约定处理合同终止产生的债权债务关系，包括租金的结算、违约金的支付等。

5.3双方应在合同终止后，按照约定办理商铺移交手续，包括钥匙、设施设备的交接等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续租_______年，续租事宜由双方另行协商确定。

二、合同终止条件

2.1本合同租赁期满，乙方无续租意向或甲方无续租意愿时，合同自行终止。

2.2因乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担责任。

2.4出现法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。

三、合同的变更

3.1双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利义务。

四、合同的解除

4.1双方均可提前_______个月书面通知对方解除本合同，但乙方应提前支付相当于_______个月租金的违约金。

4.2在以下情形下，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变商铺用途，严重损害甲方利益的；

（3）乙方违反保密义务，造成甲方损失的；

（4）乙方从事违法经营活动，损害甲方声誉的。

4.3在以下情形下，乙方有权单方面解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺的；

（2）甲方未按约定维护保养商铺，影响乙方正常经营的。

五、争议解决机制

5.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交租赁物所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。

7.2如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的商铺产权证明文件；

2.甲方提供的商铺现状描述及设施设备清单；

3.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等；

4.乙方提供的经营计划及商业计划书；

5.双方共同签订的《商铺租赁明细》；

6.双方共同签订的《补充协议》（如需）；

7.乙方提供的乙方公司章程、组织机构代码证、税务登记证等；

8.乙方提供的乙方法定代表人身份证明、授权委托书等；

9.双方共同签订的《保密协议》（如需）；

10.双方共同签订的《违约责任协议》（如需）；

11.双方共同签订的《争议解决协议》（如需）；

12.双方共同签订的《合同解除协议》（如需）；

13.双方共同签订的《补充协议》（如需）；

14.双方共同签订的《终止协议》（如需）；

15.双方共同签订的《争议解决协议》（