房产中介劳务简单合同范本

房产中介劳务简单版合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方房源1.4乙方客户第二条合同范围及内容2.1乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括房源信息收集、客户匹配、看房安排等。2.2乙方应保证所提供房源的真实性、合法性，并确保交易双方的合法权益。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。3.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方中介服务费，具体金额为____元。4.2甲方支付中介服务费后，乙方应及时提供相应的服务。第五条乙方义务5.1乙方应积极寻找合适的客户，并确保房源信息的准确性。5.2乙方应在合同有效期内完成房源的销售或出租。第六条甲方义务6.1甲方应提供真实的房源信息，并保证房源的合法性。6.2甲方应配合乙方的经纪活动，包括但不限于看房、谈判等。第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改条款，应签订书面补充协议。第十三条合同的签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条生效条件14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的产权人或者合法使用权人，甲方委托乙方为其提供房产中介服务。1.2乙方（受托方）：指取得合法资质的房产中介机构，乙方接受甲方的委托，为甲方提供房产中介服务。1.3甲方房源：指甲方拥有产权或者使用权的房屋，甲方有权委托乙方进行出售、出租等经纪活动。1.4乙方客户：指乙方通过各种渠道获取的，有购房或租房需求的潜在买家或租户。第二条合同范围及内容2.1乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括但不限于：房源信息收集、客户匹配、看房安排、交易谈判、协助签署交易合同等。2.2乙方应保证所提供房源的真实性、合法性，并确保交易双方的合法权益。乙方应认真审核购房者的资质，确保购房者具备购房条件。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。若双方在合同有效期内未能完成房源的销售或出租，合同自动终止。3.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方中介服务费，具体金额为____元。中介服务费的支付标准及支付时间，双方另有约定的，从其约定。4.2甲方支付中介服务费后，乙方应及时提供相应的服务，并保证服务质量。第五条乙方义务5.1乙方应积极寻找合适的客户，并确保房源信息的准确性。乙方应在合同有效期内完成房源的销售或出租。5.2乙方应定期向甲方反馈房源的销售或出租情况，并按甲方的要求提供相关服务。5.3乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务6.1甲方应提供真实的房源信息，并保证房源的合法性。甲方应对乙方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。6.2甲方应配合乙方的经纪活动，包括但不限于看房、谈判等。甲方应在交易过程中，提供必要的证件和材料，以便交易顺利进行。第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。7.2双方在本合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至双方另有约定或保密信息进入公知领域。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.2乙方未按约定时间完成房源的销售或出租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同的变更或解除不得影响甲方已支付的中介服务费的有效性。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改条款，应签订书面补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条生效条件14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的生效，不代表甲方对房源的出售或出租责任的解除。甲方仍应履行房源的出售或出租义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，与房源交易有关的其他各方，包括但不限于购房者、租房者、贷款机构、产权转移登记机构等。1.2第三方介入：指第三方在房源交易过程中，参与房源的购买、租赁或与交易相关的其他活动。1.3第三方责任：第三方应对其在交易过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应协助第三方完成房源交易的相关手续，包括但不限于看房、谈判、贷款申请、产权转移登记等。2.2甲乙双方应对第三方提供的信息进行核实，并确保交易的真实性、合法性。2.3甲乙双方应遵守相关法律法规，保护交易各方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同所述房源交易时，应承担与其行为相关的责任。3.2甲乙双方对第三方的行为不承担任何法律责任，除非甲乙双方有故意或重大过失。3.3第三方在交易过程中造成的损失，由第三方自行承担。甲乙双方不承担连带责任。第四条第三方支付义务4.1第三方应按照合同约定，支付中介服务费、交易税费等费用。4.2第三方未按时支付相关费用，甲乙双方有权采取法律手段追究其责任。第五条第三方隐私保护5.1甲乙双方应对第三方提供的个人信息予以保密，不得泄露给无关方。5.2甲乙双方不得将第三方提供的信息用于本合同以外的用途。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的权益，不得损害第三方的合法权益。6.2甲乙双方不得干预第三方的交易决策，除非第三方请求帮助。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1第三方与甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方已支付的中介服务费的有效性。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需补充或修改条款，应签订书面补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息登记表附件二：客户信息登记表附件三：中介服务费支付凭证附件四：房源交易进度表附件五：看房确认单附件六：交易谈判记录附件七：交易合同附件八：产权转移登记申请表附件九：贷款申请表附件十：其他与房源交易相关的文件附件一的详细要求：房源基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。房源权属证明，包括房产证、土地证等。房源现状照片，包括房屋内部和外部照片。附件二的详细要求：客户基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。客户购房需求，包括购房预算、购房目的等。客户资质证明，包括收入证明、存款证明等。附件三的详细要求：中介服务费的支付凭证，包括支付金额、支付时间等。支付方式的证明，如银行转账记录、现金收据等。附件四的详细要求：房源交易进度，包括看房次数、谈判结果等。交易时间的记录，包括签署合同时间、产权转移登记时间等。附件五的详细要求：看房确认单，包括看房时间、看房人数等。看房反馈意见，包括对房源的满意度、购房意愿等。附件六的详细要求：交易谈判记录，包括谈判时间、谈判地点等。谈判结果，包括房价、付款方式等。附件七的详细要求：交易合同，包括合同条款、双方权利义务等。交易合同附件，包括房源信息、客户信息等。附件八的详细要求：产权转移登记申请表，包括申请人信息、产权证号等。相关证件复印件，如身份证、房产证等。附件九的详细要求：贷款申请表，包括申请人信息、贷款金额等。贷款银行要求提供的相关证件和材料。附件十的详细要求：其他与房源交易相关的文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付中介服务费责任认定：甲方应承担迟延支付违约金的责任，具体金额为中介服务费的__%。示例说明：甲方在合同约定支付中介服务费的时间内未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按约定时间完成房源的销售或出租责任认定：乙方应承担未能完成销售或出租的违约责任，具体违约金金额为中介服务费的__%。违约行为三：甲方提供虚假房源信息责任认定：甲方应承担提供虚假信息的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方提供虚假房源信息，导致乙方交易，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。违约行为四：乙方未履行保密义务责任认定：乙方应承担泄露甲方商业秘密的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方的商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方