转让土地建房合同范例

转让土地建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________（具体地址）的土地使用权转让给乙方进行建房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（具体地址）的土地使用权转让给乙方。

1.2该土地使用权的转让范围包括但不限于：__________（具体范围）。

1.3甲方保证该土地使用权的转让符合国家法律法规的规定，不存在任何争议和瑕疵。

二、土地使用条件

2.1乙方在取得土地使用权后，应当按照国家法律法规和甲方的要求，在规定的时间内完成房屋建设。

2.2乙方在建设过程中，应当遵守国家有关城乡规划、环境保护、安全生产等法律法规，确保工程质量。

2.3乙方在建设过程中，如需变更土地用途或建筑方案，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

三、转让费用及支付方式

3.1土地转让费用为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让费用。

3.3支付方式：__________。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间将土地使用权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。

4.2若乙方未按约定时间完成房屋建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。

4.3若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.4附件：

（1）甲方土地使用证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）土地转让协议书；

（4）房屋建设规划许可证复印件；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保土地转让及建房项目的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方，共同参与__________（具体地址）土地使用权转让及建房项目的实施。甲乙双方及第三方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地使用权转让及建房项目的有关事宜达成如下协议：

一、土地转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（具体地址）的土地使用权转让给乙方。

1.2该土地使用权的转让范围包括但不限于：__________（具体范围）。

1.3甲方保证该土地使用权的转让符合国家法律法规的规定，不存在任何争议和瑕疵。

二、第三方责任

2.1第三方同意为本合同项下甲方权益的履行提供担保，确保乙方按约定履行合同义务。

2.2第三方在担保期间，如乙方未履行本合同约定的义务，应承担相应的担保责任。

2.3第三方的担保责任包括但不限于：代为支付乙方应向甲方支付的转让费用、代为承担乙方违约责任等。

三、乙方责任

3.1乙方在取得土地使用权后，应当按照国家法律法规和甲方的要求，在规定的时间内完成房屋建设。

3.2乙方在建设过程中，应当遵守国家有关城乡规划、环境保护、安全生产等法律法规，确保工程质量。

3.3乙方如需变更土地用途或建筑方案，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间完成房屋建设，并确保工程质量符合国家标准。

4.2甲方有权监督乙方在建设过程中的各项活动，包括但不限于施工进度、工程质量、环境保护等。

4.3甲方有权要求乙方提供相关建设资料的复印件，以备查阅。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任，保护自身合法权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间完成房屋建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。

5.2若乙方在建设过程中违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.3乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地使用权。

5.4乙方在建设过程中，如因自身原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方的介入有利于确保甲方在土地转让及建房项目中的权益得到充分保障，降低项目风险。

7.2第三方的担保责任有助于维护市场秩序，促进土地资源的合理利用。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为主导方，有权对土地转让及建房项目进行全程监督，确保项目顺利实施。

8.2甲方通过设定违约及限制条款，有利于保障自身合法权益，降低项目风险。

8.3甲方在合同中明确了自身的权益和责任，有利于提高项目的透明度和可操作性。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为了保障其在__________（具体地址）土地使用权购置及开发过程中的权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方，共同参与土地购置及开发项目的实施。甲乙双方及第三方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地使用权购置及开发项目的有关事宜达成如下协议：

一、土地使用权购置

1.1乙方同意购买甲方位于__________（具体地址）的土地使用权。

1.2土地使用权的购置范围包括但不限于：__________（具体范围）。

1.3甲方保证该土地使用权的购置符合国家法律法规的规定，不存在任何争议和瑕疵。

二、第三方责任

2.1第三方同意为本合同项下乙方权益的履行提供担保，确保甲方按约定履行合同义务。

2.2第三方在担保期间，如甲方未履行本合同约定的义务，应承担相应的担保责任。

2.3第三方的担保责任包括但不限于：代为支付乙方应向甲方支付的购置费用、代为承担甲方违约责任等。

三、乙方的权益

3.1乙方有权要求甲方在约定时间内完成土地使用权的过户手续。

3.2乙方有权要求甲方提供土地使用权的合法证明文件，并确保其真实有效。

3.3乙方有权在土地购置过程中，对土地的用途、开发方案等进行监督和指导。

3.4乙方有权在合同约定的情况下，要求第三方履行担保责任，保障自身权益。

四、甲方的责任

4.1甲方应按照合同约定，在规定时间内完成土地使用权的过户手续。

4.2甲方应保证土地使用权的购置资金安全，并按时支付给乙方。

4.3甲方应积极配合乙方的监督和指导，确保土地开发项目的顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间完成土地使用权的过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购置费用的__________%。

5.2若甲方在土地购置过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在土地开发过程中，未经乙方同意，不得擅自改变土地用途或开发方案。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为主导方，有权对土地购置及开发项目进行全程监督，确保项目的顺利进行。

7.2乙方通过设定违约及限制条款，有利于保障自身在土地购置及开发过程中的权益。

7.3乙方在合同中明确了自身的权益和责任，有利于提高项目的透明度和可操作性。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在乙方为主导的合同