房子合作包租合同范文

房子合作包租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向租赁该房产进行使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房产出租给乙方使用。

1.2该房产的建筑面积为____________________平方米，具体结构和设施状况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该房产用于____________________，不得擅自改变用途。

2.2如乙方需变更用途，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1该房产的月租金为人民币______元（￥______），租金按季度支付。

4.2乙方应在每季度第一个月的______日前支付当季度租金至甲方指定账户。

4.3甲方账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

4.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

5.3租赁期满，经甲方验收该房产无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证该房产在交付乙方时处于良好状态，适合约定用途。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并妥善维护该房产及其附属设施。

6.3乙方不得擅自改动房屋结构或设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

6.4因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租、转让或以其他方式让与他人使用。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后______日内仍未支付的；

（2）擅自改变租赁用途的；

（3）擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用的；

（4）违反本合同其他约定，经甲方催告后______日内仍未改正的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

9.3双方违反本合同其他约定的，应根据违约情况向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___