房屋租赁合同书电子2

房屋租赁合同书电子版通用本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修通知5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修时间5.3保养周期6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租手续8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后的责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接单12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3设施使用规定13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息：北京市海淀区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁面积：本合同租赁面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2023年1月1日起至202年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.押金3.1押金金额：承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金元。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付费用后个工作日内退还承租人剩余押金。3.3押金扣除：出租人在扣除承租人应付费用后，如押金不足以抵扣，承租人应补足差额。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：租赁期间，出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。4.3房屋维修通知：出租人应在收到承租人关于租赁房屋及附属设施出现故障的维修通知后个工作日内进行维修。5.房屋维修及保养5.1维修责任：租赁期间，因房屋正常使用导致的磨损、损耗由出租人承担维修责任。5.1.1因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。5.2维修时间：出租人在收到维修通知后，应在个工作日内进行维修。5.3保养周期：出租人应每对租赁房屋进行一次全面保养。6.房屋保险6.1保险责任：出租人应为本合同租赁房屋购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将其保险单复印件交予承租人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。6.3保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人并协助保险公司进行理赔。7.房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前个工作日向出租人提出书面申请。7.2转租通知：承租人应在转租后个工作日内通知出租人。7.3转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将租赁合同副本交予出租人。8.合同解除8.1解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。8.2解除通知：双方同意解除合同时，应签署书面解除协议，并通知对方。8.3解除后的责任：合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁房屋，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。9.违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任：违约方应承担因此而给对方造成的损失赔偿责任。9.3违约金：违约方应支付给对方违约金元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选定中国仲裁协会所属的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.附件11.2租赁押金收据：承租人应保存好租赁押金收据，以备日后退还押金时使用。11.3房屋钥匙交接单：房屋钥匙交接单记录了钥匙的交接情况，由双方签字确认。12.其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。12.3设施使用规定：承租人应合理使用租赁房屋内的设施，并遵守相关使用规定。13.双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其在租赁业务中的职责，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为租赁房屋租赁业务的介绍方，负责为甲乙方提供租赁信息、协调双方关系等服务。2.2维修保养服务方介入：维修保养服务方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。2.3保险公司介入：保险公司负责为本合同租赁房屋购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并承担相应的理赔责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙方在合同签订前协商确定，并在合同中明确。3.2第三方超过责任限额时的处理：如第三方超过责任限额，超出部分的责任由甲乙方根据本合同约定承担。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，并尊重甲乙方的合法权益。4.2第三方未按约定履行义务时的处理：如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入的附加条款5.1中介方附加条款：中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确，并对其提供的服务承担责任。5.2维修保养服务方附加条款：维修保养服务方应按照约定的服务周期和质量标准，进行房屋及附属设施的维护和保养。5.3保险公司附加条款：保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，并按照约定进行理赔。6.第三方与甲乙方的沟通与协作6.2第三方与甲乙方的协作：第三方在履行其职责时，应与甲乙方协作，共同保障租赁业务的顺利进行。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：如第三方发生变更，应提前个工作日通知甲乙方，并按照本合同约定办理相关手续。7.2第三方解除：如第三方解除与甲乙方的合作关系，应提前个工作日通知甲乙方，并按照本合同约定办理相关手续。8.第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为：第三方在履行其职责时，如发生违约行为，应承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应按照本合同约定或甲乙双方的授权，承担违约责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式：如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选定中国仲裁协会所属的仲裁机构进行仲裁。10.第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，应视为对甲乙双方的约定，具有同等效力。10.2第三方介入的变更与解除：第三方介入的变更与解除，应经过甲乙双方协商一致，并书面确认。11.附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方责任限额确认：甲乙双方与第三方确认的责任限额，作为本合同的附件。12.其他约定12.1第三方选择：甲乙双方应根据实际情况，选择合适的第三方提供服务。12.2第三方评价：甲乙双方应定期对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。13.双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片2.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：承租人应保存好租赁押金收据，以备日后退还押金时使用。3.附件三：房屋钥匙交接单详细要求和说明：房屋钥匙交接单记录了钥匙的交接情况，由双方签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。5.附件五：第三方责任限额确认详细要求和说明：甲乙双方与第三方确认的责任限额，作为本合同的附件。6.附件六：房屋保险单详细要求和说明：保险公司应提供房屋保险单的复印件，作为本合同的附件。7.附件七：维修保养服务记录详细要求和说明：维修保养服务方应定期提供维修保养记录，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁期内，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁房屋，或承租人未按约定时间支付租金，均视为违约行为。2.违约责任：违约方应承担因此而给对方造成的损失赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁房屋，导致承租人无法正常使用房屋，承租人可要求出租人支付违约金或赔偿损失。3.违约金：违约方应支付给对方违约金元。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可要求出