2024厦门二手房交易正式协议样式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024厦门二手房交易正式协议样式版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费用10.2水电燃气费10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：厦门市X区X路X号，具体房号为X。1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内使用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为X，建筑形式为X。1.4房屋所有权：卖方保证对其出售的房屋拥有完全、合法的所有权，并提供相关权属证明。2.交易双方信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X法定代表（或负责人）：X身份证号码：X2.2买方信息：买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X法定代表（或负责人）：X身份证号码：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起X日内，将成交价款支付至卖方指定的账户。（2）分期付款：买方应按照本合同约定的付款时间和金额，分X期将成交价款支付至卖方指定的账户。（3）其他方式：具体方式详见附件。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。4.房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方约定在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留影响居住使用的物品；（4）其他双方约定的条件。5.房屋质量及维修5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由卖方承担，直至过户手续办理完毕。6.税费承担6.1税费种类：本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，本房屋交易过程中产生的税费由买方承担。如有特殊情况，双方可在本合同补充条款中约定税费承担方。7.违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的法院地点为合同签订地人民法院。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。10.其他约定10.1物业费用：物业费、公共维修基金等费用，自房屋交付之日起，由买方承担。10.2水电燃气费：房屋交付时，户内水电燃气等设施设备正常运行，相关费用自房屋交付之日起，由买方承担。10.3家具家电归属：本合同所附家具家电清单中列明的家具家电，除双方另有约定的外，交付时一并转移给买方。11.附件11.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明：附买卖双方身份证复印件。11.3其他相关文件：附其他与本房屋交易相关的文件。12.签字盖章12.1卖方签字：出卖人（盖章）：法定代表人（或负责人）：身份证号码：12.2买方签字：买受人（盖章）：法定代表人（或负责人）：身份证号码：12.3见证人签字（如有）：见证人（盖章）：身份证号码：13.合同签订日期：合同签订日期：____年____月____日14.合同编号：合同编号：____号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：须为原件的清晰复印件，复印件上需有产权人签名或盖章确认附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋的所有权归属2.买卖双方身份证明：附件名称：身份证复印件详细要求：须为有效身份证件的清晰复印件，复印件上需有持有人签名或盖章确认附件说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易安全3.房屋买卖合同：附件名称：房屋买卖合同复印件详细要求：须为经双方签字盖章的合同原件或法律允许的复印件附件说明：作为房屋交易的法律文件，明确双方的权利和义务4.房屋附属设施设备清单：附件名称：房屋附属设施设备清单详细要求：详细列明房屋内的家具、家电等附属设施设备，并标明品牌、型号、数量等信息附件说明：用于明确交付时房屋内附属设施设备的状态和归属5.房屋现状照片：附件名称：房屋现状照片详细要求：提供能够真实反映房屋现状的照片，包括室内外、各个房间、设施设备等附件说明：用于记录房屋交付时的实际状况6.其他相关文件：附件名称：其他与房屋交易相关的文件详细要求：包括但不限于产权调查报告、物业费缴纳证明、水电燃气费缴纳证明等附件说明：用于证明房屋的产权、物业状况和相关费用情况说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能提供合法有效的房屋所有权证或其他权属证明房屋实际情况与合同约定不符，存在重大质量问题未能履行合同约定的维修责任其他违反合同约定的行为2.买方违约行为：未能按照约定时间支付价款未能提供合法有效的身份证明或其他必要文件未能履行合同约定的维修责任其他违反合同约定的行为3.违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定或双方协商确定损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，双方协商一致可以解除合同其他违约责任：具体违约责任根据合同约定或法律规定确定示例说明：卖方未能在约定时间内交付房屋，买方因此遭受临时住宿费用，卖方需承担相应的损害赔偿责任买方未能在约定时间内支付价款，卖方因此遭受资金损失，买方需支付违约金并承担损害赔偿责任说明三：法律名词及解释：1.房屋：指交易双方约定的交易对象，包括建筑物及其附属设施设备2.二手房：已有一次交易记录的房屋，即非首次交易的房屋3.交易双方：指本合同中的出卖人和买受人，分别为房屋的出售方和购买方4.合同签订地：本合同签署的地点，用于确定合同的法律适用和争议解决地点5.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件6.契税：根据房屋交易价格按比例征收的税费7.个人所得税：根据房屋转让所得征收的税费8.土地增值税：根据