2024年土地使用权抵押融资合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押融资合同模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3土地使用权第二条土地使用权抵押范围2.1抵押土地的位置2.2抵押土地的面积2.3抵押土地的使用权类型第三条抵押融资的基本条款3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式第四条抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立5.2抵押权的转让第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的附件11.1土地使用权证书11.2融资申请书11.3评估报告第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3其他相关方执份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：指依法拥有土地使用权并对该土地使用权进行抵押的法人或其他组织，甲方应具备相应的权利和义务。1.2乙方（抵押权人）：指接受甲方土地使用权抵押，并据此获得相应融资的法人或其他组织，乙方应具备相应的权利和义务。1.3土地使用权：指甲方依法取得的，在一定期限内对某块土地进行使用、收益和处分的权利。第二条土地使用权抵押范围2.1抵押土地的位置：明确指出抵押土地的具体地理位置，包括省份、城市、县区、乡镇及具体地块编号等。2.2抵押土地的面积：详细列出抵押土地的面积，单位为平方米。2.3抵押土地的使用权类型：根据法律规定，土地使用权可以分为国有土地使用权和集体土地使用权，应明确指出甲方提供抵押的土地使用权属于哪种类型。第三条抵押融资的基本条款3.1融资额度：双方商定的，甲方将土地使用权抵押给乙方所能获得的融资最高限额，单位为万元。3.2融资期限：双方商定的，甲方应在何时之前将融资款还清，单位为年。3.3融资利率：双方商定的，甲方在融资期间应支付给乙方的利息率，按年计算。3.4还款方式：甲方应按照双方约定的方式和期限，将本金和利息偿还给乙方。第四条抵押物的价值评估4.1评估机构：双方共同选定的，具有土地评估资质的评估机构。4.2评估时间：双方商定的，进行土地使用权价值评估的具体时间。4.3评估价值：根据评估机构出具的评估报告，甲方土地使用权的评估价值。第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立：甲方应在融资合同签订后，按照法律规定和合同约定，办理土地使用权抵押登记手续，将抵押权设立在土地使用权上。5.2抵押权的转让：未经乙方同意，甲方不得将已设立抵押的土地使用权转让给第三方。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同在履行完毕、解除或终止合同的条件成就时终止。9.3失效条件：合同因法律规定或双方约定的事由失效。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1土地使用权证书：甲方持有的土地使用权证书复印件。11.2融资申请书：甲方提交的融资申请书原件。11.3评估报告：具有资质的评估机构出具的土地使用权评估报告原件。第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间：双方签字盖章的具体日期。12.2签署地点：双方签字盖章的具体地点。12.3盖章：合同文本上应加盖双方的公章或法定代表人签名。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：包括但不限于合同的履行地、合同的修改和补充等。第十四条合同的份数14.1甲方执份：甲方应保留合同正本一份。14.2乙方执份：乙方应保留合同正本一份。14.3其他相关方执份：如有其他相关方，应按照合同约定分配合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书详细要求：土地使用权证书应由中华人民共和国土地管理部门颁发，证书上应明确记载甲方的土地使用权信息，包括土地位置、面积、用途等。附件说明：土地使用权证书是甲方拥有土地使用权的法律凭证，乙方应验证证书的真实性和有效性。附件二：融资申请书详细要求：融资申请书应由甲方填写，申请书上应包括融资额度、融资期限、还款方式等基本信息。附件说明：融资申请书是甲方申请融资的正式文件，乙方应根据申请书的内容进行融资安排。附件三：土地使用权评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细记载土地使用权的评估过程、评估方法和评估结果。附件说明：土地使用权评估报告是确定土地使用权价值的依据，乙方应根据报告确定融资额度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款等。2.乙方未按合同约定履行融资义务，包括但不限于未按时提供融资、未按约定利率提供融资等。3.甲方未按合同约定履行抵押义务，包括但不限于未办理抵押登记、未保持抵押物价值等。4.乙方未按合同约定履行保密义务，包括但不限于泄露甲方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定：1.甲方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息和罚息，并可要求甲方支付违约金。若乙方未按约定利率提供融资，甲方有权要求乙方支付差额部分的赔偿。说明三：法律名词及解释：土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者在一定期限内对国有土地或集体土