2024年场地转租协议的争端解决方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年场地转租协议的争端解决方式本合同目录一览1.场地转租协议的定义与范围1.1场地的定义与范围1.2转租的定义与范围1.3协议的有效期限2.转租方的权利与义务2.1转租方的权利2.2转租方的义务3.承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务4.场地使用与管理4.1场地的使用规定4.2场地的管理与维护5.费用与支付方式5.1费用的计算与支付5.2支付方式的确定6.争端的解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼解决7.违约责任7.1转租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力的应对措施11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.争议的管辖与适用法律12.1争议的管辖12.2适用法律13.合同的附件13.1附件的定义与范围13.2附件的效力14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修改权14.3合同的解除权第一部分：合同如下：第一条场地转租协议的定义与范围1.1场地的定义与范围本协议所指场地位于中华人民共和国省市区路号，具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2转租的定义与范围转租是指转租方在协议有效期内，将其所承租的场地部分或全部转租给承租方使用的行为。1.3协议的有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条转租方的权利与义务2.1转租方的权利转租方有权在协议有效期内按照约定使用场地，并享有场地转租所得的一切权益。2.2转租方的义务（1）转租方应确保其转租行为的合法性，不得违反相关法律法规。（2）转租方应按照约定向承租方提供场地，并保证场地的安全、卫生和正常使用。（3）转租方应承担因转租行为产生的税费、费用等支出。第三条承租方的权利与义务3.1承租方的权利承租方有权按照约定使用场地，并享有转租方提供的一切权益。3.2承租方的义务（1）承租方应按照约定支付场地租赁费用，并按照约定使用场地。（2）承租方应自行承担因使用场地产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。（3）承租方应遵守场地的使用规定，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。第四条场地使用与管理4.1场地的使用规定（1）承租方使用场地时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。（2）承租方不得将场地用于危险品储存、加工、销售等违法用途。（3）承租方不得擅自改变场地设施，如需改动，应提前向转租方提出申请，并经转租方同意。4.2场地的管理与维护（1）转租方应负责场地的日常管理与维护，确保场地的安全、卫生和正常使用。（2）转租方应定期检查场地设施，发现问题应及时修复。（3）承租方应协助转租方进行场地的管理与维护，发现问题应及时告知转租方。第五条费用与支付方式5.1费用的计算与支付（1）场地租赁费用为每平方米每月人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）承租方应按照约定的支付方式和时间支付租赁费用。5.2支付方式的确定（1）承租方可通过银行转账、现金等方式支付租赁费用。（2）承租方支付租赁费用后，转租方应及时提供场地使用凭证。第六条争端的解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1转租方的违约责任（1）转租方违反协议的约定，导致承租方无法正常使用场地的，转租方应承担相应的违约责任。（2）转租方未按照约定时间支付场地的租赁费用，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。8.2承租方的违约责任（1）承租方未按照约定时间支付租赁费用，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。（2）承租方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应承担相应的违约责任，并赔偿转租方的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更（1）如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（2）变更协议不得影响转租方和承租方的权利和义务。9.2合同的解除（1）在协议有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除协议。（2）如一方违约导致协议无法继续履行，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指在协议履行过程中，双方披露的与场地转租相关的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密责任的承担（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）双方在协议终止后仍应对保密信息予以保密，保密期限为____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的应对措施（1）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。（2）如不可抗力事件导致协议无法履行，双方应协商解决。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件（1）协议有效期届满，双方未续签。（2）双方达成终止协议的书面协议，并签字盖章。12.3合同的解除条件（1）如一方违约导致协议无法继续履行，另一方有权解除协议。（2）双方同意解除协议的，应签订书面解除协议，并签字盖章。第十三条争议的管辖与适用法律13.1争议的管辖本协议争议的管辖地为协议签订地的人民法院。13.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改权本协议的修改权归双方共同所有。14.3合同的解除权如双方达成书面解除协议，可以解除本协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利与义务的行使或承担。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应立即通知对方第三方介入的情况，并在____小时内共同协商确定第三方的责任范围和权利义务。2.2甲乙双方应采取合理措施减少因第三方介入导致的损失，并保留追究第三方责任的权利。第三条第三方责任的确定3.1甲乙双方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额。3.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围和限额，并确保第三方的行为符合合同约定。第四条第三方介入的附加条款4.1甲乙双方在与第三方签订合同时，应增加附加条款，明确第三方的权利义务和责任限额。4.2附加条款应包括但不限于：第三方的主要职责、权利义务、责任限额、违约责任等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入并不意味着甲方或乙方将转移本合同项下的权利义务给第三方。5.2甲方和乙方仍应对本合同项下的权利义务承担责任，除非甲方和乙方另有书面约定。第六条第三方违约的处理6.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应先尝试通过协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙双方应定期与第三方进行会议沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1如第三方因故退出合同履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。8.2甲乙双方应根据合同约定，重新确定合同的权利义务分配。第九条第三方责任的风险防范9.1甲乙双方应加强对第三方的尽职调查，确保第三方的信誉和能力符合合同履行要求。9.2甲乙双方应要求第三方提供担保或保证，以降低第三方违约的风险。第十条第三方介入对合同其他方的通知义务10.1甲乙双方应在第三方介入后及时通知合同其他方，并告知第三方介入的具体情况。10.2甲乙双方应确保合同其他方了解第三方介入对合同履行可能产生的影响。第十一条第三方介入对合同其他方的影响11.1甲乙双方应与合同其他方协商，确定第三方介入对合同履行的影响和应对措施。11.2甲乙双方应确保合同其他方的合法权益不受第三方介入的影响。第十二条第三方介入的合同修改12.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时修改和完善本合同的相关条款。12.2修改后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条第三方介入的违约赔偿13.1如第三方违反本合同或附加条款的约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约赔偿责任。13.2甲乙双方应保留追究第三方违约赔偿的权利，并按照本合同约定的方式计算赔偿金额。第十四条第三方介入的解除条款14.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。14.2甲乙双方应根据本合同约定，解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。第十五条第三方介入的合同终止15.1如第三方因故退出合同履行，本合同相应的权利义务终止。15.2甲乙双方应根据本合同约定，处理因第三方介入导致的合同终止事宜。第十六条第三方介入的附加协议16.1甲乙双方与第三方签订的附加协议应符合本合同的约定。16.2附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用本合同的相关条款。第十七条第三方介入的适用法律与管辖17.1本合同及其附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2本合同及其附加协议的争议管辖地为协议签订地的人民法院。第十八条第三方介入的其他条款1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用协议附件二：租赁费用支付证明附件三：场地管理规则附件四：租赁物品清单附件五：保险单据附件六：第三方介入协议附件七：违约行为记录附件八：赔偿计算公式说明二：违约行为及责任认定：1.转租方未按照约定时间支付租赁费用。2.转租方未按照约定使用场地，导致场地损坏或无法正常使用。3.承租方未按照约定时间支付租金。4.承租方未按照约定使用场地，导致场地损坏或无法正常使用。5.第三方未按照约定履行其义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致的合同履行延误。示例说明：假设转租方未按照约定时间支付租赁费用，甲方有权要求转租方支付逾期租金及相应的滞纳金。如果转租方继续违约，甲方有权解除合同，并要求转租方承担因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不