2024年新疆特色民宿租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新疆特色民宿租赁合同本合同目录一览1.租赁民宿基本信息1.1民宿名称1.2民宿地址1.3民宿面积1.4民宿房间数量1.5民宿设施与服务2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金退还政策4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止行为5.双方责任与义务5.1出租方的责任与义务5.2承租方的责任与义务6.保险事宜6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.附件11.1民宿设施清单11.2租赁合同补充协议12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.其他约定13.1特别说明事项13.2双方约定的其他事项14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁民宿基本信息1.1民宿名称：特色民宿1.2民宿地址：新疆维吾尔自治区市县路号1.3民宿面积：共计平方米1.4民宿房间数量：共计间1.5民宿设施与服务：1.5.1客房设施：床、衣柜、电视、空调、热水器等1.5.2公共服务：WiFi、早餐、停车场、旅游咨询等2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年月日2.2租赁结束日期：2024年月日2.3租赁期限总计：共计天3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整3.2租金支付方式：银行转账、、支付等3.3租金支付日期：每天支付一次，首次支付日期为租赁开始日期当天3.4租金退还政策：租赁结束，经双方验收无误后，工作日内退还剩余租金4.租赁用途4.1租赁目的：旅游、度假、商务等合法用途4.2租赁禁止行为：4.2.1不得损害民宿财产，如有损坏，照价赔偿4.2.2不得改变民宿结构，不得擅自拆改设施4.2.3不得在民宿内进行违法活动，如赌博、吸毒等4.2.4遵守消防安全规定，不得使用明火5.双方责任与义务5.1出租方的责任与义务5.1.1按照约定提供民宿，确保民宿设施正常使用5.1.2负责民宿的维修、保养和安全保障5.1.3提供必要的协助和服务，如旅游咨询、交通安排等5.2承租方的责任与义务5.2.1按时支付租金，遵守租赁用途规定5.2.2妥善使用民宿设施，爱护公共财产5.2.3遵守法律法规，不得从事违法活动6.保险事宜6.1保险购买责任：由出租方负责购买民宿保险，保障双方利益6.2保险理赔流程：如发生保险事故，按保险条款办理理赔手续7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.1.1定期检查民宿设施，确保安全运行7.1.2及时修复损坏的设施，保障承租方正常使用7.2承租方的维护义务7.2.1发现设施损坏，及时通知出租方7.2.2合理使用民宿设施，不得故意损坏8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1租赁期限变更：双方协商一致，可延长或缩短租赁期限8.1.2租金金额变更：双方协商一致，可调整租金金额8.1.3其他条款变更：双方协商一致，可变更其他条款8.2合同解除条件8.2.1提前解除：8.2.1.1承租方提前解除合同，应支付违约金，违约金为租金的10%8.2.1.2出租方提前解除合同，应退还承租方剩余租金，并支付赔偿金，赔偿金为租金的10%8.2.2到期解除：租赁期限到期，合同自然解除8.2.3解除合同的手续：8.2.3.1双方签署解除合同协议8.2.3.2承租方交还民宿钥匙，办理房屋验收手续8.2.3.3双方按照约定办理租金退还及赔偿金支付事宜9.争议解决方式9.1协商解决：双方在争议发生之日起15日内协商解决9.2调解解决：协商不成，可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解9.3法律途径：调解不成，可向租赁所在地的人民法院提起诉讼10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按约定提供民宿，应支付违约金，违约金为租金的10%10.1.2未按约定提供服务，应支付赔偿金，赔偿金为实际损失的2倍10.2承租方违约责任10.2.1未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%10.2.2未按约定使用民宿，应支付赔偿金，赔偿金为实际损失的2倍11.附件11.1民宿设施清单：具体列明民宿内的设施、型号、数量等信息11.2租赁合同补充协议：双方约定的事项，如特殊服务、优惠措施等12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.其他约定13.1特别说明事项：如宠物政策、吸烟政策等13.2双方约定的其他事项：如保密条款、知识产权保护等14.合同生效日期14.1合同签署日期：2024年月日14.2合同生效条件：双方签字盖章，且出租方提供民宿钥匙给承租方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务承担责任。15.3第三方权益：第三方享有合同约定的权益，如维修服务方的合法权益等。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入：如甲乙方通过中介方达成租赁意向，中介方应提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。16.2维修服务方介入：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时修复损坏的民宿设施，并承担相应的维修费用。16.3保险服务方介入：保险服务方应按照合同约定，为民宿提供保险保障，并在发生保险事故时，按照保险条款进行理赔。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围等因素确定。17.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保双方权益。17.3第三方责任限额的调整：如合同约定第三方责任限额需调整，甲乙方应协商一致，并在合同中进行修改。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照合同约定提供服务，享有相应的权益，甲乙方应尊重第三方的合法权益。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担责任；甲乙方未按照合同约定使用民宿，导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。19.2第三方介入的调解与诉讼：如争议涉及第三方，甲乙方可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同修订20.1第三方介入的合同修订方式：如合同约定第三方介入需进行修订，甲乙方应协商一致，并在合同中进行修改。20.2第三方介入的合同修订通知：甲乙方应在修订完成后，及时通知第三方，确保第三方了解合同内容的变更。21.第三方介入的生效条件21.1第三方介入的生效条件：第三方介入的条款在甲乙方签署合同后生效，第三方签署确认协议后，方能正式介入。21.2第三方介入的生效时间：第三方介入的条款自合同签署之日起生效，直至合同解除或终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：民宿设施清单详细列出民宿内的所有设施，包括家具、电器、厨房用具、卫生洁具等，及其型号、数量和状态。附件2：租赁合同补充协议包括特殊服务条款、优惠措施、节日活动安排等，以及其他双方约定的额外条款。附件3：保险单据提供保险单的复印件，明确保险覆盖范围、保额、保险公司联系方式等信息。附件4：维修服务协议详细说明维修服务方的服务内容、服务时间、响应时间、维修费用承担等。附件5：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务方的详细信息，包括服务费用、中介费用的支付方式等。附件6：物业管理和维护手册提供民宿物业管理和维护的详细手册，包括各项管理制度、维护流程等。附件7：安全指南提供民宿安全指南，包括火灾逃生路线、安全设施位置、紧急联系电话等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用民宿，导致设施损坏。3.提前解除合同或延迟履行合同。4.未遵守租赁用途规定，进行违法活动。5.损害第三方合法权益。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为租金的10%。2.赔偿金计算：赔偿金为实际损失的2倍。3.保险理赔：如涉及保险理赔，按保险条款办理。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，将视为违约，需支付违约金。如未按约定使用民宿导致设施损坏，承租方需支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供民宿的一方。2.承租方：指租赁民宿的一方。3.第三方：指除出租方和承租方之外的其他参与方。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的总和。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的费用。7.赔偿金：指因违约行为造成的实际损失的补偿。8.保险：