2024年共有产权房买卖合同（详细版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有产权房买卖合同（详细版）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同生效的条件1.3合同附件及补充协议2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构、用途等2.2房屋权属证明文件2.3房屋的附属设施及附属物3.买卖双方基本信息3.1买方的名称、地址、联系方式等3.2卖方的名称、地址、联系方式等3.3买方、卖方的法定代表人或授权代表4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额4.2付款时间及方式4.3逾期付款的违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准及流程5.4房屋验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记的时间6.2房屋产权转移登记的费用6.3产权转移登记的办理流程7.税费及费用承担7.1买卖双方应缴纳的税费7.2税费缴纳的时间及方式7.3费用承担的约定8.违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件及期限11.1合同生效的条件11.2合同生效的期限12.合同续签及终止12.1合同续签的条件及程序12.2合同终止的条件及程序13.其他约定13.1其他约定的事项13.2其他约定的效力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年X月X日1.2合同订立地点：市区路号1.3合同订立方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过书面形式订立。1.4合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.5合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋测绘报告、付款凭证等，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号单元室2.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米2.3房屋结构：框架结构，多层住宅2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明文件：出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件2.6房屋附属设施：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等设施2.7房屋附属物：包括但不限于家具、家电、装饰装修等第三条买卖双方基本信息3.1买方名称：公司3.2买方地址：市区路号3.4卖方名称：房地产开发有限公司3.5卖方地址：市区路号3.7法定代表人或授权代表：（签名）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整4.2付款方式：分期付款，首付款为交易价格的%，剩余款项在房屋交付后个月内付清4.3付款时间：首付款在合同签订后日内支付，后续款项按约定的付款时间支付4.4逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付应付款项的万分之五作为违约金第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2025年X月X日5.2房屋交付地点：市区路号单元室5.3房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准及房屋买卖合同约定执行5.4房屋验收流程：买方在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋状况符合合同约定5.5房屋验收不合格的处理：买方在房屋交付后日内发现房屋存在质量问题，应向卖方书面提出，卖方应在日内进行修复或退还部分款项第六条房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间：房屋交付后的个月内6.2房屋产权转移登记费用：买卖双方各自承担登记费用6.3产权转移登记办理流程：买方提供相关资料，卖方协助办理产权转移登记手续第七条税费及费用承担7.1买卖双方应缴纳的税费：按照国家相关规定，买方应缴纳契税、印花税等税费，卖方应缴纳增值税等税费7.2税费缴纳的时间及方式：买方应在合同约定的税费缴纳时间内，自行向税务机关缴纳7.3费用承担的约定：买卖双方按照合同约定及国家相关规定，各自承担相应的税费及其他费用第八条违约责任8.1违约责任的承担方式：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算及支付：违约金的计算方式为违约金额的%，支付时间为违约行为发生之日起日内。8.3违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，违约方应提供相关证明，经双方协商一致，可以免除或部分免除违约责任。652578第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构：本合同的争议解决管辖法院为市区人民法院。652579第十条合同解除10.1合同解除的条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.一方严重违约，经另一方书面催告后日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并在通知送达对方后日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。652580第十一条合同生效条件及期限11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.2合同生效期限：本合同的有效期限自生效之日起至房屋交付之日止。652581第十二条合同续签及终止12.1合同续签的条件及程序：如双方同意续签合同，应在本合同到期前日内协商一致，并签订续签协议。12.2合同终止的条件及程序：合同到期或双方协商一致解除合同后，合同终止。652582第十三条其他约定13.1其他约定的事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定的效力：其他约定的内容与本合同具有同等法律效力。652583第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋测绘报告、付款凭证、补充协议等。14.2补充协议：本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同内容进行补充和说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为万元。2.2第三方责任限额的计算依据：根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素综合确定。2.3超出责任限额的部分，由责任方承担。第三条第三方介入的职责3.1中介机构：负责协调买卖双方交易过程中的沟通，提供市场信息，协助办理相关手续。3.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，确保买卖双方对房屋价值的认知一致。3.3律师事务所：负责审查合同条款，提供法律咨询，保障合同双方的合法权益。3.4审计机构：负责对交易资金进行审计，确保交易资金的合法合规。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方的关系：第三方作为独立第三方，为买方、卖方提供服务，不参与交易本身。4.2第三方与中介机构的关系：第三方与中介机构为合作关系，中介机构可协助第三方履行职责。4.3第三方与律师事务所、审计机构的关系：第三方与律师事务所、审计机构为委托与被委托关系，委托方为买方、卖方。第五条第三方介入的程序5.1买方、卖方协商一致，选择合适的第三方介入。5.2买方、卖方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3第三方根据服务协议履行职责，确保合同履行。第六条第三方介入的监督6.1买方、卖方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，应接受买方、卖方的合理监督。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由买方、卖方根据服务协议约定承担。7.2第三方介入的费用在合同履行完毕后结算。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，由第三方与买方、卖方协商解决。8.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如买方、卖方认为第三方不再具备履行职责的能力，可终止与第三方的合作。9.2第三方介入终止后，买方、卖方应根据合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露买方、卖方的个人信息。10.3本合同关于第三方介入的修正条款，自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：确认房屋的面积、结构等基本信息。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：证明交易款项的支付情况。4.合同附件要求：包括但不限于房屋交接清单、维修基金缴纳证明等。说明：补充合同条款内容，明确双方权利义务。5.补充协议要求：提供双方协商一致后签订的补充协议。说明：对合同内容进行补充和说明，具有同等法律效力。6.第三方服务协议要求：提供买方、卖方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方介入的目的、职责、费用等。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：对合同条款进行法律审核，确保合同合法有效。8.争议解决文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件。说明：证明争议解决的过程和结果。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款：未在约定时间内支付款项。卖方逾期交付房屋：未在约定时间内交付房屋。双方未按约定履行合同义务：未履行合同中约定的任何一项义务。2.责任认定标准：买方逾期付款：按逾期付款金额的万分之五支付违约金。卖方逾期交付房屋：按逾期交付天数计算，每逾期一日支付元违约金。双方未按约定履行合同义务：根据未履行的义务性质，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.买方逾期付款：买方应于2024年X月X日前支付首付款万元，实际支付时间为2024年X月日，逾期付款天，应支付违约金元。2.卖方逾期交付房屋：卖方应于2025年X月X日前交付房屋，实际交付时间为2025年X月日，逾期交付天，应支付违约金元。3.双方未按约定履行合同义务：如买方未按约定支付维修基金，卖方有权要求买方在日内补足，否则卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。全文完。2024年共有产权房买卖合同（详细版）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.共有产权划分2.1共有产权比例2.2共有产权变更3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用及支付4.3过户期限5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.附件及补充协议10.1附件一：房屋买卖协议书10.2附件二：房屋产权证10.3补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施12.3免责条款13.合同附件13.1附件一：房屋买卖协议书13.2附件二：房屋产权证13.3附件三：共有产权协议14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）身份证号码：_________________1.1.3乙方（卖方）名称：____________________1.1.4乙方（卖方）身份证号码：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：____________________1.3合同签订日期：____________________2.共有产权划分2.1共有产权比例2.1.1甲方（买方）共有产权比例：____________________%2.1.2乙方（卖方）共有产权比例：____________________%2.2共有产权变更2.2.1共有产权变更需经双方协商一致，并签订书面协议。2.2.2共有产权变更后，双方共有产权比例应重新确认并登记。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。3.1.2买方应按照合同约定支付购房款。3.1.3买方应遵守国家关于共有产权房的相关法律法规。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。3.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.3卖方应配合买方办理产权过户手续。4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.1.1双方应共同办理房屋产权过户手续。4.1.2过户手续办理过程中产生的费用由双方按共有产权比例分担。4.2过户费用及支付4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等。4.2.2过户费用由买方支付。4.3过户期限4.3.1房屋产权过户期限为合同签订之日起______个工作日内。5.房屋交付5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时，应具备居住条件。5.1.2房屋交付时，房屋内应空置，无任何物品。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为合同签订之日起______个工作日内。5.3房屋交付方式5.3.1买方应在房屋交付地点接收房屋。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1购房款支付方式为分期付款。6.1.2首付款支付比例为合同总价的______%。6.1.3尾款支付比例为合同总价的______%。6.2付款期限6.2.1首付款支付期限为合同签订之日起______个工作日内。6.2.2尾款支付期限为房屋产权过户手续办理完毕之日起______个工作日内。6.3付款方式变更6.3.1付款方式变更需经双方协商一致，并签订书面协议。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金。7.1.2买方未按约定接收房屋的，应向卖方支付______%的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付______%的违约金。7.2.2卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付______%的违约金。7.3违约责任赔偿7.3.1违约责任赔偿最高不超过合同总价的______%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起，双方应尽力在______个工作日内解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，均由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同生效。9.1.2房屋产权过户手续办理完毕后，本合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.3合同因不可抗力无法履行。9.3合同解除9.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.附件及补充协议10.1附件一：房屋买卖协议书10.2附件二：房屋产权证10.3补充协议10.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同因一方违约而解除。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止需书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应立即清理并处理遗留问题。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力应对措施12.2.1发生不可抗力时，双方应立即采取措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3免责条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖协议书13.2附件二：房屋产权证13.3附件三：共有产权协议14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表在本合同上签字盖章，即为正式签署。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同需在合同签订之日起______个工作日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行、变更或终止提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理产权过户手续等。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时的甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的信息。16.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行中介职责。16.1.3甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。16.2第三方介入时的乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的信息。16.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行中介职责。16.2.3乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供虚假信息或未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总价的______%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行中介职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行中介职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.1.2第三方对甲方的责任仅限于本合同约定的第三方责任范围。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.2.2第三方对乙方的责任仅限于本合同约定的第三方责任范围。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于本合同约定的第三方责任范围。18.3.2第三方对甲乙双方的责任不因第三方介入而改变。19.第三方介入协议19.1.1第三方介入的目的和范围。19.1.2第三方介入的职责和权利。19.1.3第三方介入的费用和支付方式。19.1.4第三方责任的界定和赔偿方式。19.1.5第三方介入协议的生效、变更和终止。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入协议的变更和终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入协议的变更和终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖协议书要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、共有产权划分、买卖双方权利义务、房屋交付、付款方式及期限、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件是合同的主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务和合同履行要求。2.附件二：房屋产权证要求：房屋产权证应为真实、有效、合法的产权证明文件。说明：本附件作为房屋产权的凭证，是合同履行的重要依据。3.附件三：共有产权协议要求：共有产权协议应明确共有产权比例、共有产权变更方式等。说明：本附件是共有产权关系的具体体现，对共有产权的划分和变更具有约束力。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入方式、范围、职责、权利和义务等。说明：本附件用于规范第三方介入本合同的行为，保障甲乙双方的利益。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应真实、合法，证明付款已实际发生。说明：本附件作为付款的凭证，是合同履行的重要证据。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、程序和费用等。说明：本附件用于规范争议解决的方式，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款的，构成违约。卖方未按约定交付房屋的，构成违约。双方未按约定办理产权过户手续的，构成违约。第三方提供虚假信息或未履行中介职责的，构成违约。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为合同总价的______%。因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。违约方未按约定履行合同义务，守约方有权解除合同。3.示例说明：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付合同总价______%的违约金。若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付合同总价______%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。若第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付合同总价______%的违约金。全文完。2024年共有产权房买卖合同（详细版）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出售方信息1.1.2买受方信息1.2合同编号及签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋产权性质2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明3.产权份额分配3.1产权份额比例3.2产权份额登记4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4产权登记7.交付条件及瑕疵处理7.1交付条件7.2瑕疵处理7.3不可抗力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1保密条款12.2解除合同的条件12.3合同附件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖协议14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出售方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系电话：X1.1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系电话：X1.2合同编号及签订日期（1）合同编号：（2）签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点（1）签订地点：市区街道号第二条房屋基本情况2.1房屋产权性质（1）房屋产权性质：共有产权房2.2房屋坐落位置（1）坐落位置：市区街道号2.3房屋面积（1）建筑面积：X平方米2.4房屋结构（1）房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途（1）房屋用途：住宅2.6房屋权属证明（1）房屋权属证明：房屋产权证第三条产权份额分配3.1产权份额比例（1）出售方产权份额：%（2）买受方产权份额：%3.2产权份额登记（1）产权份额登记机关：市区不动产登记中心（2）登记时间：2024年X月X日第四条交易价格及支付方式4.1交易价格（1）交易总价：人民币X万元整4.2支付方式（1）首付比例：%（2）首付金额：人民币X万元整（3）剩余款项支付方式：分期支付4.3付款时间节点（1）首付支付时间：签订合同之日起X日内（2）剩余款项支付时间：分期付款计划中规定的时间节点4.4逾期付款责任（1）逾期付款利息：按同期贷款利率计算（2）逾期付款违约金：按交易总价的一定比例计算第五条交付及验收5.1交付时间（1）交付时间：2024年X月X日5.2交付条件（1）房屋结构安全、无质量问题（2）房屋权属清晰、无争议5.3验收标准（1）按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行验收5.4验收程序（1）买受方在交付时间内对房屋进行验收（2）验收合格后，双方在验收单上签字确认第六条产权过户6.1过户时间（1）过户时间：2024年X月X日6.2过户手续（1）提供房屋产权证、身份证等证明材料（2）办理过户手续，缴纳过户税费6.3过户费用（1）过户税费：按国家规定标准缴纳6.4产权登记（1）产权登记机关：市区不动产登记中心（2）产权登记时间：2024年X月X日第八条违约责任8.1违约情形（1）买受方未按时支付购房款的；（2）出售方未按时交付房屋的；（3）出售方提供的房屋存在质量问题，且在合理期限内未修复的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的；8.2违约责任（1）买受方逾期支付购房款，应向出售方支付逾期付款利息；（2）出售方逾期交付房屋，应向买受方支付违约金，并承担因逾期交付造成的损失；（3）如房屋存在质量问题，出售方应负责修复，并赔偿由此造成的损失；（4）任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部经济损失；8.3违约金计算方式（1）逾期付款违约金：按逾期付款金额的X%每日计算；（2）逾期交付违约金：按交易总价的一定比例计算，每日计算；（3）其他违约情形的违约金：根据损失情况，由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在X日内提出协商请求；（2）协商期间，双方应继续履行合同；（3）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.3争议解决机构（1）争议解决机构：市仲裁委员会第十条合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后X日内未提出异议，视为接受解除；10.3解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付；（2）任何一方因解除合同遭受损失的，应根据损失情况，由双方协商赔偿。第十一节合同生效11.1生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；11.2生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。第十二节其他约定12.1保密条款（1）双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2解除合同的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；12.3合同附件（1）附件一：房屋产权证复印件；（2）附件二：房屋买卖协议；（3）附件三：付款凭证；（4）附件四：其他相关文件。第十三节合同份数13.1合同份数（1）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；13.2份数效力（1）本合同各份具有同等法律效力。第十四节合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖协议14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方定义（1）本合同中所述第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成合同签订或履行提供服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、见证、代理等。1.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不得代替甲乙任何一方行使权利或承担义务。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任（1）第三方应依法、依约履行其职责，对因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担全部或部分赔偿责任。2.2责任限额（1）第三方对本合同项下责任，除法律法规另有规定外，责任限额为人民币X万元整。（2）如第三方责任导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定；（2）甲方应向第三方支付合理的服务费用；（3）甲方应配