2024年二手房买卖合同资金监管2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同资金监管本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权证信息2.3房屋抵押、查封等情况说明3.资金监管机构及账户信息3.1资金监管机构3.2资金监管账户信息4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件及时间5.交易价格及付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.资金监管流程及要求6.1资金监管流程6.2资金监管要求7.资金监管期限7.1资金监管开始时间7.2资金监管结束时间8.房屋交付及过户手续8.1房屋交付时间8.2房屋过户手续办理9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.1.4住址：[出卖人住址]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.2.4住址：[买受人住址]2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1所在市县：[房屋所在市县]2.1.2街道地址：[街道地址]2.1.3房屋具体地址：[房屋具体地址]2.1.4房屋面积：[房屋面积]2.2房屋产权证信息2.2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]2.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人]2.2.3房屋所有权人身份证号码：[房屋所有权人身份证号码]2.3房屋抵押、查封等情况说明2.3.1房屋是否设有抵押：[是/否]2.3.2抵押权人及抵押债权：[抵押权人及抵押债权]2.3.3房屋是否被查封：[是/否]2.3.4查封机关及查封原因：[查封机关及查封原因]3.资金监管机构及账户信息3.1资金监管机构3.1.1资金监管机构名称：[资金监管机构名称]3.1.2资金监管机构地址：[资金监管机构地址]3.2资金监管账户信息3.2.1资金监管账户名称：[资金监管账户名称]3.2.2资金监管账户号码：[资金监管账户号码]3.2.3资金监管账户开户行：[资金监管账户开户行]4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.1.1签订时间：[合同签订时间]4.1.2签订地点：[合同签订地点]4.2合同生效条件及时间4.2.1合同生效条件：[合同生效条件]4.2.2合同生效时间：[合同生效时间]5.交易价格及付款方式5.1交易价格5.1.1房屋总价：[房屋总价]5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式]5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]5.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]6.资金监管流程及要求6.1资金监管流程6.1.1资金监管流程步骤：[资金监管流程步骤]6.2资金监管要求6.2.1资金监管要求内容：[资金监管要求内容]8.房屋交付及过户手续8.1房屋交付时间8.1.1交付时间：[房屋交付时间]8.2房屋过户手续办理8.2.1过户手续办理期限：[过户手续办理期限]8.2.2过户手续办理地点：[过户手续办理地点]8.2.3需提供的材料：[过户手续所需材料清单]9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1未按时交付房屋的违约责任：[未按时交付房屋的违约责任]9.1.2未按约定办理过户手续的违约责任：[未按约定办理过户手续的违约责任]9.2买受人违约责任9.2.1未按时支付款项的违约责任：[未按时支付款项的违约责任]9.2.2未按时办理房屋交付手续的违约责任：[未按时办理房屋交付手续的违约责任]10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：[协商解决的具体条款]10.1.2调解解决：[调解解决的具体条款]10.1.3仲裁解决：[仲裁解决的具体条款]10.1.4诉讼解决：[诉讼解决的具体条款]10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：[争议解决机构名称]10.2.2争议解决机构地址：[争议解决机构地址]11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的条件：[协商一致解除合同的条件]11.1.2出卖人违约解除合同的条件：[出卖人违约解除合同的条件]11.1.3买受人违约解除合同的条件：[买受人违约解除合同的条件]11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕终止的条件：[合同履行完毕终止的条件]11.2.2合同因不可抗力终止的条件：[合同因不可抗力终止的条件]12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1合同附件一：[附件一名称]12.1.2合同附件二：[附件二名称]12.2补充协议12.2.1补充协议一：[补充协议一名称]12.2.2补充协议二：[补充协议二名称]13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：[合同签署日期]13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：[合同签署地点]14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达方式：[通知送达方式]14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点：[争议解决地点]14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件定义：[不可抗力事件定义]14.3.2不可抗力事件处理：[不可抗力事件处理]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供专业服务，如但不限于中介服务、资金监管服务、法律咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围房屋买卖中介服务；资金监管服务，确保交易资金安全；法律咨询服务，提供合同审核、法律风险提示等；评估服务，提供房屋价值评估；其他双方同意的服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方及其各自财产造成的损失，其责任限额不超过[金额]元。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规；16.2.2第三方应按照合同约定，履行其服务义务，保证服务的质量和及时性；16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料；17.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行；18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或终止服务。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行；18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或终止服务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；19.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担；19.2.2若第三方介入导致交易成本增加，增加部分由甲乙双方按比例分担。19.3第三方介入的风险承担19.3.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方自行承担；19.3.2因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。20.第三方的变更与解除20.1第三方的变更20.1.1若第三方需要更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。20.2第三方的解除20.2.1若第三方无法继续履行服务合同，应提前[天数]天通知甲乙双方，并按照合同约定办理解除手续；20.2.2甲乙双方有权在第三方严重违约时，要求解除服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括证号、房屋所有人信息、房屋面积等关键信息。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。3.资金监管协议要求：协议应明确资金监管的具体流程、账户信息、监管期限等。说明：保障交易资金安全，防止资金挪用。4.房屋交付确认书要求：确认房屋交付情况，包括房屋状况、附属设施等。说明：证明房屋已按照约定交付。5.房屋过户手续办理委托书要求：如甲乙双方不能亲自办理过户手续，需提供委托书及受托人身份证明。说明：授权他人代为办理过户手续。6.房屋买卖双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证复印件，包括正面和反面。说明：证明甲乙双方的主体资格。7.房屋买卖双方银行卡复印件要求：提供甲乙双方用于支付款项的银行卡复印件。说明：用于交易资金的支付。8.房屋买卖双方签字确认的收据要求：提供房屋买卖双方签字确认的收据，证明款项已支付。说明：作为交易款项支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付[金额]元的违约金。示例：出卖人未能在约定交付日期前3天交付房屋，应向买受人支付违约金。1.2未按约定办理过户手续责任认定：出卖人应承担办理过户手续的全部费用，并向买受人支付[金额]元的违约金。示例：出卖人未能在约定时间内办理过户手续，应承担过户费用，并向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付[金额]元的违约金。示例：买受人未能在约定付款日期前3天支付首付款，应向出卖人支付违约金。2.2未按时办理房屋交付手续责任认定：买受人应承担办理房屋交付手续的全部费用，并向出卖人支付[金额]元的违约金。示例：买受人未能在约定时间内办理房屋交付手续，应承担手续费用，并向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付[金额]元的违约金。示例：第三方未按约定时间提供房屋评估报告，应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同资金监管2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证书2.4房地产使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付条件及时间4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管协议4.4资金监管期限4.5资金监管费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费6.4过户风险7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：资金监管协议12.4附件四：其他13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方地址：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方开户银行：________1.1.6买方银行账号：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方地址：________1.2.4卖方联系电话：________1.2.5卖方开户银行：________1.2.6卖方银行账号：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系方式：________1.3.4代理人授权委托书（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________（建筑面积/使用面积）2.3房地产权属证书：________2.4房地产使用性质：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于________前支付3.2.2尾款：人民币________元整，于________前支付3.3付款时间节点：________3.4首付款金额及支付时间：________3.5尾款支付条件及时间：________4.资金监管4.1资金监管机构：________4.2资金监管账户：________4.3资金监管协议：________4.4资金监管期限：________4.5资金监管费用：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2房屋验收标准：________5.3验收流程：________5.4验收结果处理：________6.房屋产权过户6.1过户时间：________6.2过户手续：________6.3过户税费：________6.4过户风险：________7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付________元违约金。7.1.2买方逾期交付房屋，应向卖方支付________元违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付________元违约金。7.2.2卖方提供虚假房地产权属证书，应向买方支付________元赔偿金。7.3其他违约责任：________8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院8.3争议解决费用：8.3.1若通过协商解决争议，双方各自承担自己的费用。8.3.2若通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到通知的一方应在________日内给予答复。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定，处理已交付的款项和物品。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、合法。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的履行期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间：合同约定的终止日期或双方协商一致解除合同的日期。11.其他约定11.1通知方式：11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.1.2通知应以挂号信或特快专递方式寄送，以寄出地为准。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2.2发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同，直至事件消除。11.3合同附件：11.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：资金监管协议12.4附件四：其他（如有）13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：________13.2合同签订地点：________14.合同份数及保管14.1本合同一式________份，买方执________份，卖方执________份。14.2合同自双方签字盖章之日起生效，各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、资金监管机构、律师事务所、评估机构等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成交易；15.2.1.2资金监管机构：负责监管交易资金，确保交易资金安全；15.2.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；15.2.1.4评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同及相关法律法规调整。16.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的权利义务，不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________元。17.1.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款如下：18.1.1中介机构：中介机构应在本合同签订后________日内完成交易促成，否则不收取中介费。18.1.2资金监管机构：资金监管机构应在本合同签订后________日内设立监管账户，并确保交易资金安全。18.1.3律师事务所：律师事务所应在甲乙双方要求时提供法律咨询，并在合同履行过程中提供必要的法律服务。18.1.4评估机构：评估机构应在甲乙双方要求时进行房地产评估，并在________日内提交评估报告。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后更换。19.2更换第三方不影响本合同的履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1本合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方履行完毕其职责，经甲乙双方确认。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情承担。21.2如有争议，由双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明房地产的权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括但不限于合同编号、签订日期、双方