二零二四年度房地产交易委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易委托合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.房地产交易委托事项2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托终止日期4.委托费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.佣金比例及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.委托人权利义务6.1委托人权利6.2委托人义务7.受托人权利义务7.1受托人权利7.2受托人义务8.房地产交易过程8.1房地产交易流程8.2交易过程中注意事项9.房地产交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房地产交易委托合同1.2合同编号：CG202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦室1.5合同双方当事人信息1.5.1委托人：甲（姓名）1.5.2受托人：乙（房地产经纪公司名称）2.房地产交易委托事项2.1委托事项概述：委托人委托受托人代为出售位于市区路号房产一套。2.2委托事项具体内容：受托人应按照委托人要求，寻找合适的买家，协助完成房产出售事宜，包括但不限于发布房源信息、接待看房、谈判交易条件、办理过户手续等。3.委托期限3.1委托起始日期：2024年1月1日3.2委托终止日期：2025年12月31日4.委托费用4.1费用总额：人民币捌万元整（￥80,000.00）4.2费用支付方式：委托人应于委托事项完成并收取佣金后十个工作日内，向受托人支付委托费用。4.3费用支付时间：2025年12月31日5.佣金比例及支付方式5.1佣金比例：成交价款的3%5.2佣金支付方式：受托人应在房产过户手续办理完毕后，委托人取得房产产权证之日起十个工作日内，向受托人支付佣金。5.3佣金支付时间：2026年1月31日6.委托人权利义务6.1委托人权利6.1.1要求受托人按照委托要求寻找合适的买家。6.1.2要求受托人提供交易过程中的相关信息。6.1.3对交易过程中产生的费用享有知情权。6.2委托人义务6.2.1向受托人提供真实、准确、完整的房产信息。6.2.2配合受托人完成交易过程中的各项手续。6.2.3按时支付委托费用及佣金。7.受托人权利义务7.1受托人权利7.1.1依法收取委托费用及佣金。7.1.2对委托事项享有知情权。7.1.3对委托事项的执行享有监督权。7.2受托人义务7.2.1按照委托要求寻找合适的买家。7.2.2为委托人提供专业的交易服务。7.2.3保守委托人隐私，不得泄露委托人信息。7.2.4在交易过程中，如实告知委托人交易相关事项。8.房地产交易过程8.1房地产交易流程8.1.1受托人收到委托后，应在五个工作日内开始寻找合适的买家。8.1.2受托人应通过合法渠道发布房源信息，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等。8.1.3受托人应安排看房时间，确保看房过程安全、有序。8.1.4受托人应协助委托人与买家进行谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。8.1.5在达成一致意见后，受托人应协助委托人与买家签订《房地产买卖合同》。8.2交易过程中注意事项8.2.1受托人应确保交易过程中所有文件的合法性和真实性。8.2.2受托人应告知委托人关于交易过程中的法律法规和政策要求。8.2.3受托人应提醒委托人关注交易过程中的风险，如交易资金安全、房产产权等。9.房地产交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决交易过程中产生的纠纷。9.1.2如协商不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。9.2纠纷解决程序9.2.1双方应在纠纷发生后五个工作日内提出解决请求。9.2.2纠纷解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1委托人可因特殊原因提出解除合同，并提前三十个工作日书面通知受托人。10.1.2受托人违反合同约定，委托人有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1委托事项完成，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1合同签订后，双方应按照相关法律法规要求进行备案。12.违约责任12.1违约情形12.1.1受托人未按约定履行委托事项。12.1.2委托人未按约定支付委托费用或佣金。12.1.3双方在交易过程中违反法律法规，造成对方损失的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项具体内容13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房产信息表14.2合同附件二：委托人身份证明复印件14.3合同附件三：受托人营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除委托人和受托人以外的，在房地产交易过程中提供专业服务或参与交易活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。16.第三方介入的情形16.1在房地产交易过程中，如需第三方介入，双方应协商确定，并签署相应的补充协议。16.2第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1房产评估：委托人要求第三方对房产进行评估，以确定交易价格。16.2.2法律咨询：委托人或受托人需要第三方提供法律咨询或代理服务。16.2.3资金监管：委托人或受托人要求第三方对交易资金进行监管，确保资金安全。16.2.4保险服务：委托人或受托人需要第三方提供房地产交易相关的保险服务。17.第三方介入的程序17.1双方应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。17.2委托人、受托人及第三方应签订补充协议，明确各方的权利义务。17.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，应以其在补充协议中约定的责任限额为限。18.2如第三方在执行职责过程中造成委托人或受托人损失的，第三方应按照补充协议的约定承担赔偿责任。18.3若第三方责任超过补充协议约定的限额，超出部分由委托人和受托人自行协商解决。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。19.2委托人、受托人与第三方之间的关系，由双方签订的补充协议约定。19.3第三方在执行职责过程中，应尊重委托人和受托人的合法权益，不得损害其利益。19.4第三方不得利用其介入本合同交易的机会，为自己或其他第三方谋取不正当利益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。20.1.2第三方在介入过程中的保密义务。20.1.3第三方未履行职责或违反保密义务时的赔偿责任。20.1.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。20.2委托人和受托人应根据本合同及补充协议的约定，各自承担相应的责任和义务。21.第三方介入时的合同变更21.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，委托人和受托人应协商一致，签署书面变更协议。21.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入时的合同解除22.1如第三方在介入过程中违反法律法规或本合同约定，委托人或受托人有权解除本合同及补充协议。22.2解除合同后，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细说明：房产信息表应包括房产的基本信息，如房产地址、产权证号、建筑面积、房屋结构、配套设施等。要求：附件应清晰、完整地反映房产状况，并由房产权利人签字确认。2.委托人身份证明复印件详细说明：附件应包括委托人的身份证、户口本、护照等有效身份证明的复印件。要求：复印件需清晰可辨，复印件与原件一致。3.受托人营业执照复印件详细说明：附件应包括受托人的营业执照复印件，以证明受托人的合法经营资格。要求：复印件需清晰可辨，复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定1.1委托人未按约定支付委托费用或佣金责任认定：委托人未按约定支付委托费用或佣金，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、赔偿受托人因此遭受的损失等。1.2委托人提供虚假房产信息责任认定：委托人提供虚假房产信息，导致受托人因信息不准确而产生的损失，委托人应承担相应的赔偿责任。2.受托人违约行为及责任认定2.1受托人未按约定履行委托事项责任认定：受托人未按约定履行委托事项，导致委托人遭受损失，受托人应承担相应的赔偿责任。2.2受托人泄露委托人隐私责任认定：受托人在执行职责过程中泄露委托人隐私，受托人应承担相应的赔偿责任。说明三：其他补充性说明和解释3.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。3.2本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。3.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.4本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自合同签订之日起算。3.5本合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规及行业规范执行。3.6双方在履行合同过程中，如遇争议，应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.7本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。3.8本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.9本合同自签订之日起生效，如需变更，应双方书面同意。3.10本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整，应及时调整合同条款，确保合同合法合规。3.11双方在履行合同过程中，应尊重国家法律法规，维护房地产市场秩序。3.12本合同为双方真实意愿表示，自签订之日起具有法律效力。3.13双方在履行合同过程中，应积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。3.14本合同未尽事宜，应按照合同签订地的法律法规及行业规范执行。3.15本合同在履行过程中，如遇不可抗力，应按照国家法律法规处理。3.16本合同为双方真实意愿表示，自签订之日起具有法律效力。3.17本合同为双方真实意愿表示，自签订之日起具有法律效力。3.18本合同为双方真实意愿表示，自签订之日起具有法律效力。3.19本合同为双方真实意愿表示，自签订之日起具有法律效力。3.20本合同为双方真实意愿表示，自签订之日起具有法律效力。全文完。二零二四年度房地产交易委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产交易委托事项2.1委托交易范围2.2委托交易目的2.3委托交易期限3.房地产交易价格3.1房地产交易价格约定3.2交易价格调整机制4.委托佣金及支付方式4.1委托佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1通知方式10.2附件11.合同签署及生效日期12.附件一：房地产交易委托清单13.附件二：甲方授权委托书14.附件三：相关法律法规及政策第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4乙方联系方式：2.房地产交易委托事项2.1委托交易范围2.1.1甲方委托乙方代为出售位于市的房产。2.1.2房产证号：X。2.1.3房产面积：平方米。2.1.4房产用途：住宅。2.2委托交易目的2.2.1甲方希望通过乙方专业能力，尽快找到合适的买家，完成房产交易。2.3委托交易期限2.3.1委托期限自合同签订之日起至甲方房产成功交易止。3.房地产交易价格3.1房地产交易价格约定3.1.1房产交易价格为人民币万元整。3.2交易价格调整机制3.2.1交易价格一经约定，未经双方协商一致，不得擅自调整。4.委托佣金及支付方式4.1委托佣金比例4.1.1乙方根据房产成交价格，向甲方收取%的佣金。4.2佣金支付方式4.2.1佣金在房产交易完成后，甲方将佣金支付给乙方。4.3佣金支付时间4.3.1甲方应在房产交易合同签订后的个工作日内支付佣金。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。5.3违约责任5.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.1.1甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付%的违约金。6.1.2乙方未按约定完成交易委托的，应向甲方支付%的违约金。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市人民法院诉讼解决。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房产交易成功，合同终止。7.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.法律适用及管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院8.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至市人民法院管辖。9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1.1专人递送；10.1.1.2传真；10.1.1.3邮寄；10.1.1.4电子邮件。10.1.2通知送达的时间以收到通知之日为准。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房地产交易委托清单；10.2.1.2甲方授权委托书；10.2.1.3相关法律法规及政策文件。11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件一：房地产交易委托清单12.1房产基本信息12.1.1房产地址：12.1.2房产证号：12.1.3房产面积：12.1.4房产用途：12.2委托事项12.2.1委托交易价格：12.2.2委托交易期限：12.2.3其他特别要求：13.附件二：甲方授权委托书13.1委托事项13.1.1委托代理人姓名：13.1.2委托代理人身份证明：13.1.3委托代理人授权范围：13.2委托期限13.2.1委托期限自授权之日起至年月日止。14.附件三：相关法律法规及政策14.1相关法律法规14.1.1房地产交易相关法律法规；14.1.2合同法；14.1.3其他相关法律法规。14.2政策文件14.2.1房地产市场相关政策；14.2.2土地管理相关政策；14.2.3其他相关政策文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方主体，但为合同履行提供协助、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的服务的性质和范围，由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额不得低于其提供的服务的市场价值。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合作协议，收取约定的服务费用。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求提供专业意见或建议。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合作协议，提供专业、及时的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。4.3第三方的责任4.3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围。4.3.2第三方责任不包括因甲乙双方原因导致的违约。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按约定支付服务费用。5.1.2第三方不得干涉甲方与乙方的合同关系。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按约定支付服务费用。5.2.2第三方不得干涉乙方与甲方的合同关系。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方作为合同履行的辅助者，其权利义务仅限于合作协议。5.3.2第三方与合同双方的关系应保持独立，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的服务范围、责任限额和违约责任。6.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定。6.3第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。6.4第三方介入时，如出现争议，甲乙双方应先与第三方协商解决，协商不成的，按本合同第6.2条争议解决方式处理。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议。7.2第三方根据合作协议提供相应的服务。7.3第三方在提供服务的全过程中，应遵守法律法规和本合同的规定。