2024年房屋中介服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属2.3房屋用途3.服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用3.4中介服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同解除与终止后的处理10.1房屋权属转移10.2服务费用结算10.3其他事项处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（中介方）：[中介方全称]1.1.2乙方（委托方）：[委托方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[中介方详细地址]1.2.2乙方地址：[委托方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[中介方联系电话及电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：[具体街道、小区名称]2.1.2房屋面积：[房屋面积]2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]2.1.4房屋户型：[房屋户型描述]2.2房屋权属2.2.1房屋所有权证编号：[所有权证编号]2.2.2房屋产权人：[产权人姓名]2.2.3房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为：[房屋用途描述]3.服务内容3.1中介服务范围3.1.1甲方负责为乙方提供房屋租赁或出售的中介服务。3.1.2甲方负责协助乙方寻找合适的租赁或购买客户。3.1.3甲方负责安排看房、洽谈及签约事宜。3.2中介服务期限3.2.1本合同服务期限为：[具体起止日期]3.3中介服务费用3.3.1甲方收取的中介服务费用为：[中介服务费用金额]3.3.2服务费用支付方式：[具体支付方式]3.4中介服务方式3.4.1甲方通过线上平台和线下渠道进行房屋推广。3.4.2甲方负责为客户提供看房服务，并协助完成交易。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1中介服务费：[中介服务费用金额]4.1.2其他可能产生的费用：[具体费用描述]4.2服务费用支付方式4.2.1乙方在签订本合同时预付：[预付款金额]4.2.2实际成交后，乙方支付剩余中介服务费用。4.3服务费用支付时间4.3.1预付款在签订合同时支付。4.3.2剩余费用在房屋成交后支付。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。5.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。5.2合同终止条件5.2.1合同期限届满。5.2.2双方协商一致解除合同。5.3合同解除与终止的程序5.3.1一方提出解除合同，另一方同意，合同解除。5.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，协商解决。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，提交：[具体仲裁机构]仲裁。6.2争议解决机构6.2.1[具体仲裁机构名称]6.2.2仲裁机构地址：[具体地址]7.合同生效7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章。7.1.2合同符合法律法规。7.2合同生效时间7.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应书面通知另一方。8.2.2双方应在收到变更通知之日起：[具体时间]内确认是否同意变更。8.3合同解除条件8.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.2因房屋权属问题导致合同无法履行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除的一方应书面通知另一方。8.4.2收到解除通知的一方应在：[具体时间]内确认是否接受解除。9.合同解除与终止后的处理9.1房屋权属转移9.1.1如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部中介服务费用。9.1.2如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付已发生的全部中介服务费用。9.2服务费用结算9.2.1合同解除后，双方应在：[具体时间]内完成服务费用的结算。9.2.2结算方式：[具体结算方式]9.3其他事项处理9.3.1双方应就合同解除后的其他事项进行协商处理。9.3.2如协商不成，可依法解决。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2不可抗力处理10.2.1一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋租赁/买卖合同11.3其他相关文件12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商。13.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同执行或与合同执行有关的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、调解机构等。15.2范围15.2.1协助解决合同履行中的争议。15.2.2提供专业意见或服务，如法律咨询、房屋评估等。15.2.3协助执行合同约定的义务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并应提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式和专业资质。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起：[具体时间]内回复是否同意第三方介入。16.3介入实施经双方同意后，第三方应在：[具体时间]内开始介入工作。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2限额计算17.2.1第三方介入服务费用的一定比例，如：[具体比例]%。17.2.2根据第三方提供的专业意见或服务导致的实际损失，但最高不超过：[具体金额]元。17.3限额承担第三方责任限额的承担方式如下：17.3.1第三方应自行承担其责任限额内的损失。17.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据各自的责任比例分担超出部分。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担因配合产生的合理费用。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在介入过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担因配合产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失的，第三方应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应根据各自在合同中的约定，分担超出第三方责任限额的损失。19.第三方介入的终止19.1介入终止条件19.1.1争议得到解决。19.1.2第三方完成既定任务。19.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。19.2介入终止程序20.第三方介入的费用承担20.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于：20.1.1第三方服务费。20.1.2产生的其他相关费用。20.2费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定的比例分担。20.3费用结算第三方介入费用应在：[具体时间]内结算，甲乙双方应按照约定的支付方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的真实性。2.房屋租赁/买卖合同要求：提供房屋租赁或买卖合同的原始文件或复印件。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务，作为合同履行的重要依据。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋装修清单要求：提供房屋装修的详细清单，包括装修项目、材料、费用等。说明：用于明确房屋装修情况，避免后续纠纷。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于了解房屋的历史维修情况，评估房屋的维护状况。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同的有效性。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序，避免纠纷升级。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方介入的范围、责任和费用等。9.服务费用结算清单要求：提供服务费用结算的详细清单。说明：用于记录服务费用的支付情况，确保双方权益。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋权属转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付：[具体金额]元的违约金。示例：甲方应在合同签订后：[具体时间]内完成房屋权属转移手续，若逾期，则构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付：[具体金额]元的违约金。示例：乙方应在合同签订后：[具体时间]内支付第一笔服务费用，若逾期，则构成违约。3.违约行为：第三方未在约定时间内完成介入工作。责任认定：第三方应向甲乙双方支付：[具体金额]元的违约金。示例：第三方应在合同签订后：[具体时间]内完成介入工作，若逾期，则构成违约。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付：[具体金额]元的违约金。示例：甲方未按约定时间提供看房服务，则构成违约。5.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，则构成违约。全文完。2024年房屋中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3代理人姓名及联系方式（如有）2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权证明文件2.3房屋用途及租赁期限3.服务内容与范围3.1中介方提供的服务3.2买方或租方提供的服务3.3第三方服务及合作4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间及方式4.3违约责任及赔偿5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务及期限5.3保密信息的披露6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及方式9.3通知及送达的效力10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件解除合同的条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容与效力13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同见证人13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1中介方名称：____________________1.1.2中介方地址：____________________1.1.3买方或租方名称：____________________1.1.4买方或租方地址：____________________1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2.1中介方法定代表人或负责人姓名：____________________1.2.2中介方联系方式：____________________1.2.3买方或租方法定代表人或负责人姓名：____________________1.2.4买方或租方联系方式：____________________1.3代理人姓名及联系方式（如有）1.3.1中介方代理人姓名：____________________1.3.2中介方代理人联系方式：____________________1.3.3买方或租方代理人姓名：____________________1.3.4买方或租方代理人联系方式：____________________2.合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋户型：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋产权证明文件2.2.1产权证号：____________________2.2.2产权人姓名：____________________2.3房屋用途及租赁期限2.3.1房屋用途：____________________2.3.2租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日3.服务内容与范围3.1中介方提供的服务3.1.1提供房屋信息查询及推荐3.1.2协助办理房屋租赁或买卖手续3.1.3提供合同起草及审核服务3.1.4提供交易过程中的咨询服务3.2买方或租方提供的服务3.2.1提供真实有效的身份证明文件3.2.2按时支付服务费用3.2.3配合中介方完成交易手续3.3第三方服务及合作3.3.1与银行、保险公司等第三方机构合作3.3.2提供相关金融服务、保险服务等4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1中介服务费：____________________4.1.2其他相关费用：____________________4.2费用支付时间及方式4.2.1首次支付时间：____年____月____日4.2.2付款方式：____________________4.3违约责任及赔偿4.3.1如买方或租方未按时支付费用，应向中介方支付违约金____________________4.3.2如中介方未提供约定服务，应向买方或租方退还部分或全部费用5.保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息包括但不限于：房屋信息、交易信息、个人信息等5.2保密义务及期限5.2.1双方对本合同内容及其所涉及的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起____年5.2.2保密义务不因合同解除或终止而终止6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1买方或租方未按约定支付费用的，中介方有权解除合同6.1.2中介方未按约定提供服务的，买方或租方有权解除合同6.2合同终止条件6.2.1双方协商一致解除合同6.2.2合同约定的租赁期限届满6.3合同解除或终止的程序6.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签署书面协议6.3.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任7.违约责任7.1违约行为的定义7.1.1违约行为包括但不限于：未按约定支付费用、未按约定提供服务、泄露保密信息等7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金标准：____________________7.3违约金及赔偿7.3.1违约金应按约定支付，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.3.2如协商未果，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式9.2送达地址及方式9.2.1中介方送达地址：____________________9.2.2买方或租方送达地址：____________________9.3通知及送达的效力9.3.1通知自送达之日起生效，如因不可抗力等原因导致通知未送达，应以实际收到通知的时间为准10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同即生效10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方10.2.2双方协商一致后，签署书面修改协议，修改内容作为合同的一部分10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同或部分履行合同11.3不可抗力事件解除合同的条件11.3.1不可抗力事件持续超过30日，且无法恢复正常履约12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件一：房屋租赁/买卖合同12.1.2附件二：房屋产权证明文件复印件12.1.3附件三：双方身份证明文件复印件12.2附件内容与效力12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为____年____月____日13.2合同见证人13.2.1合同签署时，双方可邀请见证人见证，见证人应为具有完全民事行为能力的自然人13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点为____________________14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指除合同双方外的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、金融机构、监管机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，因特定原因需要第三方提供服务或参与决策的情况。15.2第三方介入的情形15.2.1买方或租方需要贷款时，第三方金融机构提供贷款服务。15.2.2房屋存在权属争议或需进行评估时，第三方评估机构提供评估服务。15.2.3合同履行过程中出现法律问题，第三方律师提供法律意见或代理诉讼。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同事项时，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。15.3.3第三方责任限额应在合同附件中明确列出。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时，仍承担各自在合同中的权利义务。16.2第三方介入的决策及责任由第三方自行承担，但不得影响甲乙双方在合同中的权利义务。16.3甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同履行。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使自己的权利。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.3第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律规定，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的事项和范围。19.2甲乙双方应将第三方介入的事项和范围通知对方。19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应确认第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同中的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。22.2第三方介入的变更不影响甲乙双方在合同中的权利义务。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁/买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁/买卖双方信息、租赁/买卖期限、租金/售价、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心内容，需双方签字或盖章确认。2.房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件的正本复印件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。3.双方身份证明文件复印件详细要求：提供身份证、户口本、营业执照等身份证明文件的正本复印件。说明：用于证明双方的身份信息，确保交易的真实性。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋的公平交易价格，避免价格争议。5.贷款合同详细要求：如买方或租方需要贷款，应提供贷款合同。说明：明确贷款金额、利率、还款方式等条款。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金的缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金的缴纳情况，确保房屋维护。7.房屋租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金的缴纳凭证。说明：确保租赁期间房屋的正常使用。8.房屋交接清单详细要求：明确房屋交接时双方确认的物品清单。说明：确保房屋交接的顺利进行。9.房屋维修基金划转协议详细要求：如需划转房屋维修基金，应提供划转协议。说明：明确划转的金额、时间等条款。10.房屋租赁/买卖合同变更协议详细要求：如合同需要变更，应提供变更协议。说明：明确变更的内容、时间等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方或租方未按约定支付租金/房款。责任认定标准：买方或租方应支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。示例：买方应支付房款10万元，未按时支付，应支付违约金1万元。2.违约行为：中介方未按约定提供房屋信息或服务。责任认定标准：中介方应退还部分或全部服务费用，并支付违约金，违约金为应收取服务费用的_____%。示例：中介方应收取中介服务费1万元，未提供约定服务，应退还5000元并支付违约金500元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务或违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方泄露对方商业秘密，应支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：一方未按时履行合同约定的义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应履行义务金额的_____%。示例：一方未按时缴纳维修基金，应支付违约金。6.违约行为：一方恶意违约，造成对方重大损失。责任认定标准：违约方应承担全部损失，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方恶意违约，造成对方经济损失20万元，应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年房屋中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款时间节点4.服务方权利与义务4.1服务方权利4.2服务方义务5.业主方权利与义务5.1业主方权利5.2业主方义务6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1保密条款11.2解密条款11.3其他约定12.合同附件12.1服务方资质证明12.2业主方身份证明12.3服务项目明细表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：__________1.1.2服务方地址：__________1.1.3服务方法定代表人：__________1.1.4服务方联系电话：__________1.1.5服务方电子邮箱：__________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：__________1.2.2业主方地址：__________1.2.3业主方法定代表人：__________1.2.4业主方联系电话：__________1.2.5业主方电子邮箱：__________2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1为业主方提供房屋信息收集、发布、推广等服务；2.1.2为业主方提供潜在买家的筛选、联系及沟通服务；2.1.3协助业主方进行房屋交易手续办理。2.2服务区域2.2.1服务范围覆盖__________市（县）行政区域；2.2.2具体服务区域以合同附件一《服务区域明细表》为准。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1本合同服务费用为人民币__________元；3.1.2服务费用按月支付，每月__________元。3.2费用支付方式3.2.1业主方应于每月____日前向服务方支付当月服务费用；3.2.2业主方支付服务费用时，应将款项汇入服务方指定的银行账户。3.3付款时间节点3.3.1第一个月服务费用于合同签订后____个工作日内支付；3.3.2此后每月服务费用于每月____日前支付。4.服务方权利与义务4.1服务方权利4.1.1收取业主方支付的服务费用；4.1.2依法对业主方提供的房屋信息进行审核；4.1.3在服务过程中，有权对业主方提出的服务要求进行合理调整。4.2服务方义务4.2.1严格按照合同约定提供服务；4.2.2在服务过程中，保守业主方商业秘密；4.2.3及时向业主方反馈房屋交易进展情况。5.业主方权利与义务5.1业主方权利5.1.1要求服务方按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2在服务过程中，有权对服务方提出意见和建议；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2业主方义务5.2.1按时支付服务费用；5.2.2如实向服务方提供房屋信息；5.2.3配合服务方完成房屋交易手续办理。6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；6.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1合同双方协商一致，可解除本合同；6.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算。8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1若服务方未能按照合同约定提供服务质量，业主方有权要求服务方退还部分或全部服务费用；8.1.2若服务方违反保密义务，泄露业主方商业秘密，应承担相应的法律责任；8.1.3若服务方未能在约定时间内完成房屋交易手续办理，每逾期一日应向业主方支付____元违约金。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按约定支付服务费用，应向服务方支付____%的滞纳金；8.2.2若业主方提供的房屋信息虚假或误导，导致服务方遭受损失，业主方应承担相应责任；8.2.3若业主方擅自解除合同，应向服务方支付____元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交争议解决方案；9.2.2双方应在____个工作日内进行调解或仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效；10.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除情形。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；11.1.2合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。11.2管辖法院11.2.1合同纠纷案件由合同签订地人民法院管辖；11.2.2双方另有约定的，从其约定。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1合同双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务；12.1.2保密义务不因合同解除或终止而终止。12.2解密条款12.2.1在法律规定的范围内，合同双方有权解密相关信息；12.2.2解密信息不得用于违反法律法规或损害他人合法权益的目的。12.3其他约定12.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1服务方资质证明13.1.1服务方营业执照复印件；13.1.2服务方相关行业资格证书复印件。13.2业主方身份证明13.2.1业主方身份证复印件；13.2.2业主方房产证复印件。13.3服务项目明细表13.3.1服务项目名称；13.3.2服务项目内容；13.3.3服务项目费用。14.合同签署14.1签署日期14.1.1服务方签署日期：____年____月____日；14.1.2业主方签署日期：____年____月____日。14.2签署地点14.2.1签署地点：__________14.3签署人14.3.1服务方签署人：__________14.3.2业主方签署人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（服务方和业主方）以外的，为履行本合同提供协助、服务或参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，若出现本合同约定内容无法实现或需要专业第三方协助的情况，双方可引入第三方介入；15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订补充协议。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任和义务由双方另行约定，并在补充协议中明确；15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务或协助符合合同要求。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，各自承担相应的法律责任。16.2第三方介入时，甲乙方应保证其与第三方的合同内容不与本合同相冲突，并确保第三方履行其合同义务。16.3甲乙方应就第三方介入事宜相互通知，并就第三方的责任和义务进行协商。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1本合同约定，第三方因履行合同义务而产生的任何损失，其责任限额为本合同服务费用的____倍；17.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙方应承担超出部分的责任。17.2第三方责任免除17.2.1若第三方因不可抗力或其他非自身原因导致违约，且已尽合理努力避免损失，其责任予以免除；17.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订补充协议；18.1.2第三方变更不影响本合同的效力。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同，需提前____个工作日通知甲乙双方；18.2.2第三方退出后，甲乙双方应就合同履行事宜进行协商，确保合同继续有效。19.第三方信息保密19.1第三方在履行合同过程中获取的甲乙方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.2保密期限19.2.1第三方信息保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式20.1.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决程序20.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交争议解决方案；20.2.2双方应在____个工作日内进行调解或仲裁。21.第三方补充协议21.1第三方补充协议21.1.1第三方介入后的补充协议，应与本合同具有同等法律效力；21.1.2补充协议应由甲乙双方与第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方营业执照复印件要求：复印件清晰、完整，加盖服务方公章。2.服务方相关行业资格证书复印件要求：复印件清晰、完整，加盖服务方公章。3.业主方身份证复印件要求：复印件清晰、完整，加盖业主方公章。4.业主方房产证复印件要求：复印件清晰、完整，加盖业主方公章。5.服务区域明细表说明：详细列出服务范围内的具体区域、街道、小区等信息。6.服务项目明细表说明：详细列出服务项目名称、内容、费用等信息。7.第三方补充协议说明：详细约定第三方介入后的权利、义务、责任等事项。8.争议解决相关文件说明：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为未按合同约定提供服务质量责任认定：服务方应退还业主方部分或全部服务费用，并根据实际情况承担相应违约金。违反保密义务责任认定：服务方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿业主方损失。未在约定时间内完成房屋交易手续办理责任认定：服务方每逾期一日应向业主方支付____元违约金。2.业主方违约行为未按时支付服务费用责任认定：业主方应向服务方支付____%的滞纳金。提供虚假或误导的房屋信息责任认定：业主方应承担相应责任，包括但不限于赔偿服务方损失。擅自解除合同责任认定：业主方应向服务方支付____元违约金。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：若服务方在合同约定的时间内未能完成房屋交易手续办理，每逾期一日应向业主方支付100元违约金。如因服务方原因导致交易失败，服务方应退还业主方已支付的全部服务费用，并赔偿业主方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋中介服务合同3本合同目录一览第一条合同双方信息1.1双方基本信息1.2代理人信息（如有）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁期限第三条服务内容与范围3.1中介方服务内容3.2买方/租方服务内容3.3服务期限第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付方式及时间第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止流程第九条法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院第十条其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他权利义务第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：其他相关文件第十三条合同修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同解除与终止后的处理14.1解除与终止后的处理流程14.2退还服务费用14.3其他后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1双方基本信息1.1.3甲方联系方式：1.1.4乙方联系方式：1.2代理人信息（如有）1.2.1甲方代理人：1.2.2乙方代理人：1.2.3代理人联系方式：第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋权属证明2.2.1甲方提供的房屋权属证明文件：2.2.2房屋权属证明文件编号：2.3房屋租赁期限2.3.1租赁起始日期：2.3.2租赁终止日期：2.3.3租赁期限：第三条服务内容与范围3.1中介方服务内容3.1.1提供合法的房屋信息；3.1.2协助双方签订租赁合同；3.1.3协调解决租赁过程中产生的问题；3.2买方/租方服务内容3.2.1买方：3.2.1.1按照约定支付服务费用；3.2.1.2按时完成房屋交付；3.2.2租方：3.2.2.1按时支付租金；3.2.2.2保管和使用房屋；3.3服务期限3.3.1中介方服务期限：自合同签订之日起至租赁合同生效之日止；3.3.2买方/租方服务期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1中介服务费用总额：4.1.2买方/租方服务费用总额：4.2服务费用构成4.2.1中介服务费用构成：4.2.2买方/租方服务费用构成：4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：现金/银行转账；4.3.2支付时间：合同签订后__日内；4.3.3逾期支付责任：逾期支付，每日按应支付金额的__%支付滞纳金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：__年__月__日；5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全、无重大隐患；5.2.2房屋设施设备齐全、正常使用；5.2.3房屋内部装修符合约定；5.3验收流程5.3.1双方共同验收；5.3.2验收合格后，双方签署验收报告。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密；6.1.2房屋信息；6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同签订之日起至租赁期满后__年；6.3违约责任6.3.1违约方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任与争议解决7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同的约定；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额：__元；7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决争议；7.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，达成解除协议；8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；8.1.3甲方或乙方违约，经对方催告后仍未纠正；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；8.2.2房屋被依法查封或没收；8.2.3甲方或乙方丧失房屋权属；8.3解除与终止流程8.3.1提出解除或终止申请；8.3.2双方协商一致，签署解除或终止协议；8.3.3解除或终止协议生效后，履行相关手续。第九条法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.1.2有关法律、法规的变更，不影响本合同的效力；9.2管辖法院9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1其他约定条款10.1.1双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；10.1.2双方应诚实守信，不得损害对方合法权益；10.2其他权利义务10.2.1双方应按照约定履行合同义务；10.2.2双方有权对对方的违约行为提出异议，并要求其改正。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2甲方将房屋权属证明文件交付乙方；11.1.3乙方支付首期租金；11.2合同备案要求11.2.1双方应在合同签订后__日内，将合同报送相关部门备案；11.2.2备案手续齐全，合同生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本情况；12.1.2房屋权属证明文件复印件；12.2附件二：其他相关文件12.2.1房屋租赁合同；12.2.2首期租金收据；12.2.3其他双方约定的文件。第十三条合同修订13.1修订条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现本合同未约定的情形；13.2修订程序13.2.1双方签署修订协议；13.2.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除与终止后的处理14.1解除与终止后的处理流程14.1.1双方协商一致，签署解除或终止协议；14.1.2乙方搬离房屋，甲方收回房屋；14.1.3双方办理相关手续，结清剩余款项；14.2退还服务费用14.2.1合同解除或终止后，中介方应退还已收取的服务费用；14.2.2退还金额计算方式：已收取服务费用减去实际提供服务的费用；14.3其他后续事宜14.3.1双方应按照约定处理合同解除或终止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋中介服务过程中，为提供专业服务、技术支持或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师、鉴定机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高服务质量或解决合同履行中的问题。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据其专业知识和技能，提供专业意见、建议或技术支持；3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责；3.3第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；4.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同内容。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用总额的__倍；5.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。第六条第三方介入的具体规定6.1第三方介入的申请：6.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；6.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入目的、预期效果等；6.2第三方介入的流程：6.2.1双方收到申请后，应在__日内作出答复；6.2.2双方同意第三方介入后，应在__日内签署第三方介入协议；6.2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等；6.3第三方介入的监督：6.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责；6.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务；7.3第三方介入的成果，应纳入合同履行范围内。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果；8.2第三方介入效果达到预期，或双方协商一致，可终止第三方介入；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；10.2本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、结构、面积、用途等。说明：该表格用于甲乙双方对房屋情况的确认，作为合同附件。2.附件二：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：该文件用于证明甲方对房屋的合法权属，确保交易合法有效。3.附件三：中介服务合同要求：详细记录中介服务的内容、费用、期限等。说明：该合同是甲乙双方与中介方之间的协议，明确中介方的权利义务。4.附件四：租赁合同要求：详细记录房屋租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：该合同是甲乙双方之间的协议，明确租赁双方的权利义务。5.附件五：首期租金收据要求：提供首期租金的支付凭证。说明：该收据用于证明乙方已支付首期租金，作为合同履行的重要凭证。6.附件六：其他相关文件要求：包括但不限于房屋装修合同、维修保养合同等。说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房屋；1.2房屋权属证明文件不真实；1.3房屋存在安全隐患，未及时修复。乙方违约行为：2.1未按合同约定时间支付租金；2.2损坏房屋设施设备，未进行修复；2.3未经甲方同意，擅自转租房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的__倍；2.2房屋权属证明文件不真实的，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的法律责任；2.3房屋存在安全隐患，甲方未及时修复的，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.4乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为每日租金的__倍；2.5损坏房屋设施设备的，乙方应承担修复费用；2.6未经甲方同意擅自转租房屋的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，金额为每日租金的2倍。示例二：乙方在房屋内擅自改动结构，造成安全隐患，甲方有权要求乙方停止改动，并承担修复费用。全文完。2024年房屋中介服务合同4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋中介服务提供方信息1.2房屋中介服务需求方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况3.服务内容和范围3.1房屋中介服务具体内容3.2服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件及程序6.保密条款6.1保密内容6.2违约责任7.法律适用和争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.其他条款9.1知识产权9.2不可抗力10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服务费用明细表12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋中介服务提供方信息提供方名称：________________________提供方法定代表人：____________________提供方地址：_________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：____________________________1.2房屋中介服务需求方信息需求方名称：________________________需求方法定代表人：____________________需求方地址：_________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：____________________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：_________________________房屋面积：___________________________房屋用途：___________________________房屋权属：___________________________2.2房屋权属情况房屋产权证号：_____________________房屋所有权人：_____________________房屋所有权人联系电话：________________房屋所有权人身份证号码：________________第三条服务内容和范围3.1房屋中介服务具体内容提供方应提供的房屋中介服务包括但不限于：（1）为需求方提供房屋信息查询、推荐；（2）协助需求方与房屋所有权人进行谈判；（3）协助需求方办理房屋买卖手续；（4）提供房屋买卖合同及相关法律文件；（5）提供房屋过户手续办理指导。3.2服务期限本合同服务期限自____年__月__日至____年__月__日。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式及时间（1）需求方应在本合同签订后____个工作日内支付人民币____元作为定金；（2）余款人民币____元在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付；（3）服务费用支付方式为银行转账或现金支付。第五条服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2终止条件及程序（1）本合同服务期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止；（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。6.2违约责任如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条法律适用和争议解决7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形（1）提供方未按合同约定提供房屋中介服务，导致需求方遭受损失的；（2）需求方未按合同约定支付服务费用，或者支付服务费用不足的；（3）提供方泄露需求方商业秘密、技术秘密、客户信息的；（4）双方违反合同约定，造成对方损失的；（5）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或无法达到合同目的的。8.2违约责任承担（1）提供方未按合同约定提供房屋中介服务的，应退还需求方已支付的服务费用，并赔偿需求方因此遭受的直接损失；（2）需求方未按合同约定支付服务费用的，应向提供方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%；（3）提供方泄露需求方商业秘密、技术秘密、客户信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿需求方因此遭受的损失；（4）双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）一方违反合同约定导致合同无法继续履行或无法达到合同目的的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条其他条款9.1知识产权本合同中涉及的房屋信息、服务内容等，均为提供方或需求方所有或授权使用的，未经对方同意，任何一方不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。9.2不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行受阻，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；（5）法律、法规规定的其他合同解除情形。第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服务费用明细表第十二条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署地点合同签署地点：________________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失或毁损，应及时通知对方，并按原合同内容重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产交易服务机构、金融机构等。1.2责任第三方在合同关系中的责任，应根据其提供的服务内容和性质，以及与甲乙双方签订的相应协议或合同来确定。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1介入原因甲乙双方在合同履行过程中，如因需要专业服务或特殊处理，可邀请第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙双方应协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同关系中的权利和义务；（3）第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。2.3介入费用（1）第三方介入所产生的费用，应由提出介入的甲乙双方承担；（2）费用承担比例由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方在合同关系中的责任，限于其提供服务或处理事务的范围，不包括因其自身过错导致的甲乙双方损失。3.2限额确定（1）第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及市场行情等因素确定；（2）责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。3.3超额责任如第三方因自身过错导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方与第三方在协议中约定；（2）第三方对提供方或需求方的责任，由提供方或需求方与第三方在协议中约定。4.2信息保密第三方在合同关系中的信息，包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，第三方有义务予以保密。4.3行为规范第三方在合同关系中的行为，应符合相关法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方变更及退出5.1变更甲乙双方可协商一致，变更与第三方签订的协议内容，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。5.2退出（1）如第三方因自身原因无法继续履行协议，应提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方可协商选择新的第三方，或自行处理相关事务。第六条第三方介入的合同关系调整6.1合同主体第三方介入后，原合同主体不变，甲乙双方与第三方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议确定。6.2合同内容第三方介入后，原合同内容可能需要进行调整，以适应第三方介入的需要。调整后的合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.3合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行原合同，并确保第三方按照协议履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本情况、权属情况、周边环境等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明房屋的具体情况。2.附件二：服务费用明细表要求：列明服务费用的具体构成、支付方式及时间。说明：该附件用于明确双方在合同履行过程中的费用承担。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方在合同关系中的权利、义务及责任。说明：该附件用于规范第三方介入后的合同履行。4.附件四：房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖双方的权利、义务及违约责任。说明：该附件作为合同附件，用于证明房屋买卖关系的成立。5.附件五：服务费用支付凭证要求：证明服务费用已按约定支付。说明：该附件用于证明双方在合同履行过程中的费用支付情况。6.附件六：房屋过户手续办理指导要求：提供房屋过户手续办理的详细步骤及注意事项。说明：该附件用于指导需求方办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：提供方未按合同约定提供房屋中介服务。需求方未按合同约定支付服务费用。提供方泄露需求方商业秘密、技术秘密、客户信息。双方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：提供方未按合同约定提供房屋中介服务的，应退还需求方已支付的服务费用，并赔偿需求方因此遭受的直接损失。需求方未按合同约定支付服务费用的，应向提供方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%。提供方泄露需求方商业秘密、技术秘密、客户信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿需求方因此遭受的损失。双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：提供方未按合同约定提供房屋中介服务，导致需求方无法购买到满意的房屋，需求方要求提供方退还已支付的服务费用并赔偿损失。需求方未按合同约定支付服务费用，提供方提醒后仍不支付，提供方有权解除合同，并要求需求方支付违约金。全文完。2024年房屋中介服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.服务内容3.1中介服务范围3.2服务期限3.3服务费用3.4费用支付方式4.双方责任与义务4.1中介方责任与义务4.2出售方责任与义务4.3购买方责任与义务5.房屋交易流程5.1签订意向书5.2签订购房合同5.3支付定金5.4房屋过户5.5领取房屋钥匙6.房屋交易税费6.1税费承担方6.2税费种类及计算方式6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2其他约定事项的效力13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称中介方：___________出售方：___________购买方：___________1.2合同双方法定代表人中介方法定代表人：___________出售方法定代表人：___________购买方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式中介方联系方式：电话：___________，邮箱：___________出售方联系方式：电话：___________，邮箱