2024年建设银行个人住房按揭贷款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设银行个人住房按揭贷款协议样本版B版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式4.还款责任4.1还款主体4.2还款方式4.3逾期还款5.担保方式5.1担保物5.2担保人6.保险6.1保险类型6.2保险费用7.贷款审批与发放7.1贷款审批7.2贷款发放8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1借款人违约9.2银行违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同终止12.银行的权利与义务12.1银行权利12.2银行义务13.借款人的权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务14.其他事项14.1信息保密14.2合同解除后的处理14.3法律适用与解释第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式借款人应按照银行规定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他银行认可的还款方式。3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式贷款利率的调整方式如下：（1）如遇中国人民银行调整基准利率，银行有权按照中国人民银行的调整幅度调整借款人的贷款利率。（2）如遇市场利率变动，银行有权根据市场利率变动情况调整借款人的贷款利率。4.还款责任4.1还款主体借款人和共同借款人（如有）共同承担还款责任。4.2还款方式借款人应按照银行规定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他银行认可的还款方式。4.3逾期还款借款人若未按时还款，视为逾期还款。逾期还款的，借款人应支付逾期本金和利息，并按照银行规定的罚息利率支付罚息。5.担保方式5.1担保物借款人以其拟购买的抵押房产为本次贷款提供抵押担保。5.2担保人借款人无需提供担保人。6.保险6.1保险类型借款人应按照银行的要求，为其抵押房产投保火灾保险和盗窃保险，并将银行作为第一受益人。6.2保险费用保险费用由借款人承担，并在贷款发放前支付。8.合同的变更与解除8.1合同变更借款人和银行可以在合同有效期内，经协商一致，变更合同的部分条款。变更事项应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除在合同有效期内，除非法律另有规定或者双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。借款人提前还款的，应提前【】个工作日向银行提出书面申请，并按照银行规定的提前还款手续办理。银行同意提前还款的，借款人应按照银行规定的还款计划一次性还清贷款本息。9.违约责任9.1借款人违约（1）要求借款人立即改正违约行为；（2）要求借款人支付逾期本金和利息、罚息；（3）要求借款人承担因违约产生的其他费用；（4）依据合同约定或者法律的规定，解除合同，收回贷款本金及利息。9.2银行违约银行违反合同的约定，包括但不限于未按时发放贷款、未按约定提供服务、未按时支付贷款本金及利息等，借款人有权要求银行承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式借款人与银行在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。10.2管辖法院合同争议的管辖法院为【】。11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效本合同自借款人和银行签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.3合同终止合同终止的条件和程序按照合同的约定或者法律的规定执行。12.银行的权利与义务12.1银行权利银行有权依据合同约定和法律法规的规定，行使合同项下的权利。12.2银行义务银行应当按照合同约定，及时发放贷款，提供服务，并按时支付贷款本金及利息。13.借款人的权利与义务13.1借款人权利借款人有权依据合同约定和法律法规的规定，行使合同项下的权利。13.2借款人义务借款人应当按照合同约定，按时还款，按约定用途使用贷款，并履行合同约定的其他义务。14.其他事项14.1信息保密借款人和银行应当保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同解除后的处理合同解除后，借款人应当按照银行的要求，办理相关手续，包括但不限于撤销抵押登记、归还保险单等。14.3法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.个人住房按揭贷款申请表借款人及共同借款人的身份证明文件购房合同或建造、翻新、装修合同抵押房产的房产证或土地使用权证借款人收入证明文件贷款用途证明文件2.抵押房产评估报告评估机构出具的房产评估报告3.保险单火灾保险和盗窃保险单4.贷款审批文件银行审批贷款的相关文件5.贷款合同贷款合同正本6.还款计划表按揭贷款的还款计划表7.担保协议（如有）如有担保人，提供担保协议8.其他银行要求提供的文件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人逾期还款借款人未按时还款，按合同约定支付逾期本金和利息、罚息。示例：借款人应于每月的还款日【】日前还款，若未能按时还款，则构成逾期还款。2.借款人未按约定用途使用贷款借款人未按合同约定的用途使用贷款，应承担违约责任。示例：借款人将贷款用于购买汽车，而非合同约定的购买抵押房产，构成未按约定用途使用贷款。3.借款人未投保或未续保保险借款人未按银行要求投保或未续保保险，应承担违约责任。示例：借款人未按银行要求投保火灾保险，构成未投保保险。4.银行未按时发放贷款银行未按合同约定的期限和金额发放贷款，应承担违约责任。示例：银行未在合同约定的贷款发放日期【】日前发放贷款。5.银行未按约定提供服务银行未按合同约定的服务内容和服务质量提供服务，应承担违约责任。示例：银行未按合同约定提供贷款咨询和还款服务。6.其他违约行为及责任认定双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据合同约定和法律的规定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人住房按揭贷款指借款人向银行申请的，用于购买、建造、翻新、装修、维修个人住房的贷款。2.抵押房产指借款人为取得贷款而提供抵押的房产。3.贷款期限指借款人应按合同约定的方式还款的期限。4.贷款利率指借款人应支付的贷款利息的比率。5.逾期还款指借款人未按合同约定的还款计划和还款方式按时还款的行为。6.担保指