2024年学校公共服务浴池租赁经营合同

2024年学校公共服务浴池租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁主体及合同范围1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁浴池位置及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间第四条经营范围及要求4.1承租方经营范围4.2承租方经营要求第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维护保养责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知机制10.1通知方式及时间第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任第十三条辅助条款13.1租赁押金13.2租赁物品清单13.3特殊事项说明第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同范围1.1出租方信息出租方全称：学校法人代表：联系电话：通讯地址：1.2承租方信息承租方全称：浴池经营公司法人代表：联系电话：通讯地址：1.3租赁浴池位置及面积租赁浴池位于学校内，具体面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租赁费用3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式及时间承租方应在每个租赁周期开始前一个月内，将租金支付至出租方指定的账户。第四条经营范围及要求4.1承租方经营范围承租方只能从事浴池及相关公共服务业务，不得从事其他商业活动。4.2承租方经营要求承租方必须遵守国家的法律法规，保证浴池的服务质量，维护学校形象。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责浴池设施的维修保养，确保设施的正常运行。5.2承租方维护保养责任承租方负责日常的清洁和保养工作，确保浴池环境的整洁。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方必须购买营业责任保险，保障经营过程中的风险。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第七条合同变更与终止7.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供浴池设施或服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反经营要求，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知机制10.1通知方式及时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密信息泄露责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十三条辅助条款13.1租赁押金承租方应向出租方支付人民币万元的租赁押金。13.2租赁物品清单附件一：租赁物品清单13.3特殊事项说明如合同执行过程中出现特殊情况，双方应协商处理。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：租赁物品清单、租赁押金收据等。14.2合同签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁押金收据记录承租方支付的租赁押金金额和收款方信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和收款方信息。附件四：保险单据承租方购买的营业责任保险单据，证明保险的有效性。附件五：经营许可证承租方的经营许可证复印件，证明其合法经营资格。附件六：维修保养记录记录出租方对浴池设施的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供浴池设施或服务。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方违反经营要求。4.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：1.若出租方未能在合同约定时间内提供浴池设施，则构成违约，应支付违约金。2.若承租方未能在合同约定时间内支付租金，则构成违约，应支付违约金并赔偿因延迟付款导致的出租方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指学校，本合同的出租方。2.承租方：指浴池经营公司，本合同的承租方。3.租金：承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.租赁押金：承租方为保证合同履行向出租方支付的一定金额的押金。5.违约金：违约方应向守约方支付的违约补偿金额。6.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.出租方和承租方是本合同的双方主体。2.租金是承租方按照