2024年房产评估师业务委托协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产评估师业务委托协议条款版B版本合同目录一览1.业务委托范围1.1房产评估1.2评估报告出具1.3评估过程中所需的其他服务2.双方的权利和义务2.1房产评估师的义务2.1.1提供专业的房产评估服务2.1.2按照约定时间完成评估报告2.1.3保持评估过程的独立性和客观性2.2委托方的权利和义务2.2.1提供真实、完整的房产相关信息2.2.2支付约定的评估费用2.2.3配合房产评估师进行实地查勘3.评估费用及支付方式3.1评估费用3.1.1费用的确定3.1.2费用的支付时间3.1.3费用的支付方式3.2额外费用的产生及支付3.2.1额外费用的产生情形3.2.2额外费用的计算方式3.2.3额外费用的支付时间及方式4.评估报告的交付及使用4.1评估报告的交付时间4.2评估报告的使用范围4.3评估报告的保密5.合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除6.违约责任6.1房产评估师的违约行为6.2委托方的违约行为6.3违约责任的计算方式7.争议解决7.1双方协商解决7.2向第三方专业机构寻求调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方对合同的解释权8.2合同的未尽事宜8.3合同的修订9.合同的有效期9.1合同的起始日期9.2合同的终止日期10.房产评估师的信息10.1房产评估师的姓名10.2房产评估师的联系方式10.3房产评估师的资质证明11.委托方的信息11.1委托方的名称11.2委托方的联系人11.3委托方的联系方式12.合同的签字盖章12.1房产评估师的签字12.2委托方的签字12.3合同盖章13.附件13.1房产评估委托书13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同的副本14.1房产评估师保留一份副本14.2委托方保留一份副本第一部分：合同如下：第一条业务委托范围1.1房产评估1.1.1委托方委托房产评估师对位于【具体地址】的房产进行评估，评估对象包括【房产具体情况，如面积、楼层、户型等】。1.1.2评估师应根据实地查勘和收集到的相关资料，出具客观、公正的房产评估报告。1.1.3评估过程中，评估师应提供必要的咨询服务，解答委托方的相关疑问。第二条双方的权利和义务2.1房产评估师的义务2.1.1评估师应按照约定的时间、质量要求完成房产评估工作，并出具评估报告。2.1.2评估师应保持评估过程的独立性和客观性，不得受任何第三方影响。2.1.3评估师应遵守相关法律法规，保护委托方的隐私和商业秘密。2.2委托方的权利和义务2.2.1委托方应向评估师提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理费缴纳证明等。2.2.2委托方应按照约定的时间支付评估费用。2.2.3委托方应配合评估师进行实地查勘，提供必要的便利条件。第三条评估费用及支付方式3.1评估费用3.1.1评估费用为人民币【金额】，包括但不限于现场查勘费、资料整理费、报告制作费等。3.1.2委托方应在合同签订后的【时间】内支付评估费用。3.1.3评估费用支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】：【账户开户行】：【账户号码】3.2额外费用的产生及支付3.2.1如因委托方提供信息不实、不完整或变更评估对象等原因导致评估工作无法正常进行，评估师提出的额外费用，双方应协商确定。3.2.2额外费用的计算方式为：【计算方式】。3.2.3委托方应在收到额外费用通知后的【时间】内支付。第四条评估报告的交付及使用4.1评估报告的交付时间4.1.1评估师应在完成评估工作后的【时间】内将评估报告交付给委托方。4.1.2如委托方需要电子版评估报告，评估师应在交付纸质报告后的【时间】内提供。4.2评估报告的使用范围4.2.1评估报告仅限于【使用范围】，如本次交易、贷款等。4.2.2未经评估师书面同意，委托方不得将评估报告用于其他目的或向第三方披露。4.3评估报告的保密4.3.1双方应对评估报告的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.3.2评估报告的保密期限为【时间】。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更5.2.1合同的变更应书面签署，并由双方确认。5.2.2变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。5.3合同的解除5.3.1在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。5.3.2合同解除后，评估师应退还已收取的评估费用（扣除已发生的实际费用），并承担因解除合同给委托方造成的损失。第六条违约责任6.1房产评估师的违约行为6.1.1如评估师未按照约定时间完成评估工作，应支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。6.1.2如评估师未保持独立性和客观性，导致评估报告失实，应承担相应的法律责任。6.2委托方的违约行为6.2.1如委托方未按照约定时间支付评估费用，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：【计算方式】。6.2.2如委托方提供虚假信息或阻碍评估师正常工作，应承担相应的法律责任。6.3违约责任的计算方式6.3.1违约金、滞纳金等计算方式应以人民币为计价单位。6.3.2双方同意第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向第三方专业机构寻求调解。8.3调解不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方对合同的解释权归【一方或双方】。9.2对于合同的未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决。9.3合同的修订应书面签署，并由双方确认。第十条合同的有效期10.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的有效期为【时间】，自合同生效之日起计算。10.3如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议。第十一条房产评估师的信息11.1房产评估师姓名：【姓名】。11.2联系电话：【电话号码】。11.3资质证明：【资质证明文件名称】编号：【编号】。第十二条委托方的信息12.1委托方名称：【名称】。12.2联系人：【姓名】。12.3联系电话：【电话号码】。第十三条合同的签字盖章13.1房产评估师签字：【签名】。13.2委托方签字：【签名】。13.3合同盖章：【盖章】。第十四条合同的副本14.1房产评估师保留一份合同副本。14.2委托方保留一份合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估委托书附件二：房产评估报告附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：物业管理费缴纳证明复印件附件六：评估师资质证明复印件附件七：评估费用支付凭证附件八：额外费用支付凭证附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产评估委托书委托书应包括委托方和评估师的详细信息。委托书应明确委托的房产地址、面积、楼层、户型等基本情况。委托书应列明评估的具体要求和服务内容。附件二：房产评估报告评估报告应包括评估师对房产的实地查勘记录。评估报告应详细列明房产的各项评估指标和计算方法。评估报告应提供房产的市场价值建议。附件三：房产证复印件房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息。房产证复印件应加盖委托方或评估师的印章。附件四：土地使用权证复印件土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息。土地使用权证复印件应加盖委托方或评估师的印章。附件五：物业管理费缴纳证明复印件物业管理费缴纳证明复印件应证明委托方已按时缴纳物业管理费。物业管理费缴纳证明复印件应加盖物业管理公司的印章。附件六：评估师资质证明复印件评估师资质证明复印件应清晰显示评估师的资质等级和有效期限。评估师资质证明复印件应加盖评估师的印章。附件七：评估费用支付凭证评估费用支付凭证应证明委托方已支付评估费用。评估费用支付凭证应加盖银行或支付平台的印章。附件八：额外费用支付凭证额外费用支付凭证应证明委托方已支付因违约等原因产生的额外费用。额外费用支付凭证应加盖银行或支付平台的印章。说明二：违约行为及责任认定：1.评估师未按照约定时间完成评估工作。2.评估师未保持独立性和客观性，导致评估报告失实。3.委托方未按照约定时间支付评估费用。4.委托方提供虚假信息或阻碍评估师正常工作。违约责任认定标准：1.评估师未按照约定时间完成评估工作，应支付违约金，计算方式为：违约金=评估费用×10%。2.评估师未保持独立性和客观性，导致评估报告失实，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因评估报告失实给委托方造成的直接经济损失。3.委托方未按照约定时间支付评估费用，应支付滞纳金，计算方式为：滞纳金=评估费用×5%。4.委托方提供虚假信息或阻碍评估师正常工作，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因评估工作受阻给评估师造成的直接经济损失。示例说明：如果评估师未按照约定时间完成评估工作，评估师应支付违约金，例如评估费用为人民币10000元，则违约金为1000元。如果评估师未保持独立性和客观性，导致评估报告失实，评估师可能需要赔偿委托方因评估报告失实造成的直接经济损失，例如委托方因依赖失实的评估报告而遭受了5000元的经济损失，评估师可能需要赔偿这部分损失。说明三：法律名词及解释：1.房产评估师：指具备相关资质，从事房产评估工作的专业人员。2.委托方：指需要对房产进行评估，并委托评估师进行评估的法人或其他组织。3.评估费用：指委托方支付给评估师的费用，用于覆盖评估师进行