2024年二手住宅购买意向协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买意向协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅产权信息2.3住宅面积2.4住宅户型结构2.5住宅装修情况3.购买意向及价格3.1购买意向3.2购买价格3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同解除条件9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同争议解决13.1合同争议解决方式13.2合同争议解决机构13.3合同争议解决程序14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称：出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名：出卖方法定代表人/授权代表：[姓名]买受方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3协议双方联系方式：出卖方联系电话：[联系电话]买受方联系电话：[联系电话]出卖方电子邮箱：[电子邮箱]买受方电子邮箱：[电子邮箱]2.住宅基本情况2.1住宅地址：[具体地址]2.2住宅产权信息：产权证号：[产权证号]产权性质：[产权性质]产权份额：[产权份额]2.3住宅面积：[建筑面积]平方米2.4住宅户型结构：[户型描述]2.5住宅装修情况：[装修情况描述]3.购买意向及价格3.1购买意向：买受方有意向购买出卖方名下位于[具体地址]的住宅。3.2购买价格：人民币[金额]元整。3.3付款方式：付款时间：[具体时间]付款方式：[付款方式描述，如现金、银行转账等]付款账户：[付款账户信息]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[具体交付时间]4.2房屋交付条件：住宅具备法律规定的交付条件。住宅无产权纠纷。住宅无抵押、查封等情况。4.3房屋验收标准：住宅结构安全，无质量问题。住宅设施齐全，符合合同约定。住宅装修符合合同约定。4.4验收时间及方式：验收时间：[具体验收时间]验收方式：[验收方式描述，如自行验收、委托第三方验收等]5.履约保证金5.1保证金金额：人民币[金额]元整。5.2保证金支付方式：[支付方式描述，如现金、银行转账等]5.3保证金退还条件：双方按照合同约定完成房屋交付及验收。买受方按时足额支付购房款。协议解除或终止后，按约定退还保证金。6.履约期限及违约责任6.1履约期限：自本协议签订之日起至[具体时间]止。6.2违约责任：若出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付[金额]元违约金。若买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付[金额]元违约金。若任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式：[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁等]7.2争议解决机构：[具体机构名称]7.3争议解决程序：[具体程序描述]8.其他约定事项8.1合同附件附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：房屋验收报告8.2合同生效条件双方签字（或盖章）并注明日期。买受方支付首期购房款。出卖方提供相关房屋权属证明文件。8.3合同解除条件双方协商一致。出卖方或买受方违约，经催告后仍未履行。因不可抗力导致合同无法履行。9.合同生效及终止9.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务。合同因解除而终止。因不可抗力导致合同无法履行而终止。9.3合同终止程序：双方书面通知对方合同终止事宜。收集并整理合同履行完毕的相关证据。10.通知与送达10.1通知方式：通过书面形式进行通知，包括但不限于快递、电子邮件等方式。10.2送达地址：出卖方送达地址：[具体地址]买受方送达地址：[具体地址]10.3送达方式：通过挂号信或快递送达。通过电子邮件送达，以发送成功并收到对方确认回复为准。11.合同变更及补充11.1合同变更：双方协商一致，可以对本合同进行书面变更。变更内容为本合同的组成部分。11.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件：双方协商一致解除合同。出卖方或买受方严重违约，经催告后仍未履行。因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：双方书面通知对方解除合同事宜。收集并整理合同解除的相关证据。13.合同争议解决13.1合同争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成，提交[具体仲裁委员会]仲裁。13.2合同争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]13.3合同争议解决程序：双方按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。第三方介入的职责、权利和义务应在甲乙双方与第三方签订的委托协议中明确约定。15.3第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。甲乙双方与第三方签订委托协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方在甲乙双方授权范围内行使职责，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的法律关系由各自签订的委托协议约定。16.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.3第三方在执行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照委托协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保交易顺利进行。18.2第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定分担。18.3第三方介入的成果归甲乙双方共同享有。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在委托协议中约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。19.3第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的与甲乙双方交易相关的信息予以保密。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会]仲裁。20.3第三方介入争议的解决程序适用本合同第13.2条的规定。21.第三方介入的其他事项21.2第三方介入期间，甲乙双方不得擅自变更本合同的约定，除非得到第三方的书面同意。21.3第三方介入期间，若因第三方原因导致交易无法继续，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋的产权归属和现状。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为双方签订的正式买卖合同，具有法律效力。3.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括结构安全、设施齐全、装修符合要求等。说明：用于证明房屋交付时的状况，作为后续纠纷解决的重要依据。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：证明买受方已支付履约保证金，保障合同履行。5.付款凭证要求：提供购房款支付的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买受方已履行付款义务。6.第三方委托协议要求：协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。说明：作为第三方介入的依据，保障各方权益。7.合同变更协议要求：协议内容应包括变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容准确。8.合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除后的处理事项等。说明：用于记录合同解除情况，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：向买受方支付[金额]元违约金，并承担因此给买受方造成的损失。示例：出卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：向出卖方支付[金额]元违约金，并承担因此给出卖方造成的损失。示例：买受方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托协议约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：按照委托协议约定的责任限额，向甲乙双方承担赔偿责任。示例：第三方未按约定完成房屋验收，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅购买意向协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋建筑年代2.4房屋面积2.5房屋户型结构3.购买意向及价格3.1购买意向3.2购买价格3.3付款方式及期限4.房屋过户及产权转移4.1过户时间4.2过户手续4.3产权转移方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋附属设施及权属7.1附属设施清单7.2附属设施权属说明8.房屋权属变更登记8.1登记时间8.2登记手续8.3登记费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X，房屋性质：住宅2.3房屋建筑年代：2005年2.4房屋面积：120平方米2.5房屋户型结构：三室两厅一卫3.购买意向及价格3.1购买意向：甲方有意向购买乙方名下位于省市区街道号的房屋。3.2购买价格：房屋总价为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3付款方式及期限：甲方应在签订本意向协议之日起五日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后一个月内一次性付清。4.房屋过户及产权转移4.1过户时间：甲方应在签订本意向协议之日起三个月内完成房屋过户手续。4.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户协议、支付过户税费等。4.3产权转移方式：通过房地产交易管理部门办理房屋产权转移手续。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2保证金支付方式：甲方应在签订本意向协议之日起三日内支付履约保证金至乙方指定账户。5.3保证金退还条件：如双方按本协议约定履行完毕，乙方应在合同终止后三日内退还甲方履约保证金。6.房屋交付及验收6.1交付时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后三日内将房屋交付甲方。6.2验收标准：甲方应在交付之日起五日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期限内通知乙方。6.3验收流程：甲方在验收时，应按照房屋实际情况对照本协议约定进行验收，并签署验收报告。7.房屋附属设施及权属7.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。7.2附属设施权属说明：上述附属设施随房屋一同转让，甲方享有使用权。8.房屋权属变更登记8.1登记时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后十日内，与乙方共同前往房地产交易管理部门申请房屋权属变更登记。8.2登记手续：双方应提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关证件，按照房地产交易管理部门的规定办理登记手续。8.3登记费用：房屋权属变更登记费用由乙方承担，甲方应配合乙方支付相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商无果，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按本协议约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除条件11.1.1另一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.合同生效及终止12.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本协议自2024年1月1日起生效。12.3终止条件：合同履行完毕或因本协议约定的解除条件成就而终止。12.4终止程序：合同终止后，双方应相互配合办理相关手续，并按本协议约定处理后续事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力：本协议履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽快通知对方并采取必要措施减轻损失。13.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址、电话等联系方式变更导致的通知延误，由变更方自行承担责任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。14.合同签署及日期14.1签署地点：省市区街道号14.2签署日期：2024年1月1日14.3签署人签名：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，协助解决合同履行中的问题，或根据甲乙双方的要求提供其他相关服务。16.第三方选择与授权16.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权范围应包括但不限于协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房屋评估等。17.第三方责任与义务17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，以接受服务的甲乙双方支付的费用为限。17.2第三方义务：第三方应遵守甲乙双方的要求和本合同的约定，按照专业标准提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。18.第三方服务内容与费用18.1服务内容：第三方应根据甲乙双方的要求提供具体的服务内容，并在服务合同中明确约定。18.2服务费用：第三方服务费用应根据服务内容、工作量及市场行情由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入的程序19.1介入申请：甲乙双方应向第三方提出介入申请，并提供必要的文件和资料。19.2第三方介入：第三方应在收到申请后，根据甲乙双方的要求和本合同的约定，尽快介入并提供服务。19.3介入结束：第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，并结束介入。20.第三方与其他各方的权利与义务划分20.1甲乙双方的权利与义务：甲乙双方的权利与义务仍按本合同约定执行，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方与甲方的权利与义务：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，对甲方提供服务，甲方有义务支付服务费用。20.3第三方与乙方的权利与义务：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，对乙方提供服务，乙方有义务支付服务费用。21.第三方介入的风险承担21.1风险定义：第三方介入过程中产生的风险，包括但不限于服务风险、操作风险、法律风险等。21.2风险承担：第三方应自行承担介入过程中产生的风险，甲乙双方不为此承担任何责任。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。22.2保密义务：第三方对本条款第22.1项所述保密内容负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的终止与解除23.1终止条件：如第三方违反本合同约定或服务合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。23.2解除条件：如第三方介入已无必要或合同约定解除条件成就，甲乙双方可解除第三方介入。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋产权的合法性。说明：用于证明房屋产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：是双方达成房屋买卖协议的正式文件，明确了买卖双方的权益和义务。3.房屋测绘报告要求：由有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房屋的实际面积，是合同履行的重要依据。4.房屋过户手续清单要求：清单内容详尽，包括需要提交的各类文件和证明。说明：用于指导双方办理房屋过户手续，确保手续齐全。5.履约保证金收据要求：收据内容清晰，加盖收款单位公章。说明：证明已支付履约保证金，是合同履行的重要凭证。6.房屋交付验收报告要求：报告内容真实，记录验收过程中发现的问题。说明：用于确认房屋交付情况，是合同履行的重要依据。7.房屋权属变更登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字或盖章。说明：是办理房屋权属变更登记的必要文件。8.第三方服务合同要求：合同内容明确，包括服务内容、费用、期限等。说明：是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付定金或房款。未按时办理房屋过户手续。未按时交付房屋。隐藏房屋存在重大瑕疵。违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约行为造成的损失。承担因违约行为产生的额外费用。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。房屋存在重大瑕疵，乙方应退还甲方已支付的房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅购买意向协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.购买意向及价格3.1购买意向3.2房地产价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1履约保证金处理13.2房地产过户手续14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置地址：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________平方米2.3房地产用途用途：____________________2.4房地产权属权属证明文件编号：____________________3.购买意向及价格3.1购买意向买方同意购买上述房地产，用于____________________。3.2房地产价格总价款：____________________元4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：总价款的____________________%，即____________________元，于签订本协议之日起__日内支付；（2）尾款：总价款的____________________%，即____________________元，于房屋交付之日起__日内支付。4.2付款期限首付款支付期限：签订本协议之日起__日内；尾款支付期限：房屋交付之日起__日内。4.3付款条件买方支付款项时，需提供有效支付凭证，卖方确认收到款项后出具收据。5.房屋交付及验收5.1房屋交付卖方应于本协议签订之日起__日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收买方应在收到房屋之日起__日内对房屋进行验收。如有异议，应在验收之日起__日内向卖方提出。5.3验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房地产买卖合同约定执行。6.履约保证金6.1保证金金额本协议履约保证金为总价款的____________________%，即____________________元。6.2保证金缴纳买方应在签订本协议之日起__日内将保证金支付至卖方指定账户。6.3保证金退还买方在履行本协议约定的各项义务后，卖方应在买方提交相关证明文件之日起__日内退还保证金。7.违约责任7.1卖方违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总价款__%的违约金；（2）如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间产生的费用；（3）如卖方违反本协议约定，导致合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的履约保证金。7.2买方违约责任（1）如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付总价款__%的违约金；（2）如买方违反本协议约定，导致合同解除，买方应向卖方支付总价款__%的违约金；（3）如买方未按约定时间进行房屋验收，视为买方对房屋无异议，买方不得再提出验收异议。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）买方在规定时间内未支付首付款或尾款；（2）卖方在规定时间内未交付房屋；（3）房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决；（4）一方违反本合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致同意终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为____________________年__月__日。10.3合同附件（1）房地产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。11.2合同生效日期合同生效日期为____________________年__月__日。12.合同变更及解除12.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同解除后的处理13.1履约保证金处理（1）如双方均无违约行为，保证金应全额退还；（2）如一方违约，违约方应承担违约责任，保证金不予退还。13.2房地产过户手续合同解除后，如需办理房地产过户手续，双方应配合办理，并承担相应费用。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方履行合同，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同审查、纠纷调解等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提甲、乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。16.2第三方介入程序（1）甲、乙双方共同选择或指定第三方；（2）第三方同意介入并签署相关协议；（3）甲、乙双方与第三方签署《第三方介入协议》。17.第三方职责17.1第三方责任第三方应根据《第三方介入协议》履行相应职责，包括但不限于：（1）提供专业评估、咨询、审查等服务；（2）协助甲、乙双方解决合同履行中的问题；（3）在甲、乙双方授权范围内，处理相关事务。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲、乙双方的要求，提出建议和意见；（3）第三方有权收取《第三方介入协议》中约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分（1）甲、乙双方负责合同的履行和执行；（2）第三方负责提供专业服务，协助甲、乙双方履行合同；（3）如第三方需对甲、乙双方进行处罚或赔偿，应按照《第三方介入协议》和本合同的相关规定执行。18.2费用承担（1）第三方服务费用由甲、乙双方根据《第三方介入协议》约定承担；（2）如因第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任和