2024年小区物业管理全权委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业管理全权委托合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条：乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整第五条：物业服务质量5.1乙方应达到的服务质量标准5.2乙方服务质量的监督与检查第六条：突发事件处理6.1突发事件的定义6.2乙方在突发事件中的应对措施第七条：保险责任7.1乙方应购买的保险种类7.2保险理赔程序第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的方式9.2争议解决的途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的情形11.2合同终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密义务的期限第十三条：合同的生效、修改和补充13.1合同的生效条件13.2合同的修改和补充方式第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某小区业主委员会，住所：某某市某某区某某路某某号。1.2乙方名称：某某物业管理公司，住所：某某市某某区某某路某某号。第二条：物业管理范围2.1物业管理区域：某某小区，东至某某路，南至某某路，西至某某路，北至某某路。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、停车管理等服务。2.3物业管理期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止。第三条：乙方权利与义务3.1乙方权利（1）按照合同约定，收取物业管理费，并合理使用物业。（2）有权对物业进行日常维护、维修、保养、改造，以提高物业服务质量。（3）有权要求甲方履行合同约定的义务，确保物业管理工作的顺利进行。3.2乙方义务（1）按照合同约定，向甲方提供优质的物业管理服务。（2）遵守国家法律法规，依法经营，诚信服务。（3）尊重甲方合法权益，保护甲方个人信息安全。（4）负责物业的安全管理，确保小区内的居民生命财产安全。（5）及时处理居民的投诉，提高服务质量。第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、设备维修保养费用等合理成本进行计算。4.2物业管理费用的支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理费用。4.3物业管理费用的调整：合同期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，双方协商确定。第五条：物业服务质量5.1乙方应达到的服务质量标准：按照国家和地方物业管理相关法规、规范要求，提供高品质的物业管理服务。5.2乙方服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，乙方应积极配合，及时整改。第六条：突发事件处理6.1突发事件的定义：指发生在物业管理区域内的，可能对居民生命财产安全造成严重威胁或损害的事件。6.2乙方在突发事件中的应对措施：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。在确保居民安全的前提下，组织抢修、救援工作。第八条：违约责任8.1双方违约的情形（1）甲方未按约定时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可视情况减免部分或全部物业管理费用。（3）双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。（2）双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）合同变更应经双方协商一致，并书面签署。（2）合同变更自双方签署之日起生效。10.2合同解除的条件（1）合同解除应经双方协商一致，并书面签署。（2）合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关交接手续，并支付合同解除后的相关费用。第十一条：合同的终止11.1合同终止的情形（1）合同期限届满，双方未续签的。（2）双方协商一致终止合同的。（3）一方违约，另一方解除合同的。11.2合同终止后的处理事项（1）乙方应将物业管理区域内的所有资料、证件、钥匙等交给甲方。（2）乙方应按照合同约定，处理合同终止后的相关费用。（3）双方应对合同终止后的保密事项承担相应的保密义务。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务（1）双方应对合同的内容、签订过程及其他相关事项予以保密。（2）未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。12.2保密义务的期限（1）保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。（2）如双方另有约定的，从其约定。第十三条：合同的生效、修改和补充13.1合同的生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同的生效不影响双方在合同生效前的权利和义务。13.2合同的修改和补充方式（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面签署。（2）修改和补充的条款与原合同具有同等效力。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。（2）双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的组成部分。14.2双方对合同的解释权（1）本合同的解释权归双方共同所有。（2）如对合同的解释发生争议，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《某某小区物业管理区域平面图》详细要求：清晰标注物业管理区域的范围，包括建筑、绿化、停车场等设施的具体位置。附件二：《某某小区物业管理服务内容列表》详细要求：详细列举乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于设施维护、绿化养护、清洁卫生等。附件三：《物业管理费用明细表》详细要求：详细列出物业管理费用的计算方式、支付方式和费用调整的标准。附件四：《乙方服务质量标准和要求》详细要求：详细阐述乙方应达到的服务质量标准，包括服务质量的评价体系和监督机制。附件五：《突发事件应急预案》详细要求：详细描述乙方在突发事件中的应对措施和应急预案的执行流程。附件六：《保险投保单》详细要求：乙方投保的保险种类、保险金额、保险条款等信息。附件七：《保密协议》详细要求：详细阐述双方在合同履行过程中的保密义务以及保密信息的范围。附件八：《合同修改和补充协议》详细要求：双方就合同修改和补充的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可视情况减免部分或全部物业管理费用。3.双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并根据实际情况追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某某小区业主委员会。2.乙方：指某某物业管理公司。3.物业管理区域：指某某小区的地块范围