2024年新版商品房买卖合同：专业与简便并存2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版商品房买卖合同：专业与简便并存1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同签订时间及地点2.商品房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋用途2.3建筑面积及公摊面积2.4房屋产权性质2.5房屋结构类型2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.商品房买卖价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间3.4逾期付款责任4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理4.4交付前房屋维修责任5.商品房产权转移登记5.1登记手续及费用5.2登记时间及责任5.3登记不成功责任6.商品房税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3逾期缴纳税费责任7.商品房质量保修7.1质量保修期限及范围7.2质量保修责任7.3质量保修服务方式8.商品房产权纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷解决途径8.3纠纷处理费用9.商品房租赁及其他约定9.1租赁条款9.2其他约定事项10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及补充12.3合同附件及补充协议12.4合同解释及管辖13.合同附件13.1房屋平面图13.2房屋产权证明文件13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.商品房基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋用途：_______2.3建筑面积及公摊面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2公摊面积：_______平方米2.4房屋产权性质：_______2.5房屋结构类型：_______2.6房屋装修情况：_______2.7房屋配套设施：_______3.商品房买卖价格及付款方式3.1房屋成交价格：_______万元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______万元，于合同签订之日起_______日内支付3.2.2尾款：_______万元，于交付前_______日内支付3.3首付款及尾款支付时间3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：_______%3.4.2逾期付款赔偿：_______4.商品房交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：_______4.2.2验收程序：_______4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，卖方应_______4.3.2验收不合格，买方应_______4.4交付前房屋维修责任4.4.1交付前维修责任：_______5.商品房产权转移登记5.1登记手续及费用5.1.1登记手续：_______5.1.2登记费用：_______5.2登记时间及责任5.2.1登记时间：_______5.2.2登记责任：_______5.3登记不成功责任5.3.1登记不成功，卖方应_______5.3.2登记不成功，买方应_______6.商品房税费承担6.1税费种类及标准6.1.1税费种类：_______6.1.2税费标准：_______6.2税费承担方式6.2.1税费承担主体：_______6.2.2税费支付时间：_______6.3逾期缴纳税费责任6.3.1逾期缴纳税费违约金：_______%6.3.2逾期缴纳税费赔偿：_______7.商品房质量保修7.1质量保修期限及范围7.1.1质量保修期限：_______7.1.2质量保修范围：_______7.2质量保修责任7.2.1质量保修责任主体：_______7.2.2质量保修服务方式：_______7.3质量保修服务方式7.3.1质量保修服务内容：_______7.3.2质量保修服务流程：_______8.商品房产权纠纷处理8.1纠纷处理原则8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。8.1.2争议解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3法院诉讼：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决途径8.2.1协商解决：双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起_______日内协商解决。8.2.2仲裁解决：仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起_______日内组成仲裁庭，并在_______日内作出仲裁裁决。8.2.3法院诉讼：法院应在立案之日起_______日内进行审理，并在_______日内作出判决。8.3纠纷处理费用8.3.1协商解决：双方协商产生的费用由双方各自承担。8.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。8.3.3法院诉讼：诉讼费用由败诉方承担，法院另有规定的除外。9.商品房租赁及其他约定9.1租赁条款9.1.1租赁对象：房屋9.1.2租赁期限：_______年9.1.3租金：_______元/月9.1.4租金支付方式：_______9.2其他约定事项9.2.1租赁期间房屋维修责任：_______9.2.2租赁期间房屋使用限制：_______9.2.3租赁期满后的处理：_______10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1卖方违约：_______10.1.2买方违约：_______10.1.3不可抗力：_______10.2违约责任及赔偿10.2.1违约金：_______10.2.2赔偿损失：_______10.3合同解除程序10.3.1提前通知：一方解除合同应提前_______日通知对方。10.3.2解除合同生效：合同解除通知送达对方后，合同自_______时解除。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商：_______11.1.2仲裁：_______11.1.3法院诉讼：_______11.2争议解决机构11.2.1协商解决：_______11.2.2仲裁解决：_______11.2.3法院诉讼：_______11.3争议解决费用11.3.1协商解决：_______11.3.2仲裁解决：_______11.3.3法院诉讼：_______12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整12.1.3合同内容合法12.2合同变更及补充12.2.1变更程序：_______12.2.2补充协议：_______12.3合同附件及补充协议12.3.1附件：_______12.3.2补充协议：_______12.4合同解释及管辖12.4.1合同解释：_______12.4.2管辖法院：_______13.合同附件13.1房屋平面图13.2房屋产权证明文件13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.3合同份数及保管14.3.1合同份数：_______份14.3.2合同保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介、担保等服务的个人或机构。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：提供专业咨询和评估服务；协助双方进行合同的签订和履行；在必要时提供担保；协调解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权要求合同双方按照合同约定履行相应的义务；第三方有权在合同履行过程中获得必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与合同双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不承担合同双方的任何直接责任；第三方与合同双方之间发生争议时，应由合同双方自行协商解决；如协商不成，第三方可依据合同约定或法律法规向有管辖权的法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙双方在决定引入第三方介入前，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方的身份、职责及预期服务内容。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务；第三方的介入不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担，未约定的由甲乙双方协商解决。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用的_______倍。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任；第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的赔偿程序17.3.1甲乙双方因第三方原因遭受损失的，应向第三方提出赔偿请求；第三方应在收到赔偿请求之日起_______日内答复甲乙双方；如第三方未在规定期限内答复或拒绝赔偿，甲乙双方可向有管辖权的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：应包含房屋的各个房间布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体结构和尺寸。2.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、抵押登记证明等。说明：产权证明文件是合同附件之一，用于证明房屋产权的合法性。3.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。说明：付款凭证是合同附件之一，用于证明已按照合同约定支付款项。4.合同签订时双方的身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、户口簿、护照等。说明：身份证明文件是合同附件之一，用于证明合同双方的合法身份。5.合同变更及补充协议详细要求：应包含变更或补充的内容、双方签字盖章等。说明：合同变更及补充协议是合同附件之一，用于记录合同履行过程中的变更或补充内容。6.商品房质量保修书详细要求：应包含保修期限、保修范围、保修服务方式等。说明：商品房质量保修书是合同附件之一，用于明确房屋质量保修的相关事宜。7.商品房税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于契税、印花税、房产税等缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是合同附件之一，用于证明已按照法律规定缴纳相关税费。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、规划许可证等。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：买方应支付_______%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：若合同约定首付款于签订之日起10日内支付，买方逾期支付，则应支付_______%的违约金。2.逾期交付违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付_______%的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，卖方逾期交付，则应支付_______%的违约金。3.质量不符合约定违约行为：房屋质量不符合合同约定。责任认定标准：卖方应承担维修责任，并赔偿因质量问题造成的损失。示例：若合同约定房屋墙面不允许出现裂缝，实际交付时出现裂缝，则卖方应进行维修并赔偿损失。4.违反合同约定使用房屋违约行为：合同双方违反合同约定使用房屋。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：若合同约定房屋仅用于居住，实际使用中用于经营，则违约方应承担法律责任。5.未能办理产权转移登记违约行为：卖方未能按合同约定办理房屋产权转移登记。责任认定标准：卖方应承担办理产权转移登记的责任，并赔偿因未能办理登记造成的损失。示例：若合同约定卖方应在交付房屋后_______日内办理产权转移登记，实际未能办理，则卖方应承担相应责任。全文完。2024年新版商品房买卖合同：专业与简便并存2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3验收程序6.商品房产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.商品房质量及保修7.1商品房质量保证7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件一：商品房买卖合同附件11.2合同附件二：房屋权属证明11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方法定代表人或授权代表：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方法定代表人或授权代表：1.2.4卖方联系电话：2.商品房基本情况2.1商品房位置2.1.1项目名称：2.1.2楼盘地址：2.1.3楼栋号：2.1.4房号：2.2商品房面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3公摊面积：2.3商品房结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑高度：2.4商品房配套设施2.4.1基础设施：2.4.2公共设施：2.4.3其他设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商品房总价：3.1.2付款方式说明：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款时间节点：3.2.3付款方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3每期付款时间：4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：4.2合同生效条件4.2.1合同生效条件一：4.2.2合同生效条件二：4.3合同生效日期4.3.1合同生效日期：5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.1.1商品房交付日期：5.2商品房验收标准5.2.1验收标准一：5.2.2验收标准二：5.3验收程序5.3.1验收程序一：5.3.2验收程序二：6.商品房产权转移6.1产权转移手续6.1.1产权转移手续一：6.1.2产权转移手续二：6.2产权转移时间6.2.1产权转移日期：6.3产权转移费用6.3.1产权转移费用一：6.3.2产权转移费用二：8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1买方违约行为认定：8.1.2卖方违约行为认定：8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任承担：8.2.2卖方违约责任承担：8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿计算方式：8.3.2违约赔偿支付时间：8.3.3违约赔偿争议解决：9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式一：9.1.2争议解决方式二：9.2争议解决程序9.2.1争议解决程序一：9.2.2争议解决程序二：9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构名称：9.3.2争议解决机构地址：10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件一：10.1.2合同解除条件二：10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序一：10.2.2合同解除程序二：10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后的处理一：10.3.2合同解除后的处理二：11.合同附件11.1合同附件一：商品房买卖合同附件11.1.1附件一内容一：11.1.2附件一内容二：11.2合同附件二：房屋权属证明11.2.1附件二内容一：11.2.2附件二内容二：11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1附件三内容一：11.3.2附件三内容二：12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署日期：12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点地址：12.3合同签署人12.3.1买方签署人：12.3.2卖方签署人：13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期：13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件一：13.2.2合同终止条件二：13.3合同终止程序13.3.1合同终止程序一：13.3.2合同终止程序二：14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项内容一：14.1.2其他约定事项内容二：14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项内容三：14.2.2其他约定事项内容四：14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项内容五：14.3.2其他约定事项内容六：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商同意，介入合同履行过程中的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式一：中介方15.2.2第三方介入方式二：监管方15.2.3第三方介入方式三：其他第三方15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义：第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总价的%。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方责任15.4.1.1第三方在合同履行过程中，应履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.4.1.2第三方违反职责导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方权利15.4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。15.4.3第三方义务15.4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3.2第三方应按照合同约定，公正、公平地履行职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应在第三方介入期间，确保合同的履行不受影响。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应在第三方介入期间，确保合同的履行不受影响。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方在合同履行过程中，各自承担相应的责任。17.1.2第三方对甲方造成的损失，由甲方根据合同约定向第三方索赔。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方在合同履行过程中，各自承担相应的责任。17.2.2第三方对乙方造成的损失，由乙方根据合同约定向第三方索赔。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均负有监督和协助的义务。17.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应根据各自责任承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2合同解除；18.1.3第三方职责完成。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方提出终止介入申请；18.2.2甲乙双方同意终止；18.2.3第三方正式终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件详细要求：包括合同主要条款的具体细节、双方签字盖章的合同副本、合同签订日期和地点等信息。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的具体体现。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋产权证书、土地使用权证等证明房屋权属的文件。