2024年房贷期间房产交易标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷期间房产交易标准协议样本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房贷信息3.1房贷银行3.2房贷金额3.3房贷利率3.4还款方式第四条房产交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房产交易时间5.1过户时间5.2交房时间第六条交易费用承担6.1税费承担6.2手续费承担第七条房屋状况7.1房屋现状7.2房屋维修责任第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他条款第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房贷合同复印件13.3身份证明复印件13.4其他重要文件复印件第十四条合同解释权14.1合同解释14.2合同修改权第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋结构：住宅结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条房贷信息3.1房贷银行：银行3.2房贷金额：元3.3房贷利率：%3.4还款方式：等额本息/等额本金第四条房产交易价格4.1成交价格：元4.2付款方式：现金/转账4.3付款时间：过户完成后三个工作日内第五条房产交易时间5.1过户时间：双方协商确定5.2交房时间：过户完成后七个工作日内第六条交易费用承担6.1税费承担：按照相关法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费6.2手续费承担：元，由买方承担第七条房屋状况7.1房屋现状：房屋及其附属设施、设备的现状，包括但不限于装修、家具家电等7.2房屋维修责任：如房屋存在问题，双方协商确定维修责任及费用承担第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照约定时间过户的，应向买方支付违约金元。8.1.2卖方未能按照约定时间交房的，应向买方支付违约金元。8.1.3卖方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未能按照约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金元。8.2.2买方未能按照约定时间过户的，应向卖方支付违约金元。8.2.3买方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于过户、交房等。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方签字出卖人（卖方）：身份证号：联系电话：买受人（买方）：身份证号：联系电话：见证人（如有）：身份证号：联系电话：签署日期：年月日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房贷合同复印件13.3身份证明复印件13.4其他重要文件复印件第十四条合同解释权14.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2如本合同有任何争议，应参照相关法律法规进行解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的复印件，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买方需核实卖方提供的所有权证复印件与原件是否一致。13.2房贷合同复印件附件要求：清晰、完整的复印件，需包含房贷合同的所有页面。附件说明：房贷合同是房屋买卖过程中重要的财务依据，买方需了解房贷的详细信息，包括贷款金额、利率、还款方式等。13.3身份证明复印件附件要求：清晰、完整的复印件，需包含身份证的所有页面。附件说明：身份证明是买卖双方身份的重要证明文件，用于核实双方的身份信息。13.4其他重要文件复印件附件要求：清晰、完整的复印件，需包含其他重要文件的的所有页面。附件说明：其他重要文件可能包括房屋评估报告、物业费缴纳证明、户口迁移证明等，用于房屋交易过程中的相关手续办理。说明二：违约行为及责任认定：8.1卖方违约违约行为：未能按照约定时间过户。责任认定：应向买方支付违约金元。示例说明：如果卖方未能在合同约定的过户日期前完成过户手续，则构成违约，需向买方支付违约金。8.2买方违约违约行为：未能按照约定时间支付购房款。责任认定：应向卖方支付违约金元。示例说明：如果买方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，则构成违约，需向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。房贷合同：是买方与银行之间关于房屋贷款的协