2024年个人住房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6房屋使用范围及限制1.7维修责任1.8物业管理费及公共事业费1.9违约责任1.10合同解除1.11争议解决1.12合同生效及修改1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：__________________1.2.2房屋面积：__________________平方米1.2.3房屋结构：__________________1.2.4房屋用途：__________________1.2.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：__________________1.3.2租赁终止日期：__________________1.3.3租赁期限为__________________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：__________________1.4.2租金支付方式：每月支付，每月______日前支付，逾期未付按每日应付款的_____%收取滞纳金。1.4.3租金支付账户：__________________1.5押金及退还1.5.1押金总额：__________________1.5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。1.5.3押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，房屋及附属设施设备无损坏，押金无欠款时，甲方应在乙方搬离房屋后的______日内退还。1.6房屋使用范围及限制1.6.1乙方仅限于居住使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。1.6.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。1.6.3乙方在使用房屋过程中，不得损害房屋结构及附属设施设备。1.7维修责任1.7.1房屋及附属设施设备的日常维修保养责任由乙方承担。1.7.2因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担。1.7.3因不可抗力导致的房屋及附属设施设备的损坏，维修责任由双方协商解决。1.8物业管理费及公共事业费1.8.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。1.8.2乙方应自行承担水、电、燃气、网络等公共事业费用。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.9.2甲方逾期收取租金，应向乙方支付_____%的违约金。1.9.3乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。1.10合同解除1.10.1合同期满，双方应按照合同约定办理房屋返还手续。1.10.2任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.11争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋交接确认单等。8.1合同解除的特殊情况8.1.1如遇房屋拆迁、征用等情况，甲方有权提前解除合同，并退还乙方已付租金和押金。8.1.2如乙方有严重违约行为，如擅自改变房屋结构、转租、转借等，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2租赁物品清单8.2.1本合同租赁物品清单如下：家具：床、衣柜、桌子、椅子等。厨房用品：热水器、冰箱、洗衣机、微波炉等。生活用品：电饭煲、餐具、厨具等。其他物品：空调、电视、宽带等。8.2.2租赁物品清单所列物品均为乙方在使用期间的个人财产，甲方不承担任何责任。8.3租赁物品的维护与损坏8.3.1乙方应妥善保管租赁物品，不得擅自丢弃或损坏。8.3.2因乙方使用不当造成的租赁物品损坏，乙方应负责修理或赔偿。8.4租赁房屋的保险8.4.1甲方应在签订合同时购买房屋及附属设施设备的相关保险，并将保险单复印件交乙方。8.4.2保险费用由甲方承担，保险期限应涵盖整个租赁期间。8.5合同的终止与续签8.5.1租赁期满，如乙方有意续租，应在合同到期前______日内向甲方提出书面续租申请。8.5.2甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，并按原合同约定的租金标准执行。8.6合同的终止条件租赁期满；双方协商一致解除合同；甲方有权终止合同的情况，如乙方严重违约；因不可抗力导致合同无法继续履行。8.7合同的终止手续8.7.1合同终止时，双方应办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施设备的现状。8.7.2乙方应在合同终止后______日内将房屋退还甲方。8.8合同的终止责任8.8.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括退还押金、结算费用等。8.9合同的终止通知8.9.1双方应提前______日以书面形式通知对方合同终止事宜。8.10合同的终止效力8.10.1合同终止后，本合同的约定对双方不再具有约束力。8.11合同的终止法律效力8.11.1合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。8.12合同的终止争议解决8.12.1合同终止后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.13合同的终止附件8.13.1本合同终止附件包括房屋交接确认单、合同终止通知等。8.14合同的终止日期8.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期根据实际情况确定。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、保险方等，以及任何与本合同履行相关的第三方机构或个人。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入旨在协助合同双方的合同履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。9.3第三方介入的方式中介方提供信息对接和协调服务；担保方提供担保服务，确保合同履行；维修保养服务提供方提供房屋及附属设施设备的维修保养服务；保险方提供保险服务，降低合同履行风险。9.4第三方责任的界定9.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，履行其职责。9.4.2第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定以及相关法律法规确定。9.5第三方责任的承担9.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，不承担责任。9.6第三方责任的限额9.6.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如：中介方：中介费总额的_____%；担保方：担保金额的_____%；维修保养服务提供方：维修保养服务费用总额的_____%；保险方：保险赔偿限额的_____%。9.7第三方权利的行使9.7.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。9.7.2第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同的约定。9.8第三方与其他各方的划分9.8.1第三方介入本合同后，其权利义务与甲方、乙方之间应明确划分。9.8.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应另行签订协议，并作为本合同的附件。9.9第三方介入的合同变更9.9.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改。9.10第三方介入的合同解除9.10.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同约定和第三方介入协议进行处理。9.11第三方介入的争议解决9.11.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.12第三方介入的合同终止9.12.1第三方介入结束后，其介入行为对本合同履行的协助作用即终止。9.13第三方介入的合同附件9.13.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方责任限额协议等。9.14第三方介入的合同生效9.14.1本合同附件中的第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋内所有家具、家电、装饰品等物品的清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：此清单作为房屋交接的重要依据，双方应在签订合同时确认无误。2.房屋交接确认单要求：详细记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施设备、附属物品等，双方应在现场签字确认。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任义务、权利义务划分等。说明：此协议作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额，以及责任承担的条件。说明：此协议作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。5.保险单复印件要求：提供房屋及附属设施设备的保险单复印件，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：此复印件作为房屋保险的重要凭证，双方应妥善保管。6.合同终止通知要求：详细记录合同终止的原因、日期、双方签字等信息。说明：此通知作为合同终止的重要凭证，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋：甲方应支付乙方每日应付款的_____%作为违约金。擅自解除合同：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。房屋不符合约定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应支付每日应付款的_____%作为滞纳金。擅自转租房屋：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。损坏房屋：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行中介义务：中介方应退还中介费，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。未履行担保义务：担保方应按照担保协议承担相应的赔偿责任。维修保养服务不到位：维修保养服务提供方应承担修复费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日应付款的_____%作为违约金，具体金额为：_________________元。若乙方擅自转租房屋，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，具体金额为：_________________元。全文完。2024年个人住房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳7.2其他费用缴纳7.3费用结算方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更流程11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋使用说明书12.其他约定事项12.1物业管理12.2不得擅自改变房屋结构12.3禁止养宠物13.合同签订日期及地点14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765311.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号室1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199005561.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区路号室2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号室2.2房屋面积：60平方米2.3房屋结构：两室一厅2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、沙发、床、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币6000元整4.2租金支付时间：每月1日支付下一个月的租金4.3租金支付方式：银行转账至出租人指定账户4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，承租人应向出租人支付每日万分之五的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏、符合合同约定的使用规范5.3押金退还流程：承租人将房屋及设施设备恢复原状，并结清水电费及其他费用后，出租人应在15日内退还押金。6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规范：承租人应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施设备。6.2房屋维修责任：房屋及设施设备的日常维修由承租人负责，重大维修由出租人负责，维修费用由责任方承担。6.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当造成房屋及设施设备损坏的，承租人应负责赔偿。7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳：承租人应按照实际使用情况缴纳水电费，并于每月5日前将费用支付至指定账户。7.2其他费用缴纳：物业管理费、网络费、燃气费等费用由承租人承担，并按相关规定缴纳。7.3费用结算方式：费用结算以实际发生为准，每月结算一次，结算方式为银行转账。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1租赁期满，合同自然终止。8.1.2出租人房屋被征收或因不可抗力导致房屋无法继续使用。8.1.3承租人严重违反房屋使用规定，经出租人书面通知后仍不改正。8.2违约责任8.2.1承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金。8.2.2出租人未按时提供房屋，应向承租人支付当月租金的1%作为违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3解除合同流程8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。8.3.2因解除合同产生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同经公证或登记后生效。10.2合同变更流程10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议具有与原合同同等的法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋及设施设备的名称、数量、状态等信息。11.2附件二：房屋使用说明书11.2.1房屋使用说明书应包括房屋使用注意事项、设施设备使用说明等内容。12.其他约定事项12.1物业管理12.1.1承租人应遵守物业管理规定，不得违反小区规章制度。12.2不得擅自改变房屋结构12.2.1承租人不得擅自拆改房屋结构，如需改动，应事先取得出租人书面同意。12.3禁止养宠物12.3.1承租人不得在租赁房屋内养宠物，如需养宠物，应事先取得出租人书面同意。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同签订地点：北京市朝阳区路号室14.合同签署人签名及日期14.1出租人签名：___________________14.2承租人签名：___________________14.3签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、法律咨询、房屋评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、员工或其亲属。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对所提供的服务承担相应责任。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.4.2第三方责任限额的约定不应违反相关法律法规的规定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.2第三方服务的费用由合同双方各自承担，除非合同另有约定。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1中介方应协助甲乙方完成房屋租赁合同的签订、履行及解除等事宜。17.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对所提供的信息承担相应的责任。17.2担保服务17.2.1担保方应按照合同约定，为甲乙方提供相应的担保服务。17.2.2担保方在担保期间，如因自身原因导致担保失效，应承担相应的责任。17.3法律咨询17.3.1法律咨询方应提供专业的法律意见，协助甲乙方解决合同履行过程中产生的法律问题。17.3.2法律咨询方对所提供的服务承担相应的责任。17.4房屋评估17.4.1房屋评估方应根据合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。17.4.2房屋评估方对评估结果的真实性、准确性负责。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。18.2第三方介入后的合同变更协议具有与原合同同等的法律效力。19.第三方介入的终止19.1第三方介入期间，如合同双方或第三方提出终止介入，应提前通知对方，并签订书面终止协议。19.2第三方介入终止后，合同双方应按照原合同约定继续履行合同义务。20.违约责任20.1如第三方违反合同约定，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如合同双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：房屋租赁清单应包括房屋及附属设施的名称、型号、数量、状态等信息，并由甲乙双方签字确认。附件说明：此清单为房屋租赁合同的有效组成部分，用于明确双方对房屋及附属设施的具体约定。2.房屋使用说明书详细要求和说明：房屋使用说明书应包括房屋的设施设备使用方法、维护保养指南、安全注意事项等内容。附件说明：此说明书为房屋租赁合同的有效组成部分，用于指导承租人正确使用和维护房屋设施。3.第三方协议详细要求和说明：第三方协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任等。附件说明：此协议为房屋租赁合同的有效组成部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：此协议为房屋租赁合同的有效组成部分，用于记录合同变更的具体情况。5.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：此协议为房屋租赁合同的有效组成部分，用于明确争议解决的具体流程。6.押金收据详细要求和说明：押金收据应包括押金金额、收据日期、收据人等信息。附件说明：此收据为房屋租赁合同的有效组成部分，用于证明押金已收取。7.水电费及其他费用支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括缴费金额、缴费日期、缴费人等信息。附件说明：此凭证为房屋租赁合同的有效组成部分，用于证明相关费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：逾期支付租金的，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若每月租金为6000元，逾期支付一天，则应支付60元的违约金。2.未按时缴纳水电费及其他费用违约责任认定标准：未按时缴纳水电费及其他费用的，每逾期一日应支付相应费用的1%作为违约金。示例说明：若水电费为1000元，逾期支付一天，则应支付10元的违约金。3.损坏房屋及设施设备违约责任认定标准：因承租人使用不当造成房屋及设施设备损坏的，承租人应负责赔偿。示例说明：若房屋设施设备损坏价值为5000元，则承租人应赔偿5000元。4.违反物业管理规定违约责任认定标准：违反物业管理规定的，由物业管理方根据规定进行处理，可能包括罚款、强制整改等。示例说明：若承租人违反小区禁止养宠物的规定，则可能被罚款100元。5.未按时退还押金违约责任认定标准：未按时退还押金的，出租人有权要求承租人支付逾期期间的违约金。示例说明：若押金为10000元，逾期退还一天，则应支付100元的违约金。全文完。2024年个人住房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规范6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3禁止事项7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2保险费用承担8.3保险理赔流程9.房屋转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借手续9.3转租及转借收益分配10.房屋合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方信息姓名：[租赁方姓名]身份证号码：[租赁方身份证号码]联系方式：[租赁方联系电话]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系方式：[出租方联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋地址[详细地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/室号]2.2房屋结构[房屋类型：住宅/公寓/别墅等，房屋层数，建筑年代]2.3房屋面积[总面积：平方米，使用面积：平方米]2.4房屋装修情况[装修风格：简约/现代/中式等，装修程度：毛坯/简装/精装]2.5房屋配套设施[厨房、卫生间、阳台、空调、热水器、家具、电器等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期：年/月/日]3.2租赁终止日期[具体日期：年/月/日]3.3租赁期限变更任何一方需变更租赁期限，应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额[每月租金：元]4.2支付时间每月[具体日期：日]前支付下月租金。4.3支付方式通过银行转账至出租方提供的账户。4.4逾期付款责任逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。第五条房屋押金5.1押金金额[押金金额：元]5.2押金退还条件租赁期满且房屋及配套设施完好无损，无欠款的情况下，出租方应无息退还押金。5.3押金退还流程租赁期满后，双方进行房屋及配套设施的验收，无误后，出租方应在[天数]内退还押金。第六条房屋使用规范6.1房屋使用范围租赁方仅限于自住，不得转租、转借或用于其他商业用途。6.2房屋维护责任租赁方应妥善使用房屋及配套设施，如因租赁方原因造成房屋及配套设施损坏，应负责修复或赔偿。6.3禁止事项禁止在房屋内进行违法活动，禁止损坏房屋结构，禁止随意改变房屋内部布局。第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任房屋主体结构、配套设施的维修责任由出租方承担。7.2租赁方维修责任租赁方使用过程中，非因房屋本身原因造成的损坏，维修责任由租赁方承担。7.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第八条房屋保险8.1房屋保险种类房屋应由出租方投保房屋火灾保险，保险金额应不低于房屋市场价值的80%。8.2保险费用承担保险费用由出租方承担，保险单正本交由租赁方保管。8.3保险理赔流程发生保险事故后，租赁方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[天数]内向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。第九条房屋转租及转借9.1转租及转借条件未经出租方书面同意，租赁方不得转租或转借房屋。9.2转租及转借手续如需转租或转借，租赁方应提前[天数]天书面通知出租方，并提交转租或转借人的身份证明、收入证明等材料。9.3转租及转借收益分配经出租方同意的转租或转借，租赁方与转租人或转借人之间的收益分配由双方自行协商确定。第十条房屋合同解除10.1合同解除条件1）租赁期限届满，双方无续租意愿；2）房屋及配套设施存在重大安全隐患；3）一方违约，经对方书面通知后[天数]内仍未改正；4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除流程任何一方需解除合同，应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，租赁方应立即搬离房屋，出租方应在[天数]内退还租赁方已支付但未使用的租金。第十一条违约责任11.1违约行为1）逾期支付租金；2）擅自改变房屋结构或用途；3）造成房屋及配套设施损坏；4）未按约定使用房屋；5）法律法规规定的其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.4合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署时间[具体日期：年/月/日]14.2合同签署地点[签署地点：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/室号]14.3合同签署人签名出租方签名：[出租方姓名]租赁方签名：[租赁方姓名]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入范围1）房屋租赁信息的提供与匹配；2）房屋租赁合同的签订与备案；3）房屋及配套设施的评估与鉴定；4）房屋维修与保养服务；5）法律咨询与争议解决。第十六条第三方介入的甲乙方责任16.1甲乙双方责任1）甲乙双方应确保第三方在介入过程中所获取的信息真实、准确、完整。2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。3）第三方在执行任务过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不足所导致的任何后果，由甲乙双方共同承担。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2）第三方有权根据甲乙双方的要求，进行必要的调查、评估和鉴定。3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的专业判断和权利。17.2第三方义务1）第三方应严格遵守国家法律法规和合同约定，保证自己的行为合法合规。2）第三方应保持工作独立性，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3）第三方应按照合同约定，按时、保质完成工作任务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在执行工作任务过程中，因自身过错导致甲乙双方财产损失或人身伤害的最高赔偿限额。18.2责任限额确定2）如合同未约定责任限额，则以第三方所收取的服务费用