2024年小产权房转手合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房转手合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.转让方义务3.1产权清晰3.2房产不存在租赁关系3.3房产不存在抵押、查封等情况3.4交付房产时需符合约定条件4.受让方义务4.1支付转让费用4.2按时接收房产4.3按照约定履行相关手续5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.2支付时间及方式5.3逾期付款违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.房产过户手续7.1过户所需材料7.2过户费用承担7.3过户时间及期限8.产权过户后相关事宜8.1房产税费承担8.2房产维修责任8.3房产租赁权利义务9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约金计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同变更及解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同效力14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房产的顺利转让。1.3合同双方基本信息甲方（转让方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。乙方（受让方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。2.房产信息2.1房产坐落地址房产位于市区街道号，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积房产总面积为______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。2.3房产结构房产为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。2.4房产产权状况房产产权清晰，不存在争议，已依法取得小产权证。3.转让方义务3.1产权清晰甲方保证所转让房产产权无争议，不存在任何法律纠纷。3.2房产不存在租赁关系房产在转让前不存在任何租赁关系，转让后乙方享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.3房产不存在抵押、查封等情况房产在转让前不存在任何抵押、查封等限制性措施。3.4交付房产时需符合约定条件甲方在交付房产时，应确保房产符合约定的交付条件，包括但不限于：房产结构安全、设施齐全、无欠费等。4.受让方义务4.1支付转让费用乙方应按本合同约定的时间、方式支付转让费用。4.2按时接收房产乙方应在甲方交付房产后______个工作日内接收房产。4.3按照约定履行相关手续乙方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理房产过户手续。5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额本合同转让费用总额为人民币______元。5.2支付时间及方式乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付______元，余款在甲方交付房产后______个工作日内支付。5.3逾期付款违约责任乙方逾期支付转让费用的，应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。6.房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应在签订本合同之日起______个工作日内将房产交付给乙方。6.2房产验收标准房产交付时，乙方应按照本合同约定的交付标准进行验收。6.3验收不合格的处理若房产交付时不符合约定标准，乙方应在______个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在______个工作日内予以修复或退赔。8.房产过户手续8.1过户所需材料甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；房产证；房产评估报告；双方签订的房产转让合同；其他相关证明材料。8.2过户费用承担房产过户产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担。8.3过户时间及期限双方应在签订本合同后______个工作日内完成房产过户手续。9.产权过户后相关事宜9.1房产税费承担房产过户后的税费，由乙方承担。9.2房产维修责任房产过户后，乙方应负责房产的日常维修和维护。9.3房产租赁权利义务房产过户后，原租赁关系终止，乙方有权自行决定房产的出租或自用。10.违约责任10.1转让方违约责任若甲方未按时交付房产或房产不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.2受让方违约责任若乙方未按时支付转让费用或未按时办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3违约金计算及支付违约金按逾期金额的______%计算，乙方应在违约之日起______个工作日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2仲裁机构仲裁委员会。11.3诉讼管辖法院市区人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。12.3合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。12.4合同变更及解除本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除的协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式，通过快递、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址甲方送达地址：______；乙方送达地址：______。14.合同签署及其他14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签订。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方具有约束力。14.4合同附件清单附件清单如下：1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式中介方协助甲乙双方达成交易；评估机构对房产进行评估；律师事务所提供法律咨询和见证服务；公证机构对合同进行公证。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权收取合理的服务费用。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的同意若需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。17.2第三方介入的费用第三方介入所产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在合同中明确，并确保不影响甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额概念第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理、公正，并考虑第三方在履行职责过程中的风险。18.3责任限额的调整如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在介入本合同过程中，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。19.2权利义务划分第三方的权利义务仅限于合同约定的范围内，甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。19.3保密义务第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和隐私信息负有保密义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件如第三方在介入过程中出现重大过错，或甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。20.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能反映房产的基本信息。说明：用于证明甲方对房产的合法拥有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需真实、客观。说明：用于确定房产的转让价格。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，能反映双方的个人信息。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。4.房产转让合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同的主要法律文件。5.房产过户相关材料要求：符合国家及地方相关政策规定的过户所需材料。说明：用于办理房产过户手续。6.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限和费用。说明：如有第三方介入，需签订此协议。7.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字（或盖章）。说明：合同生效后，如需变更，需签订此协议。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式，双方签字（或盖章）。说明：如有争议，需按照此协议解决。9.通知送达凭证要求：证明通知已送达，包括快递单据、电子邮件确认等。说明：用于证明双方已履行通知义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或房产不符合约定条件。乙方未按时支付转让费用。乙方未按时办理房产过户手续。第三方在介入过程中出现重大过错。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。第三方违约：第三方应根据其过错程度，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方在合同约定的时间内未能交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元违约金。乙方在合同约定的时间内未支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元违约金。第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估报告失实，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年小产权房转手合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房产基本信息2.房产权属及现状2.1房产权属证明文件2.2房产现状描述2.3房产抵押、查封等情况说明3.转让条件3.1转让价格及支付方式3.2转让税费承担3.3转让手续办理4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行风险及责任5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1合同附件效力11.2通知方式及送达地址11.3合同解释12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署人授权委托14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出卖方：全称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx55551.3.2买受方：全称：个人姓名：身份证号码：05678联系电话：139xxxx66661.4房产基本信息1.4.1房产地址：省市区路号1.4.2房产证号：房权证字第号1.4.3房产面积：100平方米1.4.4房产用途：住宅2.房产权属及现状2.1房产权属证明文件2.1.1房产证2.1.2土地证2.2房产现状描述2.2.1房屋结构完好，无严重损坏2.2.2房屋内设施齐全，功能正常2.3房产抵押、查封等情况说明2.3.1房产无抵押、查封等情况3.转让条件3.1转让价格及支付方式3.1.1转让价格：人民币100万元整3.1.2支付方式：一次性支付3.2转让税费承担3.2.1买受方承担房产交易过程中产生的所有税费3.3转让手续办理3.3.1出卖方负责办理房产过户手续4.合同履行4.1履行期限：自合同签订之日起10日内4.2履行地点：省市区路号4.3履行方式4.3.1买受方按照合同约定的转让价格支付款项4.3.2出卖方办理房产过户手续，将房产过户至买受方名下4.4履行风险及责任4.4.1合同履行过程中，因不可抗力等原因导致的风险和责任，由双方各自承担5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.1.1经双方协商一致，可以变更合同条款5.2合同解除条件5.2.1出现合同约定的解除条件5.3合同变更及解除的程序5.3.1变更或解除合同，应当书面通知对方5.3.2双方应在接到通知之日起5日内，书面确认变更或解除合同6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按合同约定履行义务6.2违约责任承担6.2.1违约方应当承担违约责任6.3违约金计算6.3.1违约金按未履行义务的金额的千分之五计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方协商解决，可选择任意一方所在地的人民调解委员会进行调解8.2.2如协商不成，争议提交至省市区人民法院8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的转让条件已全部履行完毕9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同附件10.1房产权属证明文件10.1.1房产证复印件10.1.2土地证复印件10.2房产测绘报告10.2.1房产测绘报告复印件10.3其他相关文件10.3.1买卖双方的身份证明复印件10.3.2合同签订的见证材料复印件11.其他约定事项11.1合同附件效力11.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力11.2通知方式及送达地址11.2.1任何一方变更通知方式或送达地址，应提前书面通知对方11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义，按有利于保护无过错方的原则进行解释12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容12.2.2合同保管期限自合同终止之日起不少于10年13.合同签署13.1签署人身份证明13.1.1出卖方签署人应为法定代表人或授权代表，并提交身份证明复印件13.1.2买受方签署人应为买受人本人或授权代表，并提交身份证明复印件13.2签署人授权委托13.2.1如签署人为授权代表，应提交授权委托书及授权代表身份证明复印件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2土地证复印件14.3房产测绘报告复印件14.4买卖双方身份证明复印件14.5合同签订的见证材料复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙方）之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。15.2.2第三方介入的形式包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、代理服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额应合理，不得低于因其过错导致甲乙方遭受的直接经济损失。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙方遭受的损失。16.1.2第三方的责任不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方确认的服务内容，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。16.3.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应按照双方签订的第三方介入协议或相关法律法规解决。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1.1甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的角色、责任和服务内容。17.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。17.1.3甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保其履行职责。17.2甲乙方在第三方介入时，需增加的额外说明：17.2.1甲乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2.2甲乙方应要求第三方在合同履行过程中，遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.3甲乙方应定期与第三方沟通，了解合同履行的进展情况，并及时解决问题。18.第三方介入协议18.1.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。18.1.2第三方的服务内容、期限、费用等。18.1.3第三方的责任限额和免责条款。18.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。18.1.5第三方介入协议的生效条件和终止条件。18.2第三方介入协议的签署18.2.1第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。18.2.2第三方介入协议的签署，应视为甲乙双方对第三方介入的确认和同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。说明：证明房产所有权及使用权。2.土地证复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖土地所在地的土地登记机构公章。说明：证明土地所有权及使用权。3.房产测绘报告复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖测绘单位公章。说明：证明房产的实际面积、结构、用途等信息。4.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖身份证所在地的公安机关公章。说明：证明买卖双方的身份信息。5.合同签订的见证材料复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖见证人签字或盖章。说明：证明合同签订的合法性和有效性。6.第三方介入协议要求：清晰、完整、无涂改，需加盖甲乙双方和第三方的公章。说明：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等。7.付款凭证复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖付款人公章或银行印章。说明：证明付款人已按照合同约定支付款项。8.税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖税务部门公章。说明：证明税费已按照规定缴纳。9.合同履行过程中的沟通记录要求：清晰、完整、无涂改，需加盖甲乙双方公章或签字。说明：证明双方在合同履行过程中的沟通内容。10.争议解决过程中的相关文件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖相关机构公章或签字。说明：证明争议解决过程中的相关事实和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙方未按合同约定支付转让价款；1.2出卖方未按合同约定办理房产过户手续；1.3买受方未按合同约定履行付款义务；1.4第三方未按合同约定提供服务质量；1.5任何一方泄露合同内容或买卖双方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担因违约造成的损失；恢复因违约而丧失的利益；承担争议解决过程中的合理费用。3.违约示例说明3.1甲乙方未按合同约定支付转让价款：违约方：甲乙方；责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2出卖方未按合同约定办理房产过户手续：违约方：出卖方；责任认定：出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失，并办理房产过户手续。全文完。2024年小产权房转手合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋性质及用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及过户5.1房屋交付条件5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用及承担6.房屋产权及法律责任6.1房屋产权归属6.2房屋权属瑕疵及风险6.3法律责任及争议解决7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行地点及方式7.3违约责任及赔偿8.附加条款8.1不可抗力条款8.2保密条款8.3其他附加条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案费用及承担11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件及资料12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及管辖权12.3争议解决费用及承担13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.合同签署14.1出卖方签字14.2买受方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现标的房屋所有权的合法转移。1.3合同适用范围本合同适用于标的房屋的买卖，包括但不限于房屋所有权的转移、房屋交付、过户手续办理等事宜。2.当事人信息2.1出卖方信息出卖人名称：公司法定代表人：注册资本：万元注册地址：市区路号营业执照号：2.2买受方信息买受人姓名：身份证号码：联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况标的房屋位于市区路号栋室，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，房屋结构为。3.2房屋权属证明出卖人已取得标的房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋性质及用途标的房屋为小产权房，用途为。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格标的房屋价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间买受人应于合同签订之日起日内，一次性支付房屋总价款的%作为定金，余款在标的房屋交付并办理过户手续后日内付清。4.3付款凭证买受人应将付款凭证（如银行转账单、现金收据等）于付款当日交予出卖人。5.房屋交付及过户5.1房屋交付条件出卖人应确保标的房屋在合同签订后日内，具备交付条件，即房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。5.2房屋过户手续双方应按照国家法律法规及地方政策要求，办理标的房屋过户手续。5.3房屋过户费用及承担标的房屋过户过程中产生的税费，由买受人承担。6.房屋产权及法律责任6.1房屋产权归属本合同签订后，标的房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起，归买受人所有。6.2房屋权属瑕疵及风险出卖人保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致买受人遭受损失，由出卖人承担全部责任。6.3法律责任及争议解决如因本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至标的房屋交付并办理过户手续之日止。7.2履行地点及方式本合同履行地点为标的房屋所在地。7.3违约责任及赔偿如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.附加条款8.1不可抗力条款如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任。但一方应在不可抗力发生之日起日内，以书面形式通知对方。8.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3其他附加条款如双方就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定，妥善处理标的房屋、款项及其他相关事宜。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续双方应在合同签订之日起日内，将本合同及相关文件报送相关部门备案。10.3合同备案费用及承担合同备案过程中产生的费用，由双方各自承担。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件及资料12.合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构及管辖权本合同的争议解决机构为标的房屋所在地人民法院。12.3争议解决费用及承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效条件本合同生效条件为本合同经双方签字（或盖章）并报送相关部门备案。14.合同签署14.1出卖方签字出卖方（或代理人）签字：14.2买受方签字买受人签字：14.3证人签字证人签字：第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入条款8.5.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师等。8.5.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是为了协助甲乙双方完成合同项下的某项具体义务，如房屋评估、法律咨询、过户手续办理等。8.5.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。9.1第三方责任限额9.1.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过本合同标的房屋价值的%。9.1.3责任免除因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。10.甲乙双方额外条款10.1甲方额外条款10.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其履约能力进行充分调查。10.1.2甲方应将第三方介入情况及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。10.1.3甲方对第三方的履约行为负责，如第三方违约，甲方应承担相应的责任。10.2乙方额外条款10.2.1乙方在同意第三方介入时，应充分了解第三方的资质和信誉，并对其服务内容进行核实。10.2.2乙方应监督第三方履行其职责，如第三方未能履行职责，乙方有权要求甲方更换第三方。10.2.3乙方对第三方的履约行为不承担责任，如第三方违约，乙方有权要求甲方承担相应的责任。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任，甲方对第三方的履约行为负责。11.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方承担间接责任