2024年产权商铺买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权商铺买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户责任主体5.2过户时间5.3过户费用第六条：商铺维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义商铺是指出卖人出售的位于市区路号的商业房产，商铺的具体位置、面积和用途等详见本合同第二条。第二条：商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于市区路号，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺用途商铺的用途为商业经营，买受人应按照法律法规和物业管理规定合法使用商铺。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商铺的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述价格为不含税价格。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的支付时间，将购买商铺的价款分三次支付给出卖人。3.3支付时间第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币玖拾万元整作为定金。第二次支付：出卖人将商铺交付给买受人之日起十个工作日内，买受人支付人民币捌万元整。第三次支付：买受人按照本合同约定完成商铺产权过户手续之日起十个工作日内，买受人支付人民币壹拾玖万捌仟元整。第四条：交付及交付时间4.1交付条件出卖人应当在商铺符合交付条件后，通知买受人前来接收商铺。4.2交付时间商铺的交付时间为年月日。第五条：产权过户5.1过户责任主体买受人和出卖人应共同办理商铺产权过户手续。5.2过户时间买受人应在本合同签订之日起个月内，完成商铺产权过户手续。5.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。买受人应承担过户过程中产生的全部费用。第六条：商铺维修责任6.1出卖人维修责任出卖人应对商铺的质量和结构安全承担保证责任。自商铺交付之日起，五年内，因商铺本身质量问题导致的损坏，出卖人负责维修或更换。6.2买受人维修责任买受人应按照法律法规和物业管理规定，对商铺进行日常维护和管理。自商铺交付之日起，买受人应承担商铺的维修责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如未能按照约定时间交付商铺，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购买价格×日违约金比例×违约天数。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如未能按照约定时间支付价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付价款×日违约金比例×违约天数。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.3延续条件本合同到期后，如双方同意继续履行，可签订续约协议，并按续约协议约定执行。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。第十三条：其他约定13.1双方其他约定除本合同外，双方其他约定详见附件二。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人出卖人代表：________________买受人代表：________________（双方代表在此处签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体，不包括中介方。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其原因导致合同不能履行、延迟履行或部分履行所产生的损失。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的履行涉及中介方，中介方应严格按照中介合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。2.2政府相关部门介入如本合同履行过程中，需要政府相关部门审批、许可或备案的，买受人应按照法律法规的规定，办理相关手续。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中，涉及除中介方和政府相关部门以外的其他第三方，买受人应与第三方协商解决，并承担相应的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方造成的损失金额、第三方应承担的违约金、赔偿金等。3.2第三方责任限额的支付买受人和出卖人应按照本合同的约定，向受损失的一方支付第三方责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同的约定为准。如本合同未作约定，双方应积极沟通，协商解决。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应按照本合同的约定执行。如本合同未作约定，双方应协商确定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，双方可协商一致，终止本合同。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如本合同履行过程中，发生与第三方相关的争议，双方应协商解决。6.2第三方介入后的诉讼解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同续约7.1第三方介入后的合同续约如本合同履行期间，第三方介入导致合同需要续约，双方应协商一致，签订书面续约协议。7.2第三方介入后的合同续约条件第三方介入后的合同续约条件，应按照本合同的约定执行。如本合同未作约定，双方应协商确定。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，双方可协商一致，解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件，应按照本合同的约定执行。如本合同未作约定，双方应协商确定。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力本合同经甲乙双方签字（或盖章）生效。第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方介入后的合同履行第三方介入不影响本合同的履行。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第十条：附件10.1第三方介入相关文件与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方资质证明、第三方授权书等，详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括地址、所在楼层、大厦名称等信息。附件二：商铺面积确认书详细列出商铺的建筑面积、使用面积等信息，并加盖双方公章确认。附件三：商铺用途证明证明商铺的用途为商业经营，符合相关法律法规和物业管理规定。附件四：购买价格及支付方式明细表详细列出购买价格的构成、支付方式、支付时间等事项。附件五：交付及交付时间确认书确认商铺交付的时间、条件以及买受人接收商铺的义务。附件六：产权过户申请书申请书中应包含过户双方信息、过户财产信息、过户原因等。附件七：商铺维修责任确认书确认出卖人和买受人各自的维修责任范围和期限。附件八：合同变更协议如有合同变更，双方应签订此协议并加盖公章。附件九：合同续约协议如有合同续约，双方应签订此协议并加盖公章。附件十：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件十一：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件十二：第三方资质证明文件如涉及第三方介入，应提供第三方的资质证明文件。附件十三：第三方授权书如涉及第三方介入，应提供第三方的授权书，明确授权范围。附件十四：合同解除协议如有合同解除，双方应签订此协议并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付商铺。2.出卖人未能按照约定履行维修责任。3.买受人未能按照约定时间支付价款。4.买受人未能按照约定履行商铺的维修责任。5.双方未能按照约定履行合同变更、续约或解除手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约行为涉及的金额×日违约金比例×违约天数。2.损失赔偿计算：损失赔偿=损失金额×赔偿比例。示例说明：如出卖人未能在约定的交付时间内交付商铺，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购买价格×日违约金比例×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年产权商铺买卖合同，由出卖人和买受人签订。2.出卖人：指本合同中提供商铺出售的一方，即X有限