2024年商业旺铺租赁合同范本

编号：__________2024年商业旺铺租赁合同范本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年商业旺铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁标的及交付1.1租赁标的1.2交付时间1.3交付条件第二条租赁期限2.1租赁期限2.2租赁续约第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁双方费用承担4.2物业管理费4.3水电费4.4其他费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露第十条通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条租赁押金13.1押金金额13.2押金退还第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务14.2合同的完整性和独立性14.3合同的继承和转让14.4合同解除后的遗留问题14.5附录第一部分：合同如下：第一条租赁标的及交付1.1租赁标的：甲方将其拥有的位于_______（地址）的商业旺铺出租给乙方使用。1.2交付时间：双方约定于_______年_______月_______日为租赁标的的交付日。1.3.1租赁标的安全、完好，无明显瑕疵；1.3.2租赁标的应符合国家相关法律法规及行业标准；1.3.3租赁标的所有权、使用权及处置权归甲方所有。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自交付之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方可协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付时间为每月_______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方提供的银行账户。第四条费用承担4.1租赁双方费用承担：4.1.1甲方负责租赁标的一切税费、物业管理费、维修保养费用。4.1.2乙方负责租赁期间的水电费、网络费用及其他乙方产生的费用。4.2物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月，包含在租金内。4.3水电费按实际使用量计算，乙方应在每月_______日前将水电费支付至甲方指定的账户。4.4其他费用包括但不限于装修费、广告费、营销费用等，由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：5.1.1合同变更应书面签署，经双方协商一致并报相关部门批准。5.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除：5.2.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。5.2.2合同解除应书面签署，经双方协商一致并报相关部门批准。5.2.3合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁标的，并支付相关费用。第六条违约责任6.1租赁方违约：6.1.1乙方未按照约定支付租金、物业管理费及其他费用的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.1.2乙方未按照约定使用租赁标的的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.2出租方违约：6.2.1甲方未按照约定交付租赁标的的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。6.2.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。7.3诉讼时效：乙方应在本合同约定的租赁期满之日起一年内，向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止：本合同期满，双方未续约的，合同终止。8.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应书面签署，经双方协商一致并报相关部门批准。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁标的，并支付相关费用。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或解除之日起五年。9.3违约披露：任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知10.1通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。10.2通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后应及时回复。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的修订12.1修订条件：本合同的任何修订均需双方书面同意，并由双方签字盖章。12.2修订程序：修订后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。第十三条租赁押金13.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。13.2押金退还：合同终止或解除后，乙方按照本合同约定退还租赁标的，甲方应在扣除乙方应支付的相关费用后，将剩余押金退还乙方。第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务：详见附件。14.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的继承和转让：本合同的权利义务不得继承和转让。14.4合同解除后的遗留问题：合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁标的，并支付相关费用。14.5附录：本合同附件包括租赁标的的详细情况、租赁双方的权利义务等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细情况详细列出租赁标的位置、面积、现状、可使用范围等信息。附件二：租赁双方的权利义务详细列出甲方作为出租方和乙方作为承租方的各项权利和义务。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付方式、支付金额等信息。附件四：费用承担明细表详细列出租赁期间各项费用的承担方及金额。附件五：维修保养条款详细列出租赁标的的维修保养责任及维修保养流程。附件六：保险条款详细列出乙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件七：租赁押金退还流程详细列出租赁押金的退还条件、退还时间、退还流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金、物业管理费及其他费用。2.乙方未按照约定使用租赁标的，造成租赁标的损坏或无法正常使用。3.甲方未按照约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的有明显瑕疵。4.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此遭受的间接损失。3.违约方应支付守约方因处理违约事项而产生的合理费用。示例说明：若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方支付因逾期付款而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的商业旺铺，位于_______（地址）。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，每月人民币（大写）：_______