2024年度建设工程合同及工程质量保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建设工程合同及工程质量保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景与目的3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程建设标准4.工程质量要求与标准4.1工程质量标准4.2质量检测方法4.3质量责任5.工程进度安排5.1工程开工时间5.2工程完工时间5.3工程分期交付6.工程款项支付6.1工程款支付方式6.2预付款比例6.3进度款支付条件6.4结算款支付条件6.5保修金支付条件7.工程变更及索赔7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程变更费用7.4索赔处理8.工程验收与交付8.1工程验收标准8.2工程验收程序8.3工程交付条件9.保修期与保修责任9.1保修期9.2保修范围9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话：139000000002.合同签订背景与目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，为共同完成项目建设工程，确保工程质量，特签订本合同。3.工程概况3.1工程名称住宅小区建设项目3.2工程地点市区街道3.3工程规模占地面积：10000平方米建筑面积：80000平方米3.4工程类型住宅、商业3.5工程建设标准按照国家相关建筑标准和设计规范执行，达到住宅小区建设一级标准4.工程质量要求与标准4.1工程质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行4.2质量检测方法采用国家规定的质量检测方法，包括现场检测、抽样检测、见证取样等4.3质量责任乙方负责工程质量，确保工程符合国家相关标准和设计要求5.工程进度安排5.1工程开工时间2024年4月1日5.2工程完工时间2025年4月1日5.3工程分期交付第一期为地基基础及主体结构，第二期为内外装修及配套设施6.工程款项支付6.1工程款支付方式采用分期支付方式6.2预付款比例合同签订后5个工作日内支付预付款，比例为合同总价的20%6.3进度款支付条件每完成一个分阶段工程，乙方需提交验收报告，甲方验收合格后支付相应阶段的进度款6.4结算款支付条件工程完工并验收合格后，乙方提交结算报告，甲方在30个工作日内支付结算款6.5保修金支付条件合同签订后支付保修金，比例为合同总价的5%，保修期满后无质量问题，无息退还7.工程变更及索赔7.1工程变更范围因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致的工程变更7.2工程变更程序任何一方提出工程变更，应提前7个工作日通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议7.3工程变更费用工程变更费用按实际发生计算，由变更原因方承担7.4索赔处理任何一方因对方违约造成损失，有权提出索赔，索赔金额按实际损失计算，经双方协商一致后，签订索赔协议8.工程验收与交付8.1工程验收标准工程验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行，包括地基基础、主体结构、装修装饰、设备安装等分部、分项工程的验收8.2工程验收程序工程验收分为分项验收、分部验收和整体验收三个阶段。分项验收由施工方组织，监理方参与；分部验收由监理方组织，施工方和甲方参与；整体验收由甲方组织，监理方、施工方和设计方参与8.3工程交付条件工程在完成全部施工内容，并通过整体验收合格后，乙方应在3个工作日内向甲方提交工程交付报告，甲方在收到报告后7个工作日内组织验收，验收合格后，双方签订工程交付证书9.保修期与保修责任9.1保修期地基基础工程和主体结构工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起，设计使用年限内9.2保修范围保修范围包括地基基础、主体结构、装修装饰、设备安装等工程内容，因施工质量问题造成的损坏9.3保修责任在保修期内，因施工质量问题造成的损坏，乙方应负责无偿维修，直至修复合格10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：工期延误、工程质量不符合约定、工程款支付延误、违反保密条款等10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担修复费用等11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会12.合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约导致合同无法履行、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等12.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效13.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止14.合同附件14.1附件一：工程图纸及技术资料14.2附件二：工程量清单14.3附件三：工程质量标准14.4附件四：工程进度计划14.5附件五：合同签订双方法定代表人或授权代表签字页14.6附件六：合同其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保工程质量和进度，协助合同履行，解决合同执行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.监理单位对工程质量进行监督管理；2.设计单位提供设计咨询和技术支持；3.检测机构对工程材料、设备和工程实体进行检测；4.咨询顾问提供项目管理咨询服务；5.仲裁机构在争议解决中发挥中立角色。16.甲乙双方责任划分16.1第三方责任第三方的责任包括但不限于：1.按照合同约定提供专业服务；2.对其提供的服务结果承担相应责任；3.在其专业领域内对甲乙双方提供技术指导和建议。16.2甲乙双方责任甲方责任：1.按时支付工程款项；2.提供必要的施工条件和资料；3.配合第三方进行工程监督管理。乙方责任：1.按照合同约定完成工程；2.保证工程质量符合国家标准；3.配合第三方进行工程检测和验收。16.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的工作成果负责。2.第三方与乙方的关系：第三方对乙方的工作进行监督管理，乙方对工程质量和进度负责。3.第三方与设计单位的关系：第三方可就设计方案的合理性提出意见，但最终设计方案由设计单位确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因其提供的服务导致合同一方或多方损失时，所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可按服务费用的百分比或固定金额确定。2.如无约定，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。17.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在其提供的服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的情形。18.第三方更换及替换18.1更换原因如第三方因故不能继续履行合同约定的服务，甲乙双方可协商更换第三方。18.2更换程序1.双方书面通知对方，说明更换原因；2.协商确定新的第三方；3.新第三方与原第三方权利义务关系由双方另行约定。18.3替换责任更换后的第三方应承担原第三方的权利义务，如因更换导致合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由甲方承担，如合同另有约定，从其约定。19.2费用结算第三方介入的费用按实际发生结算，甲方应在收到乙方提交的发票后30个工作日内支付。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2变更生效补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术资料要求：包含设计图纸、施工图纸、技术规范、材料清单等，确保所有图纸及技术资料齐全且符合设计要求。说明：附件一为工程施工的重要依据，乙方应在施工过程中严格遵守。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程各分部分项工程量，明确工程量计算规则。说明：附件二用于工程款的支付和结算，乙方应确保工程量清单准确无误。3.附件三：工程质量标准要求：明确工程质量标准，包括国家相关标准、行业标准及双方约定的特殊要求。说明：附件三为工程质量控制的重要依据，乙方应确保工程质量达到约定标准。4.附件四：工程进度计划要求：详细列出工程各分部分项工程的施工进度安排，包括工期节点和验收时间。说明：附件四用于工程进度管理，乙方应确保按计划完成工程。5.附件五：合同签订双方法定代表人或授权代表签字页要求：双方法定代表人或授权代表签字盖章，确保合同有效性。说明：附件五为合同生效的必要条件，双方应确保签字盖章完整。6.附件六：合同其他约定事项要求：包括但不限于保密条款、知识产权归属、争议解决方式等。说明：附件六为合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.工期延误：乙方未按合同约定时间完成工程。b.工程质量不符合约定：乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准。c.工程款支付延误：甲方未按合同约定时间支付工程款项。d.违反保密条款：泄露合同内容或工程秘密。e.知识产权侵权：乙方在施工过程中侵犯甲方或第三方知识产权。2.责任认定标准：a.工期延误：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于误工费、停工费等。b.工程质量不符合约定：乙方应负责修复不合格工程，直至符合约定标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.工程款支付延误：甲方应按合同约定支付工程款项，否则应向乙方支付违约金。d.违反保密条款：泄露合同内容或工程秘密的，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。e.知识产权侵权：乙方应立即停止侵权行为，赔偿甲方因侵权行为遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例：a.乙方在工程中使用了未经甲方同意的建筑材料，导致工程质量不符合约定。甲方要求乙方更换材料并承担由此产生的费用，乙方应无条件配合并承担相关费用。b.甲方未按合同约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停工程进度。c.第三方因乙方施工过程中泄露工程秘密而遭受损失，乙方应承担相应的法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度建设工程合同及工程质量保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1项目背景2.2合同签订目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资4.工程质量标准4.1质量标准要求4.2质量检测方法4.3质量保证措施5.工程进度安排5.1工程分阶段5.2工程进度计划5.3工程延误责任6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式6.2工程造价调整6.3工程款支付方式6.4工程款支付进度7.保险条款7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同转让14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建设集团有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1项目背景本合同双方本着诚实信用、互利共赢的原则，就项目建设工程的施工及工程质量保障事宜达成一致，签订本合同。2.2合同签订目的本合同的签订旨在明确双方在项目建设工程中的权利义务，确保工程质量和进度，实现合作共赢。3.项目概况3.1项目名称项目3.2项目地点省市区3.3项目规模占地面积：平方米建筑面积：平方米3.4项目投资总投资：万元4.工程质量标准4.1质量标准要求本工程质量必须符合国家及地方现行有关工程质量标准及规范，确保工程质量达到优良等级。4.2质量检测方法工程质量的检测方法应严格按照国家及地方现行有关工程质量检测标准及规范执行。4.3质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，对施工过程进行全面质量控制，确保工程质量。5.工程进度安排5.1工程分阶段本工程分为地基基础、主体结构、装修装饰三个阶段。5.2工程进度计划地基基础阶段：预计个月主体结构阶段：预计个月装修装饰阶段：预计个月5.3工程延误责任因乙方原因导致工程延误的，应按照合同约定支付违约金；因甲方原因导致工程延误的，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式本工程造价采用固定总价合同方式。6.2工程造价调整因政策调整、市场价格变动等因素导致工程造价发生变动的，双方应协商解决。6.3工程款支付方式工程款支付方式分为预付款、进度款、竣工结算款。6.4工程款支付进度预付款：合同签订后天内支付；进度款：每月日支付；竣工结算款：工程竣工验收合格后天内支付。7.保险条款7.1保险种类工程一切险、建筑工程质量保修险、意外伤害险。7.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于：自然灾害、意外事故、工程质量问题等。7.3保险费用承担保险费用由乙方承担，甲方负责办理相关保险手续。8.保修责任8.1保修范围乙方对工程主体结构、地基基础和装修装饰工程承担保修责任，保修期限如下：主体结构工程：设计使用年限内地基基础工程：设计使用年限内装修装饰工程：自竣工验收合格之日起两年8.2保修期限主体结构工程：自竣工验收合格之日起计算，设计使用年限内有效地基基础工程：自竣工验收合格之日起计算，设计使用年限内有效装修装饰工程：自竣工验收合格之日起计算，两年内有效8.3保修责任乙方应在保修期内，对因乙方原因造成的质量问题负责修复，修复费用由乙方承担。甲方应在发现问题后及时通知乙方，乙方应在接到通知后小时内进行现场查看，并在小时内提出解决方案。9.违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定完成工程进度；乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准；甲方未按合同约定支付工程款；甲方单方面解除合同，但未按合同约定支付违约金。9.2违约责任承担乙方未按合同约定完成工程进度或提供不合格材料设备的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权暂停支付工程款；甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停施工；甲方单方面解除合同的，应支付乙方合同总价%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会仲裁协会10.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同终止条件工程竣工验收合格；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止日期本合同自工程竣工验收合格之日起终止。12.合同附件12.1合同附件清单项目施工图纸项目工程量清单项目施工组织设计项目质量保证措施12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未纠正的，对方有权解除合同。13.4合同转让未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。14.合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在省市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围工程设计、监理、咨询等技术服务材料设备供应、运输、安装等中介服务保险、评估、鉴定等配套服务16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序双方共同确定需要介入的第三方第三方应具备相应的资质和条件第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同16.2第三方介入要求第三方应独立于甲乙双方，保证其服务的客观性和公正性第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同义务17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额以及行业标准等因素综合考虑确定。17.2责任限额的约定第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价%第三方因过失导致工程出现质量问题，赔偿金额不超过实际损失金额的%18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求，提供高质量、高效率的服务甲方有权对第三方的服务进行监督和检查第三方应承担因自身原因导致的违约责任18.2第三方与乙方第三方应按照乙方的施工进度和质量要求，提供相应的技术服务或中介服务乙方有权对第三方的服务进行验收和评估第三方应承担因自身原因导致的违约责任18.3第三方与甲乙双方第三方应同时履行对甲乙双方的责任和义务甲乙双方应共同监督第三方履行其合同义务第三方应承担因自身原因导致的违约责任19.第三方介入的合同变更19.1变更程序提出变更申请双方协商一致签订变更协议19.2变更内容第三方的名称、资质、服务内容等第三方责任限额的调整第三方与其他各方的责权利划分20.第三方介入的合同解除20.1解除条件如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同。20.2解除程序提出解除申请双方协商一致签订解除协议20.3解除后果第三方介入的合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际损失情况，追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工图纸要求：图纸应符合国家及地方现行有关施工图设计规范和标准，并由具有相应资质的设计单位出具。说明：施工图纸是施工过程中必不可少的依据，应详细标注材料、尺寸、构造要求等。2.项目工程量清单要求：工程量清单应详细列明各项工程量，并按照国家及地方现行有关工程量计算规则进行编制。说明：工程量清单是工程结算和支付的重要依据，应确保准确无误。3.项目施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工方案合理、安全。4.项目质量保证措施要求：质量保证措施应包括质量管理制度、质量检测方法、质量责任等。说明：质量保证措施是确保工程质量的重要手段，应确保质量管理制度健全、检测方法科学。5.项目安全文明施工措施要求：安全文明施工措施应包括安全管理制度、文明施工措施、环境保护措施等。说明：安全