2024版物业服务合同详述范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同详述范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会或业主代表名称及地址1.3甲方代表姓名及联系方式1.4乙方代表姓名及联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2服务区域2.3服务内容2.4服务标准3.物业服务费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业管理用房5.1用房位置及面积5.2用房用途5.3用房管理责任6.业主共有部分管理6.1共有部分使用规则6.2共有部分维修养护6.3共有部分收益分配7.物业使用及维护7.1业主使用物业的规定7.2业主装修管理规定7.3物业设施设备维护8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故处理程序9.环境卫生管理9.1环卫作业标准9.2环卫作业时间9.3环卫设施维护10.业主权益保障10.1业主投诉处理10.2业主大会召开10.3业主代表权利11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区街道号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区街道号1.5甲方代表姓名：1.7乙方代表姓名：2.合同标的及范围2.1物业服务项目：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等。2.2服务区域：市区小区全部物业区域。2.3服务内容：具体服务内容详见附件《物业服务内容明细表》。2.4服务标准：按照国家及地方相关法规、标准和本合同约定执行。3.物业服务费用3.1收费标准：根据《市物业服务收费标准》执行，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准明细表》。3.2收费方式：业主应于每月X日前将物业服务费用支付至物业服务企业指定的银行账户。3.3费用支付时间：每月X日。3.4费用调整机制：如遇政策调整或成本变化，物业服务费用将按相关规定进行调整。4.物业服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：如双方同意，合同到期前一个月内可协商续签。5.物业管理用房5.1用房位置及面积：位于小区X栋X单元X号，面积平方米。5.2用房用途：用于物业服务企业办公、储藏等。5.3用房管理责任：物业服务企业负责物业管理用房的日常管理和维护。6.业主共有部分管理6.1共有部分使用规则：业主共有部分的使用应遵守国家法律法规、本合同及小区管理制度。6.2共有部分维修养护：物业服务企业负责共有部分的日常维修养护，重大维修项目经业主大会或业主委员会同意后实施。6.3共有部分收益分配：共有部分的收益按国家法律法规和小区管理制度进行分配。7.物业使用及维护7.1业主使用物业的规定：业主在使用物业时应遵守国家法律法规、本合同及小区管理制度。7.2业主装修管理规定：业主进行装修前，应向物业服务企业提出申请，经批准后方可进行。7.3物业设施设备维护：物业服务企业负责物业设施设备的日常维护和保养。8.安全管理8.1安全管理制度：物业服务企业应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、交通安全等。8.2安全防范措施：物业服务企业应采取必要的安全防范措施，包括但不限于设置监控摄像头、巡逻制度、门禁系统等。8.3事故处理程序：发生安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，并按规定程序处理。9.环境卫生管理9.1环卫作业标准：物业服务企业应按照国家及地方环境卫生标准进行作业，确保小区环境卫生整洁。9.2环卫作业时间：每日X时至X时，具体作业时间可根据实际情况调整。9.3环卫设施维护：物业服务企业负责环卫设施的日常维护和保养。10.业主权益保障10.1业主投诉处理：物业服务企业应设立投诉处理机制，及时受理业主的投诉，并在X日内答复。10.2业主大会召开：物业服务企业应按照法律法规和小区管理制度组织召开业主大会。10.3业主代表权利：业主代表享有参加业主大会、提出议案、发表意见等权利。11.合同解除与终止11.2合同终止条件：合同期限届满且双方无续签意向时，合同终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。12.违约责任12.1违约情形：一方未履行本合同约定的义务，即为违约。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约情况及损失程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，确保公正、公平。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于《物业服务内容明细表》、《物业服务收费标准明细表》等。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指非合同双方，但参与合同执行或为合同执行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.1物业服务合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估；15.2.2合同履行出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：16.1.1提供专业服务或协助；16.1.2对合同履行情况进行监督；16.1.3对争议进行调解或仲裁；16.1.4按照法律法规和合同约定履行其他职责。16.2.1收取合理的服务费用；16.2.2获得甲乙双方提供的必要信息；16.2.3在合同约定的范围内行使权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用，并对第三方的服务进行监督。17.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用，并对第三方的服务进行监督。17.3第三方与业主的关系：第三方在执行合同过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。18.2责任认定：第三方责任由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。18.3赔偿方式：第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付；超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定比例分担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方退出：第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前X日通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方服务协议确定承担方式。20.2费用支付：第三方介入费用应在服务完成后X日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细表详细列出物业服务企业应提供的各项服务内容及服务标准。服务内容应包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等。2.物业服务收费标准明细表列出各项服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修费等。收费标准应依据国家及地方相关法规和政策执行。3.业主共有部分使用规则明确业主共有部分的使用规定，包括但不限于公共场所、设施设备等的使用规则。4.业主装修管理规定规定业主进行装修的相关要求，包括装修申请、审批流程、施工要求等。5.安全管理制度详细列出安全管理的内容，包括消防安全、治安保卫、交通安全等。6.环境卫生作业标准规定环境卫生作业的标准，包括作业时间、作业范围、作业要求等。7.业主投诉处理流程明确业主投诉的处理流程，包括投诉途径、处理时限、处理结果等。8.第三方服务协议详细规定第三方介入时的服务内容、费用、责任等。9.物业服务合同履行情况报告定期报告物业服务合同的履行情况，包括服务质量、费用使用等。10.争议解决相关文件包括调解协议、仲裁裁决、法院判决等争议解决相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付物业服务费用。1.2未经批准擅自改变物业用途。1.3损坏公共设施设备。乙方违约行为：2.1未按照约定提供物业服务。2.2未按时进行设施设备维修养护。2.3未按照约定进行安全管理。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素进行认定。3.违约责任：3.1甲方违约责任：3.1.1未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金。3.1.2未经批准擅自改变物业用途的，应恢复原状或赔偿损失。3.1.3损坏公共设施设备的，应赔偿损失。3.2乙方违约责任：3.2.1未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低服务费等。3.2.2未按时进行设施设备维修养护的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿业主的损失等。3.2.3未按照约定进行安全管理的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿业主的损失等。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付X%的滞纳金。若乙方未按时进行公共区域的清洁工作，导致公共区域环境卫生恶化，应向甲方赔偿X元。全文完。2024版物业服务合同详述范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.合同签订日期及生效日期3.物业服务区域及范围3.1物业服务区域3.2物业服务范围4.物业服务内容4.1基础物业服务4.2专项物业服务4.3社区服务5.物业服务收费标准5.1收费标准5.2收费方式5.3收费周期6.物业服务费支付及违约责任6.1支付方式6.2逾期支付6.3违约责任7.物业管理费收取及使用7.1收取标准7.2使用范围7.3监督机制8.物业管理用房及公共设施8.1用房位置及用途8.2公共设施维护9.物业维修基金管理9.1基金构成9.2使用范围9.3监督机制10.物业安全与消防管理10.1安全管理责任10.2消防管理责任10.3应急预案11.业主大会及业主委员会11.1业主大会召开条件11.2业主委员会组成及职责12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1物业服务提供方名称：________1.1.2物业服务提供方地址：________1.1.3物业服务提供方法定代表人：________1.1.4物业服务提供方联系电话：________1.1.5物业服务提供方注册号：________1.2物业服务接受方信息1.2.1物业服务接受方名称：________1.2.2物业服务接受方地址：________1.2.3物业服务接受方法定代表人：________1.2.4物业服务接受方联系电话：________1.2.5物业服务接受方注册号：________第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期：________2.2本合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起______日后生效。第三条物业服务区域及范围3.1物业服务区域：________3.2物业服务范围：3.2.1物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.2.2物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；3.2.3物业区域内绿化养护和管理；3.2.4物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项；3.2.5物业区域内车辆停放管理；3.2.6物业区域内公共信息发布系统管理；3.2.7本合同约定由物业服务提供方履行的其他物业管理服务。第四条物业服务内容4.1基础物业服务4.1.1物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理；4.1.2物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4.1.3物业区域内绿化养护和管理；4.1.4物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项；4.1.5物业区域内车辆停放管理；4.1.6物业区域内公共信息发布系统管理；4.1.7本合同约定由物业服务提供方履行的其他物业管理服务。第五条物业服务收费标准5.1收费标准：按照《______市物业管理收费管理办法》及相关规定执行，具体收费标准见附件。5.2收费方式：物业服务费采取按月收取的方式，每月______日前缴纳。5.3收费周期：按月结算，每月为一个结算周期。第六条物业服务费支付及违约责任6.1支付方式：物业服务接受方应按照本合同约定的收费标准和收费方式，按时足额缴纳物业服务费。6.2逾期支付：物业服务接受方逾期未支付物业服务费的，应向物业服务提供方支付______的违约金。6.3.1发出书面催告通知；6.3.2停止提供物业服务；6.3.3依法追偿物业服务费及违约金。第七条物业管理费收取及使用7.1收取标准：物业管理费按照《______市物业管理收费管理办法》及相关规定执行，具体收费标准见附件。7.2.1物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理；7.2.2物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通；7.2.3物业区域内绿化养护和管理；7.2.4物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项；7.2.5物业区域内车辆停放管理；7.2.6物业区域内公共信息发布系统管理；7.2.7本合同约定由物业服务提供方履行的其他物业管理服务；7.2.8业主大会授权的其他费用支出。7.3监督机制：物业服务提供方应定期向物业服务接受方公布物业管理费的使用情况，接受物业服务接受方的监督。第八条物业管理用房及公共设施8.1用房位置及用途8.1.1物业管理用房位于________，面积共计______平方米。8.1.2物业管理用房用于物业服务提供方的办公、资料存储及物业管理活动。8.2公共设施维护8.2.1物业服务提供方负责对物业区域内公共设施的维护保养，确保设施正常运行。8.2.2物业服务提供方应定期对公共设施进行检查，发现问题及时进行维修或更换。第九条物业维修基金管理9.1基金构成9.1.1物业维修基金由物业服务接受方按房屋建筑面积分摊缴纳。9.1.2基金总额为________元。9.2使用范围9.2.1物业维修基金用于物业区域内共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。9.2.2基金使用需经业主大会同意，并按照相关规定执行。9.3监督机制9.3.1物业服务提供方应定期向物业服务接受方公布物业维修基金的使用情况。9.3.2物业服务接受方有权监督物业维修基金的使用情况。第十条物业安全与消防管理10.1安全管理责任10.1.1物业服务提供方负责物业区域内公共秩序维护和安全防范。10.1.2物业服务提供方应制定安全管理制度，并组织落实。10.2消防管理责任10.2.1物业服务提供方负责物业区域内消防设施的维护和管理。10.2.2物业服务提供方应定期组织消防演练，提高消防安全意识。10.3应急预案10.3.1物业服务提供方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。10.3.2应急预案应定期更新，并确保相关人员的知晓和执行。第十一条业主大会及业主委员会11.1业主大会召开条件11.1.1业主大会由物业管理区域内全体业主组成。11.1.2业主大会召开需满足《物业管理条例》及相关法律法规的规定。11.2业主委员会组成及职责11.2.1业主委员会由业主大会选举产生，负责监督物业服务提供方履行物业管理职责。11.2.2业主委员会的职责包括：（1）召集业主大会；（2）组织实施业主大会决议；（3）与物业服务提供方签订、变更或解除物业服务合同；（4）监督物业服务提供方的服务质量；（5）其他依法应当履行的职责。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将合同履行过程中的争议提交至________仲裁委员会仲裁。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内未改正的；13.1.2因不可抗力致使合同无法履行；13.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的物业服务期限届满；13.2.2业主大会依法决定终止物业服务合同；13.2.3合同解除。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在物业服务过程中，为了更好地履行合同义务或解决合同履行中的问题，由甲乙双方共同邀请或指定具备相应资质和能力的第三方参与。15.2.1物业服务质量的监督和评估；15.2.2物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；15.2.3物业区域内安全防范和消防管理；15.2.4物业服务合同履行过程中的争议解决；15.2.5业主大会和业主委员会的协助和指导。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需由甲乙双方共同商定，并以书面形式确定。16.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、专业能力和信誉情况。16.3第三方介入时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1根据本合同规定，参与物业服务相关的各项工作；17.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；17.1.3依法独立履行职责，不受甲乙双方干预。17.2第三方的义务：17.2.1严格按照本合同规定和法律法规履行职责；17.2.2对所提供的服务承担相应的法律责任；17.2.3对甲乙双方和业主的合法权益予以保护。18.第三方责任限额18.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额为________元。18.2第三方责任限额的计算方式：18.2.1以第三方介入的具体项目为基础，按照国家相关收费标准计算；18.2.2第三方责任限额不得超过其介入项目的总费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。19.2第三方与业主的关系是服务关系，第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。19.3第三方与其他方的责任划分：19.3.1第三方对甲乙双方承担直接责任；19.3.2第三方对业主承担间接责任，即通过甲乙双方对业主承担责任；19.3.3第三方对物业服务区域内其他第三方（如供应商、承包商等）不承担责任。20.第三方介入的终止20.1.1第三方违反本合同规定或法律法规；20.1.2第三方无法履行职责或服务不合格；20.1.3第三方存在重大安全隐患；20.1.4第三方存在欺诈、误导等违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务提供方资质证明文件要求：提供物业服务提供方有效的营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明物业服务提供方具备从事物业管理服务的合