二零二四年度购物中心户外广告位租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心户外广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位的数量与位置1.2广告位的尺寸与规格1.3广告位的租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条广告内容与发布3.1广告内容的要求3.2广告发布的起始日期与结束日期3.3广告的更换与更新第四条维修与保养4.1租赁期间，广告位的维修与保养责任4.2租赁期满后，广告位的移除与恢复第五条保险5.1承租人应办理的保险事项5.2保险费用的承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条其他约定10.1广告位的占用与使用10.2合同的保密与保密义务10.3合同的转让与继承第十一条出租人的权利与义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二条承租人的权利与义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三条特殊情况处理13.1不可抗力事件的处理13.2广告位租赁市场价格变动的处理第十四条附件14.1广告位位置示意图14.2广告位租赁费用明细表14.3广告位租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位的数量与位置租赁的广告位数量为____个，具体位置详见附件中的广告位位置示意图。广告位位于购物中心外墙/屋顶/停车场等，广告位的具体尺寸与规格详见附件。1.2广告位的尺寸与规格广告位的尺寸为长____米，宽____米，高____米。广告位的规格应符合国家和地方的相关规定，并经过购物中心书面同意。1.3广告位的租赁期限广告位的租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。租赁期满后，如承租人继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金与支付方式2.1租金金额广告位的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付期限租金的支付期限为每月____日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件。第三条广告内容与发布3.1广告内容的要求承租人应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。广告内容需经过购物中心书面审核批准，未经审核批准的广告内容不得发布。3.2广告发布的起始日期与结束日期广告发布的起始日期为2024年____月____日，结束日期为2024年____月____日。如有特殊情况需要调整，承租人应提前一个月通知购物中心。3.3广告的更换与更新广告位的更换与更新应提前一个月通知购物中心，并经购物中心书面同意。广告位的更换与更新不得影响购物中心的正常经营与形象。第四条维修与保养4.1租赁期间，广告位的维修与保养责任承租人应负责广告位的日常维修与保养，确保广告位的设施安全与正常使用。广告位的维修保养费用由承租人承担。4.2租赁期满后，广告位的移除与恢复租赁期满后，承租人应按照合同约定将广告位设施移除，并将广告位恢复至租赁前的状态。如因承租人原因导致广告位设施无法移除或恢复，承租人应承担相应的赔偿责任。第五条保险5.1承租人应办理的保险事项承租人应按照合同约定办理广告位保险，并将保险合同副本提交给购物中心备案。保险费用由承租人承担。5.2保险费用的承担承租人应承担保险费用的支付责任，并确保保险有效期与租赁期限一致。如保险费用发生变更，承租人应及时通知购物中心。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同的变更应书面提出，并经双方协商一致。变更内容应符合国家法律法规，并不得影响购物中心的正常经营与形象。6.2合同解除的条件与程序合同解除应书面提出，并经双方协商一致。解除合同的，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任。合同的变更与解除均应签订书面协议，并由双方盖章确认。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院合同签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意任何争议均提交合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；（2）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同的；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十条其他约定10.1广告位的占用与使用承租人仅享有广告位的占用和使用权，不得对广告位进行改建、扩建或转租。广告位的占用和使用不得影响购物中心的正常经营与形象。10.2合同的保密与保密义务双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。10.3合同的转让与继承未经对方同意，一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。合同的转让或继承应签订书面协议，并由双方盖章确认。第十一条出租人的权利与义务11.1出租人的权利出租人享有广告位的所有权和使用权，有权监督承租人对广告位的占用和使用。11.2出租人的义务出租人应保证广告位的安全和稳定，确保广告位的设施正常使用。如广告位设施出现故障，出租人应及时进行维修和保养。第十二条承租人的权利与义务12.1承租人的权利承租人享有广告位的占用和使用权，有权按照合同约定发布广告。12.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并承担广告位的维修、保养和保险责任。承租人不得擅自改变广告位的结构和使用性质。第十三条特殊情况处理13.1不可抗力事件的处理不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。协商不成的，双方均不承担违约责任。13.2广告位租赁市场价格变动的处理如广告位租赁市场价格发生重大变动，双方可协商调整租金。如双方无法达成一致意见，出租人有权解除合同。第十四条附件14.1广告位位置示意图14.2广告位租赁费用明细表14.3广告位租赁合同补充协议14.4广告位保险合同副本14.5其他重要文件本合同附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修保养服务提供方、保险服务提供方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲方和乙方达成租赁意向、监管方对广告位的设置和使用进行监督、维修保养服务提供方对广告位设施进行维修保养、保险服务提供方为广告位提供保险保障等。第二条第三方责任的确定2.1第三方责任的限制第三方对于因其提供服务或履行合同义务而产生的任何损失或损害，应承担相应的责任。然而，第三方对于因广告位的设置、使用、维修保养、保险等环节而导致的任何损失或损害，不应承担责任，除非该等损失或损害是由于第三方的故意或重大过失所致。2.2第三方责任的承担如第三方因提供服务或履行合同义务而导致甲方或乙方遭受损失或损害，甲方或乙方应向第三方提出赔偿请求。如第三方拒绝赔偿或无法赔偿，甲方和乙方可就赔偿事宜进行协商。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲方和乙方承担的义务，以及甲方和乙方对第三方承担的义务，均应按照各自与第三方的合同约定执行。本合同中的条款如有与第三方合同约定不一致之处，以本合同为准。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入的程序当甲方或乙方需要第三方介入本合同的履行时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。双方应就第三方的选择、介入的方式和范围等进行协商，并签订书面补充协议。4.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为具备相应资质和能力的个人或组织；（2）甲方和乙方均同意第三方的介入；（3）第三方与甲方和乙方之间签订了相应的服务合同或协议。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改程序当第三方介入本合同的履行时，甲方和乙方应与第三方协商，就本合同的相关条款进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。修改后的条款应签订书面补充协议，并由双方盖章确认。5.2第三方介入的合同修改内容第三方介入的合同修改内容包括但不限于：（1）第三方在本合同中的权利和义务；（2）甲方和乙方与第三方之间的合作关系；（3）第三方介入后的合同履行方式和时间安排。第六条第三方责任限额的确定6.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其承担的责任设定的一种最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在书面补充协议中明确。6.3第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同义务过程中，因其故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的损失或损害。6.4第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲方、乙方和第三方的协商，在本合同履行期间进行调整。调整后的责任限额应签订书面补充协议，并由双方盖章确认。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形第三方如违反其与甲方、乙方之间的合同约定，导致甲方或乙方遭受损失或损害的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约的处理方式如第三方违约，甲方和乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的权益保障8.1第三方权益的保障甲方和乙方应确保第三方在履行合同义务过程中，其合法权益得到保障。8.2第三方权益的维护如第三方在其合法权益受到侵害时，有权依法采取措施予以维护，并有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方合同解除的条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，甲方和乙方与第三方协商一致后，可以解除与第三方的合同。9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位位置示意图描述：详细展示购物中心户外广告位的位置，包括广告位的尺寸、形状、朝向等信息。要求：示意图应清晰明了，足以让双方理解广告位的具体位置和条件。2.广告位租赁费用明细表描述：列出广告位租赁费用的详细breakdown，包括租金、保险费、维修费等。要求：明细表应详细列出每一项费用的金额、计算方式和收费标准。3.广告位租赁合同补充协议描述：包含双方就租赁合同内容进行修改或补充的协议。要求：补充协议应明确修改或补充的内容，并经双方签字盖章确认。4.广告位保险合同副本描述：提供广告位保险合同的副本，证明广告位的保险已经办理。要求：保险合同副本应包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。5.其他重要文件描述：包括与广告位租赁相关的其他重要文件，如政府批文、许可证书等。要求：文件应真实有效，足以证明广告位租赁的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按时支付租金，违约责任为支付违约金，违约金计算方式为未支付租金的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定提供广告位，违约责任为支付违约金，违约金计算方式为广告位租金的20%。3.第三方违约行为及责任认定示例：维修保养服务提供方未能在约定时间内完成维修，违约责任为支付违约金，违约金计算方式为维修费用的20%。4.甲方、乙方未能履行合同导致第三方违约示例：甲方、乙方未能提供必要的协助或信息，导致第三方无法履行合同，甲方、乙方应承担连带责任。5.不可抗力导致的违约示例：由于自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致违约，双方可协商减免违约责任。全文完。二零二四年度购物中心户外广告位租赁合同1本合同目录一览第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与范围1.2广告位尺寸与数量1.3广告位租赁期限第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用金额2.2租赁费用支付时间2.3租赁费用支付方式第三条广告内容与设置要求3.1广告内容规定3.2广告设置标准3.3广告更换与维护第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务4.2购物中心方的权利与义务第五条广告位使用与管理5.1广告位使用规定5.2广告位管理责任5.3广告位维修与保养第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任与争议解决7.1违约责任规定7.2争议解决方式第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约规定第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任与期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1广告位特殊情况处理11.2租赁双方的其他约定第十二条合同附件12.1广告位位置示意图12.2广告位尺寸与数量明细表12.3租赁费用支付明细表第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署代表第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与分发14.2合同副本数量与分发14.3合同的保管与使用规定第一部分：合同如下：第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与范围租赁广告位位于购物中心外侧，具体位置与范围详见附件一《广告位位置示意图》。1.2广告位尺寸与数量广告位的尺寸为长×宽，单位为米。具体尺寸与数量详见附件二《广告位尺寸与数量明细表》。1.3广告位租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用金额租赁费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件三《租赁费用支付明细表》。2.2租赁费用支付时间租赁费用分为两次支付，第一次支付于合同签订后的七个工作日内，第二次支付于2024年7月1日前。2.3租赁费用支付方式租赁费用通过银行转账的方式支付，账户信息详见合同附件三《租赁费用支付明细表》。第三条广告内容与设置要求3.1广告内容规定广告内容应符合国家法律法规及购物中心的相关规定，不得含有违法违规内容。3.2广告设置标准广告设置应符合购物中心广告位设置的相关规定，确保广告外观美观、安全稳固。3.3广告更换与维护租赁方应负责广告的更换与维护，确保广告效果的持续性和良好性。第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用广告位，并负责广告内容的制作和更换。租赁方应遵守国家的法律法规，不得利用广告位进行违法违规活动。4.2购物中心方的权利与义务购物中心方有权对租赁方的广告内容进行审核，确保广告内容的合法合规。购物中心方应保证广告位的正常使用，确保广告位的设施安全。第五条广告位使用与管理5.1广告位使用规定租赁方在使用广告位时，应遵守国家的法律法规，不得利用广告位进行违法违规活动。5.2广告位管理责任购物中心方负责广告位的日常管理，确保广告位的设施安全、清洁卫生。5.3广告位维修与保养租赁方应负责广告位的维修与保养，确保广告位的设施正常使用。如广告位设施出现故障，租赁方应在接到购物中心方通知后的七个工作日内进行修复。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因国家法律法规政策变化导致合同无法履行；（三）因不可抗力导致合同无法履行。在合同解除的情况下，双方应按照合同约定办理相关手续，购物中心方应在扣除已支付租赁费用后，退还剩余租赁费用。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（一）合同期满，双方未续约；（二）双方协商一致解除合同；（三）因国家法律法规政策变化导致合同无法履行；（四）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同续约规定合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。续约条件、费用等事项，双方另行协商确定。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中获知的对方信息。9.2保密责任与期限双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1广告位特殊情况处理如遇特殊情况（如自然灾害、社会事件等），影响广告位的正常使用，双方应协商处理。11.2租赁双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1广告位位置示意图12.2广告位尺寸与数量明细表12.3租赁费用支付明细表12.4广告位使用与管理规定12.5其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。13.2合同签署地点本合同于【地点】签署。13.3签署代表甲方（租赁方）代表：【姓名】乙方（购物中心方）代表：【姓名】第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与分发本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量与分发本合同副本数量及分发，由双方另行协商确定。14.3合同的保管与使用规定双方应妥善保管合同正本，未经对方同意，不得擅自使用。如合同正本遗失，双方应共同出具证明，并按原合同内容重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、广告内容审核方等。第二条第三方介入条件与方式2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且符合合同履行需要。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过甲乙双方协商确定，包括但不限于提供专业服务、监督、协调等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。如合同中未明确，双方应协商确定。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择4.2第三方委托甲乙双方可书面委托第三方履行合同约定的部分职责，第三方应按照甲乙双方的指示和要求，认真履行。第五条第三方费用5.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙双方根据市场行情和合同约定确定，并在合同中明确。5.2第三方费用的支付第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式、时间等应在合同中明确。第六条第三方协调与沟通6.1第三方协调6.2第三方沟通甲乙双方应与第三方定期进行沟通，了解合同履行情况，及时处理问题。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方替代如第三方退出，甲乙双方应协商确定替代方案，并及时通知对方。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行职责，构成违约，应承担违约责任。8.2违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第九条第三方权益保护9.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。9.2保护措施如第三方权益受到侵害，甲乙双方应予以保护，并依法采取措施。第十条合同变更与解除10.1合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。10.2合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条合同的效力与履行11.1合同效力本合同及第三方介入相关条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行甲乙双方及第三方应严格按照合同约定履行各自职责，确保合同顺利实施。第十二条争议解决甲乙双方与第三方在履行合