2024年标准化平方住宅买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化平方住宅买卖协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.住宅买卖2.1住宅描述2.2购买价格2.3支付方式2.4交付与过户3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.合同的履行与违约4.1履行期限4.2违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.合同的生效7.1合同签署7.2附加条款8.附件8.1住宅产权证明8.2付款凭证8.3其他相关文件9.其他约定9.1补充条款9.2默认条款9.3法律适用10.合同的签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同副本12.1卖方副本12.2买方副本12.3备案副本13.合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露后果14.合同完整性14.1合同组成部分14.2取代先前协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1卖方：指本合同所述住宅的合法所有者，即住宅的当前登记所有者。1.1.2买方：指与卖方签订本合同，并同意购买住宅的个人或实体。1.1.3见证人：指由合同各方共同选定，见证合同签署过程的第三方。1.2合同标的1.2.1住宅：指位于_______的_______（详细地址），面积为_______平方米的住宅物业。1.2.2附属设施：包括但不限于住宅内的家具、家电、装饰装修等。1.3术语解释1.3.1合同金额：指买方应支付给卖方的住宅购买价格，包含住宅本身及附属设施的价值。1.3.2交付日期：指卖方按照本合同约定，将住宅及附属设施交给买方的日期。1.3.3过户日期：指住宅产权从卖方名下转移到买方名下的日期。2.住宅买卖2.1住宅描述2.1.1住宅现状：本住宅目前处于_______（出售状态/租赁状态），租赁期至_______年_______月_______日结束。2.1.2住宅权利：卖方保证其对住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。2.2购买价格2.2.1住宅价格：本住宅的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2.1定金：买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整。2.2.2.2首付款：买方应在_______年_______月_______日前，向卖方支付首付款人民币_______元整。2.2.2.3尾款：买方应在过户日期当日，向卖方支付尾款人民币_______元整。2.3交付与过户2.3.1交付日期：卖方应在本合同约定的交付日期，将住宅及附属设施交付给买方。2.3.2过户日期：卖方应在本合同约定的过户日期，完成住宅产权的过户手续。3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证对住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。3.1.2卖方应按照本合同约定，按时交付住宅及附属设施。3.1.3卖方应在过户日期之前，办理完毕住宅产权的过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照本合同约定，支付合同金额。3.2.2买方应在交付日期之前，承担住宅及附属设施的费用。3.2.3买方应在过户日期之后，承担住宅及附属设施的费用。4.合同的履行与违约4.1履行期限4.1.1卖方应按照本合同约定的交付日期，履行交付义务。4.1.2卖方应按照本合同约定的过户日期，履行过户义务。4.2违约责任4.2.1如卖方未按照本合同约定，按时交付住宅及附属设施，应向买方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。4.2.2如买方未按照本合同约定，按时支付合同金额，应向卖方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。5.争议解决5.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商未果，可向合同签订地人民法院申请调解。5.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1合同各方同意，如需变更本合同，应签订书面变更协议，并经合同各方签字盖章生效。6.2合同终止6.2.1在本合同约定的过户日期之后，合同自动终止。8.附件8.1住宅产权证明：为本合同所涉及的住宅产权的有效证明文件。8.2付款凭证：包括定金、首付款及尾款的支付凭证。8.3其他相关文件：包括但不限于住宅的租赁合同、维修记录、物业费用缴纳凭证等。9.其他约定9.1补充条款：合同各方在本合同签订后，如有需要补充的事项，应签订书面补充协议，并经合同各方签字盖章生效。9.2默认条款：合同各方如在合同履行过程中出现默认行为，应按照本合同约定及法律规定承担相应责任。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的签字盖章10.1卖方签字：合同卖方在合同下方签字，以示确认。10.2买方签字：合同买方在合同下方签字，以示确认。10.3见证人签字：见证人在合同下方签字，以示见证。11.合同日期11.1签署日期：本合同自合同各方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：本合同自签署日期起_______日内生效。12.合同副本12.1卖方副本：卖方保留本合同正本一份，作为合同履行的依据。12.2买方副本：买方保留本合同正本一份，作为合同履行的依据。12.3备案副本：本合同副本应向相关政府部门备案。13.合同保密条款13.1保密内容：合同各方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。13.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起，至合同终止之日止。13.3违约披露后果：如合同各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。14.合同完整性14.1合同组成部分：本合同及其附件、补充协议、修改记录等均为本合同的组成部分。14.2取代先前协议：本合同取代之前所有关于本住宅买卖的书面或口头协议。14.3合同修改记录：任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，并由合同各方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明附件描述：为本合同所涉及的住宅产权的有效证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件要求：证明文件必须合法有效，无任何争议，且权利人信息与合同卖方一致。附件说明：该附件用于证明卖方对住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。附件2：付款凭证附件描述：包括定金、首付款及尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件要求：凭证必须真实有效，能够明确反映出支付金额和时间。附件说明：该附件用于证明买方按照本合同约定，按时支付了合同金额。附件3：其他相关文件附件描述：包括但不限于住宅的租赁合同、维修记录、物业费用缴纳凭证等。附件要求：文件必须真实有效，能够反映出住宅的使用状况和相关费用情况。附件说明：该附件用于协助合同各方了解住宅的现状，以及履行合同过程中的相关义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定，按时交付住宅及附属设施。2.买方未按照本合同约定，按时支付合同金额。3.合同各方未按照本合同约定，履行相应的义务。违约责任认定：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。3.合同各方违约：应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在约定交付日期之前交付住宅及附属设施，则构成违约。根据本合同第4.2条款约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。具体金额计算如下：合同金额为人民币_______元整，故违约金为人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于_______的_______（详细地址），面积为_______平方米的住宅物业。2.附属设施：包括但不限于住宅内的家具、家电、装饰装修等。3.合