2024年固定版房地产不可撤销居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定版房地产不可撤销居间服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务第四条服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条合同的履行与验收5.1履行期限5.2验收标准5.3验收程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条甲方（客户）信息13.1甲方名称13.2甲方地址13.3甲方联系人及联系方式第十四条乙方（居间服务方）信息14.1乙方名称14.2乙方地址14.3乙方联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指本合同所述的接受房地产居间服务的个人或机构。（2）乙方：指本合同所述的提供房地产居间服务的个人或机构。（3）房地产：指本合同所述的位于_______的房产，详细信息见附件一。（4）居间服务：指乙方根据甲方的需求，为其提供房地产买卖、租赁等相关的介绍、协商、协助等服务。1.2解释（1）本合同所述的“工作日”是指周一至周五，不包括法定节假日和乙方休息日。（2）本合同所述的“交易日”是指甲方和乙方就本合同项下的房地产交易达成一致的日期。（3）本合同所述的“交易日”是指甲方和乙方就本合同项下的房地产交易达成一致的日期。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方应提供的居间服务包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的房地产买方或承租方；（2）协助甲方与买方或承租方进行洽谈；（3）提供房地产交易相关的法律、政策咨询；（4）协助甲方办理房地产交易相关手续；（5）提供交易过程中必要的其他服务。2.2服务期限乙方向甲方提供居间服务的期限自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。2.3服务方式乙方应通过电话、短信、电子邮件等方式与甲方保持密切沟通，及时向甲方报告居间服务的进展情况。第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息；（2）甲方有权要求乙方提供房地产交易相关的咨询服务；（3）甲方应在交易过程中配合乙方的工作；（4）甲方应在交易完成后按照约定向乙方支付居间服务费用。3.2乙方权益与义务（1）乙方应按照甲方的要求提供居间服务；（2）乙方应保密甲方的个人信息和房地产信息；（3）乙方应协助甲方与买方或承租方进行洽谈，并推动交易的完成；（4）乙方应在交易完成后按照约定向甲方支付佣金。第四条服务费用4.1费用标准本合同项下的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式甲方应在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付居间服务费用。4.3费用退还条件除非本合同另有约定，否则居间服务费用一经支付，概不退还。第五条合同的履行与验收5.1履行期限本合同项下的居间服务应在【】个月内完成。5.2验收标准本合同项下的居间服务完成后，甲方应在交易完成后【】个工作日内向乙方支付佣金。5.3验收程序甲方应在交易完成后【】个工作日内，向乙方出具交易完成证明文件。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定向乙方支付居间服务费用的；（2）乙方未按约定提供居间服务的；（3）甲方提供虚假信息的；（4）乙方泄露甲方个人信息和房地产信息的。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下居间服务费用的【】%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）甲乙双方同意变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或者授权代表签字生效；（2）因政策调整、法律法规变化等客观原因，需要变更本合同的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除的。第九条保密条款9.1保密内容（1）甲方的个人信息、商业秘密及房地产信息；（2）乙方的工作方法、商业秘密及客户信息。9.2保密期限双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决（1）甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3终止条件（1）合同约定的服务期限届满，且交易已完成；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址甲乙双方的送达地址分别为：甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________第十三条甲方（客户）信息13.1甲方名称：_______________________13.2甲方地址：_______________________13.3甲方联系人及联系方式：_______________________第十四条乙方（居间服务方）信息14.1乙方名称：_______________________14.2乙方地址：_______________________14.3乙方联系人及联系方式：_______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息详细描述房地产的地理位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等信息。附件二：交易双方身份证明文件甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件三：居间服务费用支付凭证甲方支付居间服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：交易完成证明文件房地产交易完成后，由相关部门出具的交易完成证明文件。附件五：居间服务协议的修改协议如合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定向乙方支付居间服务费用的。2.乙方未按约定提供居间服务的。3.甲方提供虚假信息的。4.乙方泄露甲方个人信息和房地产信息的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定向乙方支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下居间服务费用的10%。2.乙方未按约定提供居间服务的，乙方应向甲方退还已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为本合同项下居间服务费用的10%。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下居间服务费用的10%。4.乙方泄露甲方个人信息和房地产信息的，乙方应承担相应的违约责任，具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如果甲方在合同签订后一个月内未向乙方支付居间服务费用，则构成违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为居间服务费用的10%，即人民币【】元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指乙方