2024年房地产挂靠经营协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产挂靠经营协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1挂靠经营1.2房地产项目1.3甲方1.4乙方1.5挂靠费1.6挂靠期限2.挂靠经营范围与条件2.1挂靠经营范围2.2挂靠经营条件3.挂靠费用的支付与结算3.1挂靠费用的计算方式3.2挂靠费用的支付时间3.3挂靠费用的结算方式4.挂靠期限与解除4.1挂靠期限4.2解除条件4.3解除程序5.甲方责任与义务5.1提供项目信息5.2协助乙方进行项目申报5.3保证项目合规性6.乙方责任与义务6.1按照约定进行挂靠经营6.2支付挂靠费用6.3保证项目合规性7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密泄露的责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力10.其他约定10.1甲方与乙方的其他约定10.2甲方与第三方等其他相关方的约定11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.合同的签署与生效13.1签署地点13.2签署时间13.3合同生效条件14.附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1挂靠经营本合同所称挂靠经营，是指甲方将其名下的房地产项目部分或全部交由乙方进行经营管理，乙方在甲方授权范围内以甲方名义从事相关经营活动，并按约定向甲方支付挂靠费的经营方式。1.2房地产项目本合同所称房地产项目，是指甲方拥有或控制的，拟由乙方进行挂靠经营的房地产开发项目。1.3甲方本合同所称甲方，是指与乙方签订本合同的房地产开发商或项目运营商。1.4乙方本合同所称乙方，是指与甲方签订本合同的，接受甲方委托进行挂靠经营的单位或个人。1.5挂靠费挂靠费是指乙方为取得甲方房地产项目的挂靠经营权，按照本合同约定向甲方支付的费用。1.6挂靠期限挂靠期限是指本合同双方约定的乙方挂靠经营甲方的房地产项目的有效期限。第二条挂靠经营范围与条件2.1挂靠经营范围乙方挂靠经营的房地产项目范围包括但不限于：房地产开发、销售、物业管理等。具体项目及范围详见附件。2.2挂靠经营条件第三条挂靠费用的支付与结算3.1挂靠费用的计算方式挂靠费用根据房地产项目的规模、预期收益、市场状况等因素，由双方协商确定，具体计算方式如下：（1）固定挂靠费：每年支付固定金额的挂靠费。（2）变量挂靠费：根据项目实际销售收入的一定比例计算。3.2挂靠费用的支付时间乙方应在每个挂靠年度开始前向甲方支付当年度的挂靠费用。3.3挂靠费用的结算方式挂靠费用的结算采用银行转账方式，具体结算流程见附件。第四条挂靠期限与解除4.1挂靠期限本合同的挂靠期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。4.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除；（3）因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行。4.3解除程序合同解除应当书面通知对方，并按照本合同约定的方式进行解除手续。第五条甲方责任与义务5.1提供项目信息甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目信息，包括项目规划、土地使用权、建设手续等。5.2协助乙方进行项目申报甲方应协助乙方办理项目申报、审批等手续，确保项目顺利开展。5.3保证项目合规性甲方应确保房地产项目符合国家法律法规及政策规定，不得存在任何违法违规行为。第六条乙方责任与义务6.1按照约定进行挂靠经营乙方应按照本合同约定的范围和条件进行挂靠经营，不得擅自变更经营范围和条件。6.2支付挂靠费用乙方应按照本合同约定的时间和方式支付挂靠费用。6.3保证项目合规性乙方应确保挂靠经营过程中，严格遵守国家法律法规及政策规定，不得存在任何违法违规行为。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营策略、财务数据等，均属于保密内容。8.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密泄露的责任如甲乙任一方违反本条第8.1款的承诺，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点如选择仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地。9.3仲裁费用仲裁费用按照双方实际发生费用的一半由败诉方承担，双方均担败诉的，按照各自的实际费用承担。第十条法律适用与合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章之前，本合同的任何条款均不得对双方具有约束力。第十一条其他约定11.1甲方与乙方的其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2甲方与第三方等其他相关方的约定如甲方与第三方就本合同项下的房地产项目有相关约定，乙方应予以尊重，并按照相关约定履行本合同。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）本合同约定的挂靠期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违反合同约定，对方有权终止；（4）因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行。第十三条违约责任13.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。13.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。第十四条合同的签署与生效14.1签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2签署时间本合同的签署时间为____年____月____日。14.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。附件：附件清单（附件的有效性以实际签署的附件为准）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息附件内容：项目规划、土地使用权证、建设手续等相关文件。附件要求：附件一中的信息应真实、完整，确保项目的合规性和可行性。附件说明：该附件用于明确房地产项目的相关情况，为乙方进行挂靠经营提供必要的依据。附件二：挂靠费用计算明细附件内容：挂靠费用的计算方式、计算公式、费用构成等详细信息。附件要求：附件二中的计算方式应明确、合理，确保乙方了解并同意挂靠费用的支付方式。附件说明：该附件用于详细说明挂靠费用的计算方式，避免因费用问题产生的纠纷。附件三：挂靠期限及解除条件附件内容：挂靠期限的起止时间、解除条件的具体规定等。附件要求：附件三中的挂靠期限和解除条件应明确、具体，确保双方权益的保障。附件说明：该附件用于明确挂靠期限和解除条件，为双方约定一个明确的时间框架和解除合同的依据。附件四：甲方协助乙方进行项目申报的的具体事项附件内容：甲方协助乙方办理项目申报、审批等手续的具体流程、责任分配等。附件要求：附件四中的事项应具体、详细，确保乙方在项目申报过程中能够得到甲方的有效协助。附件说明：该附件用于明确甲方在项目申报过程中的责任和义务，确保项目的顺利进行。附件五：乙方支付挂靠费用的具体流程附件内容：乙方支付挂靠费用的银行账户、转账方式、支付时间等。附件要求：附件五中的流程应明确、具体，确保甲方能够及时、准确地收到挂靠费用。附件说明：该附件用于明确乙方支付挂靠费用的流程，避免因支付问题产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房地产项目信息，导致乙方遭受损失。2.甲方未按照约定协助乙方办理项目申报、审批等手续，导致乙方遭受损失。3.甲方未保证房地产项目符合国家法律法规及政策规定，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定进行挂靠经营，违反本合同约定的经营范围和条件。5.乙方未按照约定支付挂靠费用，延迟支付或未支付挂靠费用。6.乙方未保证挂靠经营过程中，严格遵守国家法律法规及政策规定，导致甲方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供真实、完整的房地产项目信息，导致乙方在经营过程中遭受损失。根据本合同违约行为及责任认定，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.挂靠经营：指甲方将其名下的房地产项目部分或全部交由乙方进行经营管理，乙方在甲方授权范围内以甲方名义从事相关经营活动，并按约定向甲方支付挂靠费的经营方式。2.房地产项目：指甲方拥有或控制的，拟由乙方进行挂靠经营的房地产开发项目。3.甲方：指与乙方签订本合同的房地产开发商或项目运营商。4.乙方：指与甲方签订本合同的，接受甲方委托进行挂靠经营的单位或个人。5.