2024年房产分割购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产分割购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产分割方式2.1分割比例2.2分割面积2.3分割费用3.购买方式及付款方式3.1购买方式3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.房产产权归属5.1产权分割5.2产权证办理6.房产维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效条件11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：房产分割图12.2附件二：房产评估报告13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产权属：_______1.2买方基本信息买方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3卖方基本信息卖方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.房产分割方式2.1分割比例买方获得比例：_______%卖方获得比例：_______%2.2分割面积买方获得面积：_______平方米卖方获得面积：_______平方米2.3分割费用分割费用总额：_______元支付方式：_______3.购买方式及付款方式3.1购买方式买方购买卖方所拥有的房产分割部分3.2付款方式首付比例：_______%首付金额：_______元分期付款：_______期，每期付款金额：_______元付款时间：_______4.房产过户手续4.1过户流程1.双方签署合同；2.卖方提供房产过户所需材料；3.买方支付房产分割费用；4.办理房产过户手续；5.签发新的房产证；4.2过户费用过户税费总额：_______元支付方式：_______5.房产产权归属5.1产权分割买方获得房产分割部分的产权；5.2产权证办理双方在过户手续办理完毕后，共同申请办理新的房产证。6.房产维修及保养6.1维修责任房产分割后，买方负责其获得房产部分的维修及保养；6.2保养责任双方共同承担房产公共区域的保养责任。8.合同违约责任8.1违约情形1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间办理房产过户手续；3.一方违反合同约定的维修及保养责任；4.一方违反合同约定的税费承担义务；5.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；2.违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失；3.因违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决时效争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1解除条件1.一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行；2.合同目的无法实现；3.一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；10.2解除程序1.解除方书面通知对方解除合同；2.双方应在_______日内办理合同解除后的善后事宜。11.合同生效条件11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产分割图12.2附件二：房产评估报告13.合同变更13.1变更方式合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；13.2变更程序1.一方提出变更请求；2.双方协商达成一致；3.签订变更协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、机构或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任限额1.第三方在执行其职责时，若因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为_______元，超过该限额的部分，合同双方另行协商解决。15.3第三方责权利15.3.1责任1.第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、准确的服务；2.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害合同双方的合法权益；3.第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；2.第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.第三方有权根据合同约定，对合同双方进行监督和指导。15.3.3利益1.第三方在完成其职责后，有权获得合同约定的服务费用；2.第三方在执行职责过程中，有权获得合同双方给予的合理报酬。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入方式1.中介方：合同双方同意引入中介机构提供中介服务，中介方应按照合同约定收取中介费用；2.评估机构：合同双方同意引入评估机构对房产进行评估，评估机构应提供准确的评估报告；3.律师事务所：合同双方同意引入律师事务所提供法律咨询和服务，律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规；4.监理机构：合同双方同意引入监理机构对房产施工过程进行监理，监理机构应确保施工质量符合标准。16.2第三方介入程序1.合同双方应提前_______日向第三方发出书面委托；2.第三方应在_______日内确认接受委托，并告知合同双方；3.第三方在接受委托后，应按照合同约定和自身职责，及时履行相关服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系1.第三方应向甲方提供专业、准确的服务；2.第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；3.第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决。17.2第三方与乙方的关系1.第三方应向乙方提供专业、准确的服务；2.第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；3.第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决。17.3第三方与合同双方的关系1.第三方应同时向合同双方提供服务，确保双方权益；2.第三方在执行职责过程中，应遵循合同约定和法律法规；3.第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决。18.第三方介入的费用承担18.1中介费用中介费用由甲方和乙方按合同约定比例承担；18.2评估费用评估费用由甲方和乙方按合同约定比例承担；18.3法律服务费用法律服务费用由甲方和乙方按合同约定比例承担；18.4监理费用监理费用由甲方和乙方按合同约定比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割图详细要求：图纸应清晰展示房产分割后的具体面积和边界；图纸应标注分割比例和分割面积；图纸应由专业测绘人员绘制，并加盖测绘单位公章。说明：房产分割图是房产分割的重要依据，用于明确分割后的房产边界和面积。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等；报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：3.合同双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，不得涂改、伪造；身份证复印件应加盖合同双方或其授权代表的手印或签名。说明：身份证复印件是合同双方身份验证的重要文件。4.房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰，不得涂改、伪造；房产证复印件应加盖合同双方或其授权代表的手印或签名。说明：房产证复印件是房产权属证明的重要文件。5.合同双方签字确认的付款凭证详细要求：付款凭证应清晰，不得涂改、伪造；付款凭证应加盖合同双方或其授权代表的手印或签名。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的法律文件。6.合同双方签字确认的过户手续详细要求：过户手续应齐全，不得涂改、伪造；过户手续应加盖合同双方或其授权代表的手印或签名。说明：过户手续是房产过户的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间办理房产过户手续；一方违反合同约定的维修及保养责任；一方违反合同约定的税费承担义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为_______元；违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失；因违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价的_______%；若第三方在提供评估服务时未按约定提供准确的评估报告，导致合同双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产分割购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产分割方案2.1房产分割比例2.2分割后房产面积2.3分割后房产用途3.购买价格及支付方式3.1购买总价3.2分期支付计划3.3付款时间及方式4.房产过户手续4.1过户所需文件4.2过户时间安排4.3过户费用及承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时效要求7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.2解除合同的通知方式8.3解除合同的后果9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产分割图纸11.2附件二：房产买卖协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同副本效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_________1.1.2房产产权证号：_________1.1.3房产面积：_________平方米1.1.4房产用途：_________1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：_________1.2.2买方身份证号：_________1.2.3买方联系方式：_________1.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：_________1.3.2卖方身份证号：_________1.3.3卖方联系方式：_________2.房产分割方案2.1房产分割比例2.1.1买方所得面积：_________平方米2.1.2卖方所得面积：_________平方米2.2分割后房产面积2.2.1买方分割后房产面积：_________平方米2.2.2卖方分割后房产面积：_________平方米2.3分割后房产用途2.3.1买方分割后房产用途：_________2.3.2卖方分割后房产用途：_________3.购买价格及支付方式3.1购买总价：_________元人民币3.2分期支付计划3.2.1首付款：_________元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2尾款：_________元人民币，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付3.3付款时间及方式3.3.1付款时间：按照分期支付计划执行3.3.2付款方式：银行转账或现金支付4.房产过户手续4.1过户所需文件4.1.1房产产权证4.1.2身份证件4.1.3房产分割协议4.1.4其他相关文件4.2过户时间安排4.2.1过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成4.3过户费用及承担方4.3.1过户费用：____元人民币4.3.2过户费用承担方：买方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内5.2房产验收标准5.2.1房产质量符合国家相关标准5.2.2房产设施齐全，功能正常5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，买方有权要求卖方进行整改5.3.2整改期限：自验收不合格之日起____个工作日内完成6.房产维修责任6.1维修责任划分6.1.1房产主体结构及共用设施维修责任由卖方承担6.1.2房产内部设施维修责任由买方承担6.2维修费用承担6.2.1房产主体结构及共用设施维修费用由卖方承担6.2.2房产内部设施维修费用由买方承担6.3维修时效要求6.3.1维修时效：自发现问题之日起____个工作日内完成7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决7.1.2请求仲裁委员会仲裁7.1.3向人民法院提起诉讼7.2争议解决时效7.2.1争议发生后____个工作日内提出解决方案7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.1.1买方未按约定支付购房款8.1.2卖方未按约定办理房产过户手续8.1.3房产存在严重质量问题，无法修复8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2解除合同的通知方式8.2.1以书面形式通知对方8.2.2通知送达时间为送达后的次日生效8.3解除合同的后果8.3.1双方应退还已支付的款项8.3.2合同解除后，房产过户手续不再办理9.违约责任9.1违约情形及定义9.1.1违约情形：一方未履行合同约定的义务9.1.2定义：违约方应承担违约责任9.2违约责任承担9.2.1违约金：按合同总价的_____%计算9.2.2赔偿损失：赔偿因违约造成的实际损失9.3违约金及赔偿9.3.1违约金支付时间：自违约行为发生之日起____个工作日内9.3.2赔偿损失支付时间：自确定损失之日起____个工作日内10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同解除10.2.2房产过户手续办理完毕10.3合同终止后的处理10.3.1双方应履行合同约定的义务10.3.2合同终止后，房产归买方所有11.合同附件11.1附件一：房产分割图纸11.1.1分割图纸应清晰标注分割比例和面积11.1.2分割图纸应由双方签字确认11.2附件二：房产买卖协议11.2.1协议内容应包括房产基本信息、购买价格、支付方式等11.2.2协议应由双方签字盖章11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房产产权证、身份证复印件等11.3.2其他相关文件应由双方签字确认12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为____年____月____日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为____市____区____路____号12.3签署代表12.3.1双方签署代表为：买方代表：_________；卖方代表：_________13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同一式____份，双方各执____份13.2合同保管方式13.2.1合同应由双方妥善保管13.3合同副本效力13.3.1合同副本与正本具有同等法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产交易、法律咨询、纠纷调解、房产过户手续办理等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的协议内容3.1.1第三方的名称、地址、联系方式；3.1.2第三方的职责范围；3.1.3第三方的权利和义务；3.1.4第三方的责任限额；3.1.5第三方的报酬及支付方式；3.1.6第三方介入的时间安排；3.1.7第三方介入的保密条款；3.1.8第三方介入的违约责任。4.第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中约定的金额确定。4.2第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，如_____%。4.3如第三方在介入过程中因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系。5.2第三方应按照合同双方的约定，独立行使职责，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲方和乙方应按照第三方介入协议的约定，向第三方提供必要的资料和协助。6.1.2甲方和乙方应遵守第三方介入协议中的保密条款，不得向第三方泄露合同内容和相关事宜。6.1.3甲方和乙方应确保第三方在介入过程中所提供的服务符合合同要求。7.第三方介入的违约责任7.1如第三方违反第三方介入协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于：7.2.1按照合同总价的一定比例支付违约金；7.2.2赔偿因违约行为给合同一方或双方造成的损失；7.2.3承担因违约行为而产生的其他法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1如甲方、乙方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2如协商无果，任何一方可向第三方介入协议中约定的仲裁机构申请仲裁。8.3如仲裁机构未能在规定期限内作出裁决，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议的终止，需经合同双方和第三方协商一致。9.2第三方介入协议终止后，第三方应向合同双方提交工作报告，并退还相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割图纸详细要求：图纸应清晰标注分割比例和面积，包含所有分割界线、面积计算、房间编号等信息。附件说明：本附件作为房产分割方案的附件，用于明确房产分割的具体细节。2.房产买卖协议详细要求：协议内容应包括房产基本信息、购买价格、支付方式、交付时间、违约责任等。附件说明：本附件作为合同的一部分，详细列明了房产买卖的相关条款。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含房产地址、产权人姓名、产权证号等信息。附件说明：本附件作为房产所有权的证明，用于核实房