2024年旅游景点开发合同（含景区建设与分成模式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游景点开发合同（含景区建设与分成模式）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：详细名称1.2乙方：详细名称2.景区建设2.1景区范围及内容2.1.1景区详细地理位置及面积2.1.2景区开发内容2.1.3景区建设时间表3.投资与资金筹措3.1甲方投资3.1.1投资金额3.1.2投资方式3.2乙方投资3.2.1投资金额3.2.2投资方式3.3资金筹措及监管3.3.1资金筹措方式3.3.2设立专门账户监管资金使用4.分成模式4.1门票收入分成4.1.1门票价格及调整机制4.1.2分成比例4.2景区内其他收入分成4.2.1其他收入范围4.2.2分成比例4.3分成支付时间及方式4.3.1分成支付时间4.3.2分成支付方式5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地法院诉讼解决8.合同的修改与终止8.1合同修改条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密期限10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1双方的其他约定11.2法律法规规定的其他事项12.甲方声明12.1甲方对所提供信息的真实性声明13.乙方声明13.1乙方对所提供信息的真实性声明14.合同附件14.1景区规划相关文件14.2投资及分成相关财务文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条景区建设2.1景区范围及内容2.1.2景区开发内容：乙方负责对景区进行整体规划、设计、建设及运营管理，主要包括【列举主要建设内容，如：游客服务中心、观光游览设施、住宿餐饮设施、休闲娱乐设施等】。2.1.3景区建设时间表：双方同意按照【详细时间表】完成景区的建设工作。第三条投资与资金筹措3.1甲方投资3.1.1投资金额：甲方同意投入总金额为【具体金额】的资金，用于景区的建设与运营。3.1.2投资方式：甲方通过【具体方式，如：现金、设备、技术等】投入资金。3.2乙方投资3.2.1投资金额：乙方同意投入总金额为【具体金额】的资金，用于景区的建设与运营。3.2.2投资方式：乙方通过【具体方式，如：现金、设备、技术等】投入资金。3.3资金筹措及监管3.3.1资金筹措方式：双方同意通过【具体方式，如：自筹、贷款、融资等】筹措所需资金。3.3.2设立专门账户监管资金使用：双方共同设立【专门账户名称】，用于监管资金的使用与支出，确保资金的合理、安全使用。第四条分成模式4.1门票收入分成4.1.1门票价格及调整机制：门票价格由【双方约定的机构或部门】制定并调整，调整机制如下：【具体描述】。4.1.2分成比例：甲方分成比例为【具体比例】，乙方分成比例为【具体比例】。4.2景区内其他收入分成4.2.1其他收入范围：包括但不限于景区内购物、餐饮、住宿、娱乐等各项收入。4.2.2分成比例：甲方分成比例为【具体比例】，乙方分成比例为【具体比例】。4.3分成支付时间及方式4.3.1分成支付时间：双方同意每月【具体日期】前支付上月分成款项。4.3.2分成支付方式：通过【银行转账、支票支付等方式】进行支付。第五条合同期限5.1合同开始日期：双方同意本合同自【具体日期】起生效。5.2合同结束日期：双方同意本合同至【具体日期】止终止。5.3合同续约条款：如双方同意续约，应于合同到期前【具体时间】个月内签订新的合同，并明确新的合同期限及相关条款。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定履行义务，构成违约。甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：【列举具体违约责任】。6.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定履行义务，构成违约。乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：【列举具体违约责任】。6.3违约赔偿方式双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第八条合同的修改与终止8.1合同修改条件双方同意，本合同的修改应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。修改合同的条件如下：（1）经双方协商一致，为适应景区建设的需要；（2）经双方协商一致，为适应法律法规变化的需要；（3）经双方协商一致，为维护双方合法权益的需要。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方同意提前终止合同，且已履行完毕相关终止手续；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同；（3）一方严重违约，对方有权终止合同。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方同意，在合同有效期内及合同终止后，对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限双方同意，本合同的保密期限为【具体期限】，自合同生效之日起计算。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件双方同意，本合同的变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。合同变更的条件如下：（1）经双方协商一致，为适应景区建设的需要；（2）经双方协商一致，为适应法律法规变化的需要；（3）经双方协商一致，为维护双方合法权益的需要。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方同意提前解除合同，且已履行完毕相关解除手续；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。第十一条其他条款11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第十二条甲方声明甲方对所提供信息的真实性声明，包括但不限于甲方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的法定资格和能力。第十三条乙方声明乙方对所提供信息的真实性声明，包括但不限于乙方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的法定资格和能力。第十四条合同附件14.1景区规划相关文件包括但不限于景区总体规划、详细规划、建筑设计方案等。14.2投资及分成相关财务文件包括但不限于投资预算、财务报表、收益预测等。14.3其他相关文件包括但不限于合同履行过程中产生的其他书面文件。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）为甲方或乙方提供咨询、评估、审计、检测、检验、鉴定、保险、融资、担保等服务的机构或个人；（2）参与景区建设、运营、管理的施工单位、运营商、供应商、合作伙伴等；（3）本合同涉及的法律法规规定的主体；（4）双方认为需要约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方介入本合同履行过程时，应提前【具体时间】通知对方，并说明介入的理由、范围和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的资质、能力和社会信誉；（2）第三方介入不违背法律法规的规定；（3）第三方介入不损害双方合法权益；（4）双方同意第三方介入。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。3.2第三方责任限额当第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为【具体金额】。3.3第三方与甲乙方的责任划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务或产品进行审查、验收，确保其符合合同约定和法律法规的规定；（2）甲方和乙方因第三方介入而产生的损失，由甲方和乙方自行承担；（3）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方依法无需对甲方或乙方承担赔偿责任的，甲方和乙方不得要求第三方承担。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方介入导致本合同内容发生变化的，双方应签订书面补充协议，明确变更的内容、范围和期限等。4.2第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除条件，以及双方的违约责任。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方对因介入本合同而获取的甲方和乙方信息予以保密，保密期限为【具体期限】。5.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第六条第三方介入的解除和终止6.1双方同意终止或解除第三方介入的，应提前【具体时间】通知对方，并办理相关手续。6.2第三方因违约、违法或不可抗力等原因导致合同解除的，双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第七条其他相关事项7.1双方因第三方介入而产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方应依法履行合同义务，确保第三方介入符合法律法规的规定，不得利用第三方介入逃避合同义务或法律责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，本合同未尽事宜，按照本附加条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：景区规划相关文件1.1景区总体规划1.2景区详细规划1.3景区建筑设计方案附件2：投资及分成相关财务文件2.1投资预算报告2.2财务报表2.3收益预测报告附件3：第三方服务合同及相关协议3.1咨询服务业合同3.2评估审计合同3.3检测检验合同3.4保险服务合同3.5融资服务合同3.6担保服务合同附件4：施工合同及供应商合同4.1施工单位合同4.2材料供应商合同4.3设备供应商合同附件5：运营管理合同及合作协议5.1运营管理合同5.2合作伙伴协议附件6：法律法规规定的其他文件6.1相关法律法规文件6.2政府批文和许可文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付投资款项；2.乙方未按照约定完成景区建设或运营管理；3.第三方未按照约定提供服务或产品；4.甲方或乙方未按照约定履行合同义务；5.违反本合同的任何其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任；2.违约行为严重影响合同履行的，守约方有权解除合同；3.违约方应承担违约金，违约金为合同金额的【具体比例】；4.违约方因故意或重大过失导致损失的，应承担实际损失的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付投资款项，导致乙方无法按时完成景区建设。根据本合同第6.1条违约行为及责任认定，甲方应承担未能支付投资款项的违约责任，赔偿乙方因延迟建设导致的额外成本支出。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，具有法律主体资格的法人或其他组织。2.乙方：指本合同的另一方，具有法律主体