基于2024年度标准的房地产经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度标准的房地产经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（经纪方）基本信息2.服务内容与范围2.1服务具体内容2.2服务地域范围2.3服务时间期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序5.房地产信息保密5.1信息保密要求5.2违反保密义务的处理6.房源信息提供6.1房源信息真实性保证6.2房源信息变更通知7.服务成果及交付7.1服务成果标准7.2服务成果交付方式7.3服务成果验收8.责任与义务8.1甲方责任与义务8.2乙方责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（经纪方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.服务内容与范围2.1服务具体内容2.1.1提供房源信息查询服务2.1.2协助甲方进行房源实地考察2.1.3协助甲方进行房屋交易谈判2.1.4协助甲方办理房屋过户手续2.2服务地域范围2.2.1服务地域范围限定于甲方指定城市2.2.2具体服务区域以甲方指定为准2.3服务时间期限2.3.1服务期限自合同签订之日起至甲方房屋交易完成之日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1服务费用按成交房屋总价的一定比例计算3.1.2具体比例根据市场行情及双方协商确定3.2费用支付方式3.2.1甲方应在房屋交易完成后支付服务费用3.2.2支付方式为银行转账3.3费用结算时间3.3.1服务费用应在房屋过户手续办理完毕后的10个工作日内支付4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.1.1服务期限自合同签订之日起至甲方房屋交易完成之日止4.2终止条件4.2.1甲方房屋交易完成4.2.2双方协商一致解除合同4.2.3发生不可抗力导致合同无法履行4.3终止程序4.3.1双方应提前30日书面通知对方终止合同4.3.2双方应妥善处理终止合同后的善后事宜5.房地产信息保密5.1信息保密要求5.1.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露信息5.2违反保密义务的处理5.2.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任5.2.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任6.房源信息提供6.1房源信息真实性保证6.1.1乙方保证提供的房源信息真实、准确、完整6.1.2如因信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任6.2房源信息变更通知6.2.1房源信息发生变更时，乙方应及时通知甲方7.服务成果及交付7.1服务成果标准7.1.1乙方应确保服务成果符合合同约定及行业标准7.1.2服务成果应满足甲方实际需求7.2服务成果交付方式7.2.1服务成果以书面形式交付甲方7.2.2服务成果包含但不限于房屋买卖合同、过户手续等文件7.3服务成果验收7.3.1甲方应在收到服务成果后的5个工作日内进行验收7.3.2如甲方对服务成果有异议，应在验收期内提出8.责任与义务8.1甲方责任与义务8.1.1甲方应如实向乙方提供房屋买卖的相关信息8.1.2甲方应积极配合乙方完成房屋交易相关手续8.1.3甲方应在约定的服务费用支付期限内支付费用8.2乙方责任与义务8.2.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务8.2.2乙方应及时更新房源信息，确保信息准确8.2.3乙方应在甲方支付服务费用后提供相应的服务成果9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用9.1.2乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定9.1.3任何一方违反保密义务9.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由相关法律规定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同解除条件11.2.1发生合同约定的解除条件11.2.2任何一方违约导致合同无法履行11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方11.3.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜12.法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖13.其他约定事项13.1其他约定内容13.1.1双方可根据实际情况协商增加其他约定事项13.2其他约定效力13.2.1其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同应符合相关法律法规及政策要求14.1.2房屋买卖合同应明确双方的权利义务14.2附件二：其他相关文件14.2.1其他相关文件包括但不限于房产证、身份证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同执行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于提供专业服务、协助履行合同义务或提供资金支持等。15.2.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方协商确定。16.第三方介入的程序16.1第三方的邀请与确认16.1.1甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。16.1.2第三方应确认其参与意愿，并同意遵守本合同的约定。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，承担其在合同中的相应责任。16.2.2第三方的责任不应免除或减轻甲乙双方的责任。17.第三方的权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权获得甲乙双方按照合同约定支付的费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行合同义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度及甲乙双方协商确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。19.1.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。19.2合同变更的生效19.2.1合同变更自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分20.1.1第三方对甲方承担的责任应在本合同约定的范围内。20.1.2如第三方对甲方造成损失，甲方有权向第三方追偿。20.2第三方与乙方的责任划分20.2.1第三方对乙方承担的责任应在本合同约定的范围内。20.2.2如第三方对乙方造成损失，乙方有权向第三方追偿。20.3第三方与其他第三方的责任划分20.3.1第三方之间因合同履行产生的责任，应按照各自合同约定承担。20.3.2如第三方之间发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。21.1.2第三方介入后，如第三方违约，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除程序21.2.1解除合同需书面通知第三方。21.2.2合同解除后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的债权债务关系。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入后的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。22.1.2如第三方介入后发生的争议无法通过协商解决，可按照本合同约定的争议解决方式处理。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件23.1.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。23.1.2如第三方介入后，甲乙双方或第三方违约导致合同无法履行，合同终止。23.2合同终止程序23.2.1合同终止需书面通知第三方。23.2.2合同终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此附件是房屋交易的核心文件，应确保所有信息的真实性和准确性。2.房产证详细要求：房产证应真实有效，证明房屋的所有权归属。说明：此附件用于证明房屋的所有权，是交易的重要法律文件。3.身份证详细要求：身份证应真实有效，证明买卖双方的身份信息。说明：此附件用于证明交易双方的合法身份，是交易的基础文件。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证应真实有效，证明交易税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已按照规定缴纳，是交易完成的重要凭证。5.房屋交易资金监管协议详细要求：资金监管协议应明确资金监管的具体方式、监管期限等。说明：此附件用于保障交易资金的安全，防止资金挪用。6.房屋交易合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜或双方协商一致变更的条款。说明：此附件用于补充和修改合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。7.房屋交易结算清单详细要求：结算清单应详细列明交易金额、付款方式、付款时间等。说明：此附件用于记录交易结算的具体情况，是交易完成的重要文件。8.房屋交易税费计算表详细要求：税费计算表应详细列明应缴税费种类、金额、计算依据等。说明：此附件用于明确交易税费的计算方法和金额，确保税费缴纳的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的百分比。示例：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付合同金额10%的违约金。2.乙方违约行为未按约定提供服务责任认定：乙方应退还甲方已支付的全部费用，并承担相应的违约责任。示例：乙方未能按约定提供满意的服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并要求赔偿损失。3.第三方违约行为未按约定履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失金额。4.双方违约行为合同履行过程中，双方均存在违约行为责任认定：双方应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。示例：双方均存在违约行为，应根据违约行为的严重程度，各自承担相应的责任。全文完。基于2024年度标准的房地产经纪服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通用定义2.合同双方2.1房地产经纪机构2.2房地产经纪人员2.3房地产买卖/租赁双方3.服务内容3.1房地产经纪机构职责3.2房地产经纪人员职责3.3房地产买卖/租赁双方义务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长5.服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3侵权责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律11.1合同适用法律11.2法律变更12.其他12.1合同附件12.2合同修订12.3合同生效13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房地产经纪机构”指从事房地产经纪业务，具备相应资质，在本合同中提供经纪服务的机构。1.1.2“房地产经纪人员”指经房地产经纪机构授权，在本合同中代表房地产经纪机构执行经纪业务的个人。1.1.3“房地产买卖/租赁双方”指房地产买卖/租赁交易中的卖方或出租方和买方或承租方。1.1.4“服务内容”指房地产经纪机构根据本合同约定，为房地产买卖/租赁双方提供的服务范围和内容。1.2通用定义1.2.1“房地产”指土地及其附属设施、建筑物等。1.2.2“经纪服务”指房地产经纪机构及其经纪人员提供的房地产信息搜集、交易撮合、合同起草等服务。1.2.3“交易成功”指房地产买卖/租赁双方按照合同约定完成交易并签署相关文件。2.合同双方2.1房地产经纪机构2.1.1名称：________________2.1.2注册地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.2房地产经纪人员2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号码：________________2.2.3联系电话：________________2.3房地产买卖/租赁双方2.3.1买方/出租方：2.3.1.1名称：________________2.3.1.2注册地址：________________2.3.1.3联系人：________________2.3.1.4联系电话：________________2.3.2卖方/承租方：2.3.2.1名称：________________2.3.2.2注册地址：________________2.3.2.3联系人：________________2.3.2.4联系电话：________________3.服务内容3.1房地产经纪机构职责3.1.1提供房地产信息搜集服务，协助买卖/租赁双方了解市场行情。3.1.2协助买卖/租赁双方进行交易洽谈，促成交易达成。3.1.3起草、审查合同，确保合同条款符合法律法规和双方利益。3.2房地产经纪人员职责3.2.1负责与买卖/租赁双方沟通，了解需求，提供专业建议。3.2.2协助签订合同，协助办理产权过户、登记等相关手续。3.3房地产买卖/租赁双方义务3.3.1买卖/租赁双方应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。3.3.2买卖/租赁双方应遵守合同约定，按时支付相关费用。4.服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日4.3服务期限延长：经买卖/租赁双方协商一致，可延长服务期限。5.服务费用5.1服务费用计算方式：按交易额的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。5.2服务费用支付方式：买卖/租赁双方应在交易完成后，按照约定支付服务费用。5.3服务费用调整：如市场行情发生变化，服务费用可按双方协商一致的原则进行调整。6.保密条款6.1保密信息：指房地产经纪机构及其经纪人员在本合同履行过程中知悉的买卖/租赁双方的商业秘密、个人信息等。6.2保密义务：房地产经纪机构及其经纪人员对本合同中的保密信息负有保密义务，未经买卖/租赁双方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。8.2解除程序8.2.1双方协商解除合同的，应签订书面协议，明确解除日期和双方责任。8.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方应提供相关证明，并协商处理善后事宜。8.2.3因违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。8.3.2双方应按照合同约定，办理剩余事宜，包括但不限于费用结算、文件交付等。8.3.3合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1房地产经纪机构未按约定提供服务的。9.1.2房地产经纪人员泄露保密信息的。9.1.3买卖/租赁双方未按约定履行义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院裁决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁。10.1.3也可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________________10.2.2法院：________________10.3争议解决程序10.3.1仲裁或诉讼程序按相关法律法规及仲裁规则或法院规定执行。11.适用法律11.1合同适用法律：中华人民共和国法律法规。11.2法律变更：如法律法规发生变更，合同条款亦应相应调整。12.其他12.1合同附件12.1.1房地产信息清单12.1.2合同服务内容明细12.2合同修订12.2.1合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2送达地址13.2.1房地产经纪机构地址：________________13.2.2房地产经纪人员地址：________________13.2.3买卖/租赁双方地址：根据具体情况填写。13.3送达方式13.3.1邮寄13.3.2当面交付13.3.3电子邮件送达14.合同附件14.1房地产信息清单14.2合同服务内容明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除合同双方（甲、乙双方）外的任何个人、机构或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需对房地产交易进行评估、鉴定、法律咨询等，可引入第三方介入。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其专业领域和行业规范提供相关服务。15.3.2第三方在提供服务的范围内对甲、乙双方负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.2.1第三方责任限额：人民币____万元整。15.4.2.2超过责任限额部分的损失，由甲、乙双方按照合同约定分担。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方在提供服务过程中不得泄露甲方的商业秘密。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方提供的评估、鉴定结果客观、公正。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供相关资料、协助第三方进行现场勘查等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，提供的服务应满足甲方需求。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，提供的服务应满足乙方需求。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。17.3第三方与甲、乙双方的划分17.3.1第三方应独立于甲、乙双方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立、客观的态度。18.第三方介入的程序18.1甲、乙双方协商一致，确定引入第三方。18.2甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。18.3第三方按照协议约定提供服务。18.4第三方完成服务后，甲、乙双方对第三方提供的服务进行验收。18.5第三方验收合格后，甲、乙双方按照约定支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息清单详细要求：包括房产的基本信息（如地址、面积、用途、产权状况等），以及交易双方的基本信息（如姓名、联系方式等）。说明：此清单用于记录房地产交易的基本情况和双方信息，作为合同附件。2.合同服务内容明细详细要求：详细列明合同约定的服务内容，包括服务的时间、范围、标准等。说明：此明细用于明确服务内容，避免后续争议。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方提供服务的行为，保障双方权益。4.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此协议用于保护双方的商业秘密和个人信息。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于指导双方在发生争议时如何解决。6.合同修订记录详细要求：记录合同修订的时间、内容、双方签字等。说明：此记录用于证明合同的修订历史，确保合同的有效性。7.通知送达证明详细要求：记录通知的发送方式、接收时间、接收人等。说明：此证明用于证明通知的合法送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定提供服务或履行义务。违约方泄露保密信息。违约方未按时支付费用。违约方未按约定解除合同。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院裁决。赔偿损失应包括直接经济损失和合理预期利益损失。3.示例说明违约方未按时提供服务，造成对方损失的，应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方未按时支付费用，应支付违约金，并承担逾期付款的利息。违约方未按约定解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。基于2024年度标准的房地产经纪服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律和法规1.3合同构成要素2.合同双方信息2.1房地产经纪机构信息2.2房地产经纪人员信息2.3房地产交易双方信息3.服务内容和范围3.1服务项目3.2服务期限3.3服务地域3.4服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付时间4.3费用支付方式4.4违约责任5.房地产交易信息5.1房地产基本情况5.2房地产交易价格5.3房地产交易税费5.4房地产交易流程6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2使用限制7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释权13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更效力14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产：指土地、建筑物及其附属设施。1.1.2房地产经纪：指在房地产交易中，为委托人提供居间、代理等服务的中介活动。1.1.3委托人：指委托房地产经纪机构提供服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4房地产经纪机构：指依法设立并取得房地产经纪资质的企业或个体工商户。1.1.5房地产经纪人员：指在房地产经纪机构从事经纪活动的自然人。1.2相关法律和法规1.2.1本合同涉及的法律和法规包括《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。1.3合同构成要素1.3.1本合同由合同双方信息、服务内容和范围、服务费用及支付方式、房地产交易信息、保密条款、知识产权保护、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效与终止、其他约定、合同变更与补充、合同签署与备案等部分组成。第二条合同双方信息2.1房地产经纪机构信息2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.1.4联系电话：___________2.2房地产经纪人员信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份证号码：___________2.2.3联系电话：___________2.3房地产交易双方信息2.3.1买方姓名：___________2.3.2身份证号码：___________2.3.3联系电话：___________2.3.4卖方姓名：___________2.3.5身份证号码：___________2.3.6联系电话：___________第三条服务内容和范围3.1服务项目3.1.1提供房源信息查询、推荐、看房等服务。3.1.2协助买卖双方进行交易谈判。3.1.3办理房地产交易手续。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限为自____年__月__日至____年__月__日。3.3服务地域3.3.1本合同服务地域为___________。3.4服务方式3.4.1面谈、电话、短信、电子邮件等方式。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1房地产经纪服务费：___________元。4.1.2其他费用：___________元。4.2费用支付时间4.2.1房地产经纪服务费：成交后支付。4.2.2其他费用：______日内支付。4.3费用支付方式4.3.1银行转账、现金支付等方式。4.4违约责任4.4.1若一方未按约定支付费用，应向另一方支付违约金，违约金为______元。第五条房地产交易信息5.1房地产基本情况5.1.1房地产坐落地址：___________5.1.2房地产面积：___________平方米5.1.3房地产用途：___________5.1.4房地产权属情况：___________5.2房地产交易价格5.2.1房地产交易价格为：___________元。5.3房地产交易税费5.3.1房地产交易税费包括：___________。5.4房地产交易流程5.4.1双方签署房屋买卖合同。5.4.2买方支付定金。5.4.3卖方配合办理过户手续。5.4.4买方支付剩余房款。5.4.5房地产过户登记。第六条保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为______元。第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.1.1本合同所涉及的技术、商标、著作权等知识产权归各自权利人所有。7.1.2双方在履行本合同过程中产生的知识产权归各自所有。7.2使用限制7.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用、复制、传播或转让。7.3违约责任7.3.1若一方违反知识产权使用限制，应向另一方支付违约金，违约金为______元。第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，包括但不限于延迟履行、不完全履行、不履行等。8.2违约责任承担8.2.1若一方违约，应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿包括直接损失和可得利益损失。8.3.2直接损失指守约方因违约行为实际遭受的损失。8.3.3可得利益损失指守约方因违约行为未实现的预期利益。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内给予书面回复。9.3解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.3.2双方应相互返还已收取的款项。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.1.2合同符合法律、法规规定的生效条件。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3合同因不可抗力无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3.2双方应相互返还已收取的款项。第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1双方间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知应以快递、电子邮件或传真等方式发送。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、委托书等。12.3合同解释权12.3.1本合同解释权归合同签订地法院所有。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。第十四条合同签署与备案14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求14.2.1本合同需在签订后____日内向当地房地产管理部门备案。14.3合同备案机构14.3.1本合同备案机构为___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定业务需要而介入的，与本合同主体（甲乙双方）有业务往来或提供服务的外部实体或个人，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、保险公司等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同规定的业务，保证业务的质量和效率。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同履行延误、服务瑕疵、数据泄露等造成的直接损失和可得利益损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定和业务需要，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定和业务需要，提供高质量、高效率的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息。3.3第三方的责任3.3.1第三方应承担因自身过错导致的合同履行延误、服务瑕疵、数据泄露等责任。3.3.2第三方应承担因其行为导致的甲乙双方损失，并在责任限额内予以赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是业务合作关系，双方应基于平等、自愿的原则进行合作。4.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。4.2第三方与合同主体（甲乙双方）的责任划分4.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息或指令错误导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的审批程序5.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应共同监