2024年住宅买卖合同范例4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间及费用5.2登记所需材料及程序5.3登记不成功的处理6.违约责任及处理6.1违约情形及定义6.2违约责任及赔偿6.3违约处理的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋配套设施清单9.3附件三：其他相关文件10.合同解除后的处理10.1房屋退还及退款10.2违约责任及赔偿10.3其他处理事项11.合同生效日期及期限11.1合同生效日期11.2合同期限12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除后的后续事宜13.1房屋权属变更登记13.2房屋设施设备维修13.3其他后续事宜14.合同其他约定14.1合同解释权14.2合同份数及效力14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：________________________1.1.2出卖人地址：________________________1.1.3出卖人法定代表人：__________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：________________________1.2.2买受人地址：________________________1.2.3买受人法定代表人：__________________1.2.4买受人联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在区域：________________________2.1.3房屋具体地址：________________________2.1.4房屋建筑面积：________________________2.1.5房屋使用面积：________________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：________________________2.2.2房屋产权性质：________________________2.2.3房屋是否抵押：________________________2.2.4房屋是否存在租赁关系：__________________2.3房屋配套设施2.3.1配套设施清单：________________________2.3.2配套设施使用情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：人民币__________________3.1.2交易价格构成：________________________3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________________________3.2.2首付款支付时间：________________________3.2.3剩余款项支付方式：____________________3.2.4剩余款项支付时间：____________________3.3付款时间及节点3.3.1付款时间安排：________________________3.3.2付款节点：________________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：________________________4.1.2房屋交付时间：________________________4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：________________________4.2.2验收程序：________________________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：__________________4.3.2验收不合格的补救措施：__________________第五条房屋产权转移登记5.1登记时间及费用5.1.1登记时间：________________________5.1.2登记费用：________________________5.2登记所需材料及程序5.2.1登记所需材料：________________________5.2.2登记程序：________________________5.3登记不成功的处理5.3.1登记不成功的处理方式：__________________5.3.2登记不成功的补救措施：__________________第六条违约责任及处理6.1违约情形及定义6.1.1违约情形：________________________6.1.2违约定义：________________________6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：________________________6.2.2赔偿金额：________________________6.3违约处理的程序6.3.1违约处理程序：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：________________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________________________7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：____________________第八条合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：双方签字盖章并支付首付款8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件：违反合同约定或不可抗力8.3合同解除程序8.3.1合同解除程序：书面通知对方并赔偿损失第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.1.1附件一内容：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋配套设施清单9.2.1附件二内容：房屋配套设施清单9.3附件三：其他相关文件9.3.1附件三内容：其他相关文件第十条合同解除后的处理10.1房屋退还及退款10.1.1房屋退还：买受人需将房屋退还给出卖人10.1.2退款：按已支付款项扣除违约金后退还买受人10.2违约责任及赔偿10.2.1违约责任：违约方需承担违约责任10.2.2赔偿金额：根据违约情形确定赔偿金额10.3其他处理事项10.3.1其他处理事项：如合同解除后的其他费用承担等第十一条合同生效日期及期限11.1合同生效日期11.1.1合同生效日期：双方签字盖章之日11.2合同期限11.2.1合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕11.2.2房屋交付完毕后，合同终止第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议12.2合同补充条款12.2.1合同补充条款：根据实际情况协商确定第十三条合同其他约定13.1合同解释权13.1.1合同解释权：以书面形式解释为准13.2合同份数及效力13.2.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2.2合同效力：具有同等法律效力第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：________________________14.2合同签订地点14.2.1合同签订地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、协助合同履行、监督合同执行、提供专业评估等。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方的权利义务应明确约定。16.2独立地位16.2.1第三方在介入过程中应保持独立地位，不得偏袒任何一方。第十七条第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，对其提供的服务承担责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。17.3利益17.3.1第三方在提供专业服务过程中，有权获得合理报酬。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方介入的必要性18.1.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商同意第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限应根据实际情况确定，并在合同中明确。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，需承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和风险等因素确定。19.3责任限额的适用19.3.1责任限额适用于第三方因自身原因导致甲乙双方遭受的损失。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系为合作关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系为合作关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方，甲乙双方均应遵守合同约定，确保第三方能够独立履行职责。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约情形21.1.1第三方未按合同约定履行职责或违反相关法律法规。21.2违约责任承担21.2.1第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。21.3违约责任追偿21.3.1甲乙双方可向第三方追偿违约责任，第三方应承担相应责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2争议解决机构22.2.1如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.3争议解决期限22.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件1.详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋产权证编号、房屋地址、房屋面积、产权人信息等关键信息。2.说明：附件一作为房屋产权状况的证明文件，是合同生效和房屋交付的依据。附件二：房屋配套设施清单1.详细要求：列出房屋内的配套设施，如空调、热水器、家具等，并注明每项设施的品牌、型号、新旧程度等。2.说明：附件二用于明确房屋配套设施的具体情况，确保双方对房屋设施的理解一致。附件三：中介服务合同1.详细要求：如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。2.说明：附件三作为中介服务协议的附件，用于明确中介方的权利义务。附件四：房屋评估报告1.详细要求：如房屋交易涉及评估，需提供房屋评估报告，包括评估机构、评估日期、评估价值等。2.说明：附件四用于证明房屋交易价格的合理性，确保双方利益。附件五：交易款项支付凭证1.详细要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。2.说明：附件五作为交易款项支付的证明，用于确认交易款项的实际支付情况。附件六：其他相关文件1.详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、抵押权证等。2.说明：附件六用于补充合同内容，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款责任认定标准：买受人应在合同约定的时间内支付首付款，如未按时支付，视为违约。示例：买受人未在合同约定的时间内支付首付款，经催告后仍未支付，则买受人需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿出卖人因此遭受的损失。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，视为违约。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，经催告后仍未交付，则出卖人需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿买受人因此遭受的损失。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，出卖人需承担违约责任。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在质量问题，出卖人需负责维修或赔偿损失。4.违约行为：第三方介入违反合同约定责任认定标准：第三方介入过程中，如违反合同约定，需承担违约责任。示例：第三方介入过程中，未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担违约责任。全文完。2024年住宅买卖合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3首付金额及比例3.4尾款支付时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.款项监管6.1款项监管机构6.2款项监管账户6.3款项监管流程7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同签订及生效12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同生效时间13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方住所：___________________1.1.4买方联系方式：_______________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方住所：___________________1.2.4卖方联系方式：_______________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：___________________2.1.2所在街道：___________________2.1.3楼栋及门牌号：_______________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________________2.2.2使用面积：___________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________________2.3.2建筑年代：___________________2.4房屋用途2.4.1使用性质：___________________2.4.2是否存在共有权人：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：___________________3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：_____________3.2.2尾款支付方式：_____________3.3首付金额及比例3.3.1首付款金额：___________________3.3.2首付款比例：___________________3.4尾款支付时间3.4.1尾款支付期限：_______________3.4.2尾款支付方式：_______________第四条房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付期限：_______________4.2交付条件4.2.1房屋交付时需具备的条件：_______4.3使用条件4.3.1房屋交付后买方使用的条件：_______第五条房屋权属转移5.1权属转移时间5.1.1房屋权属转移期限：_______________5.2权属转移手续5.2.1权属转移所需办理的手续：_______5.3权属转移费用5.3.1权属转移所需支付的费用：_______第六条款项监管6.1款项监管机构6.1.1款项监管机构名称：_____________6.2款项监管账户6.2.1款项监管账户名称：_____________6.2.2款项监管账户号码：_____________6.3款项监管流程6.3.1款项监管的具体流程：___________第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方逾期支付首付款的违约责任：_____7.1.2买方逾期支付尾款的违约责任：_____7.2卖方违约责任7.2.1卖方逾期交付房屋的违约责任：_____7.2.2卖方交付房屋不符合约定条件的违约责任：_____7.3违约金7.3.1违约金的计算方式：_____________7.3.2违约金支付方式：_____________第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商解决8.2争议解决机构8.2.1如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起六十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起三十日内予以答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为自生效之日起至房屋交付完毕之日止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、其他相关文件。11.3通知方式11.3.1双方通讯地址、联系电话等变更，应及时通知对方，否则因变更信息导致的通知失败，由变更方承担相应责任。第十二条合同签订及生效12.1合同签订地点12.1.1本合同签订地点为____________________12.2合同签订时间12.2.1本合同签订时间为____________________12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.1.1房屋所有权证复印件一份。13.2房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同原件一份。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件的原件或复印件。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指为促成合同签订、履行或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方职责2.1第三方应根据其专业能力，协助甲乙双方完成合同相关的尽职调查、风险评估、合同起草、合同履行监督等工作。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成其职责范围内的任务。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方提出建议或要求。第四条第三方责任4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对本合同履行的责任，以合同约定金额为责任限额。5.2若第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿总额不超过合同约定责任限额。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。6.1.2第三方介入的费用由合同约定或双方另行协商确定。6.1.3第三方介入的具体工作内容、工作进度和责任划分，应在合同中明确。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方、合同相关方之间的权利义务关系如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以合同约定为准。7.1.2第三方与合同相关方之间的权利义务关系，由第三方与合同相关方另行协商确定。7.1.3第三方对合同相关方承担的责任，不免除甲乙双方对合同相关方承担的责任。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。8.1.2甲乙双方与第三方签订委托协议或服务协议。8.1.3第三方根据委托协议或服务协议，履行其职责。8.1.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告或成果。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入的原因消失或合同履行完毕，第三方应立即终止介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或实际情况，对第三方的工作进行验收。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同其他条款在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方、第三方及合同相关方。第十一条本条款的修改和补充11.1本条款可根据实际情况进行修改和补充，修改和补充的内容应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保房屋权属清晰，无纠纷。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，双方应确保其真实性和有效性。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，确保合同内容完整，双方权利义务明确。说明：房屋买卖合同是双方签订的正式合同文件，应详细列明房屋买卖的条款。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋价值。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，确保买卖双方公平交易。4.房屋权属转移登记申请表要求：提供房屋权属转移登记申请表，确保房屋权属转移手续完备。说明：申请表是办理房屋权属转移登记的必备文件，双方需按照要求填写。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋交付时的状况。说明：交接清单用于确认房屋交付时的状况，确保双方对房屋现状无争议。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明款项支付情况的重要证据，双方应妥善保管。7.逾期付款违约金计算说明要求：提供逾期付款违约金计算方法及标准。说明：逾期付款违约金计算说明用于明确逾期付款的违约责任。8.违约责任说明要求：提供违约责任的具体说明，包括违约行为、违约责任认定标准及违约金计算方式。说明：违约责任说明用于明确双方违约行为的处理方式，保障合同履行。9.争议解决程序说明要求：提供争议解决程序的详细说明，包括争议解决方式、争议解决机构及程序。说明：争议解决程序说明用于明确双方在发生争议时的处理方式，保障双方权益。10.不可抗力事件说明要求：提供不可抗力事件的定义及处理方式。说明：不可抗力事件说明用于明确不可抗力事件发生时的处理原则，减轻双方损失。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方逾期支付首付款责任认定：买方逾期支付首付款，应按照合同约定的违约金比例向卖方支付违约金。示例：买方逾期支付首付款一个月，应向卖方支付相当于首付款1%的违约金。1.2买方逾期支付尾款责任认定：买方逾期支付尾款，应按照合同约定的违约金比例向卖方支付违约金。示例：买方逾期支付尾款一个月，应向卖方支付相当于尾款2%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，应按照合同约定的违约金比例向买方支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应向买方支付相当于房屋价值1%的违约金。2.2卖方交付房屋不符合约定条件责任认定：卖方交付房屋不符合约定条件，应按照合同约定进行修复或赔偿买方损失。示例：卖方交付的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作责任认定：第三方未按时完成工作，应按照合同约定的违约金比例向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按时完成房屋评估报告，应向甲乙双方支付相当于评估费用2%的违约金。3.2第三方提供虚假文件责任认定：第三方提供虚假文件，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年住宅买卖合同范例4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：1.2卖方基本信息卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：房屋所在区县：房屋具体地址：2.2房屋产权证号房屋产权证号：2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋使用面积：平方米2.4房屋结构房屋结构类型：钢筋混凝土结构2.5房屋配套设施配套设施一：中央空调配套设施二：地暖配套设施三：电梯配套设施四：停车位3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币元整3.2支付方式支付方式一：银行转账支付方式二：现金支付3.3付款时间节点付款时间节点一：签订合同时支付总价的20%付款时间节点二：房屋过户前支付总价的30%付款时间节点三：房屋交付后支付总价的20%付款时间节点四：房屋入住后支付总价的30%4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：年月日4.2验收标准验收标准一：房屋结构安全、设施设备齐全验收标准二：房屋内部装修符合合同约定验收标准三：房屋无漏水、裂缝等问题4.3验收流程验收流程一：买方在交付时间前通知卖方验收流程二：双方共同进行房屋验收验收流程三：验收合格后，买方签署验收单5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：年月日5.2过户费用过户费用一：房屋交易税费过户费用二：房屋产权过户手续费5.3过户流程过户流程一：买方提供相关材料过户流程二：卖方配合办理过户手续过户流程三：过户手续办理完成后，买方取得房屋产权证6.属性设施及设备6.1属性设施清单属性设施一：家具属性设施二：家电属性设施三：装饰品6.2设备清单设备一：空调设备二：热水器设备三：冰箱设备四：洗衣机6.3设备保修设备保修一：空调保修期一年设备保修二：热水器保修期一年设备保修三：冰箱保修期一年设备保修四：洗衣机保修期一年7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币元整7.2保证金支付时间保证金支付时间：签订合同时7.3保证金退还条件保证金退还条件一：合同履行完毕保证金退还条件二：买方无违约行为保证金退还条件三：卖方无违约行为8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约8.1.1.1未按约定时间支付房款8.1.1.2未按约定时间完成房屋验收8.1.1.3未按约定时间配合办理产权过户8.1.1.4未按约定时间入住房屋8.1.2卖方违约8.1.2.1未按约定时间交付房屋8.1.2.2房屋存在质量问题8.1.2.3未按约定时间办理产权过户8.2违约责任8.2.1买方违约责任8.2.1.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金。8.2.1.2买方未按约定时间完成房屋验收，应承担由此产生的所有费用。8.2.1.3买方未按约定时间配合办理产权过户，每逾期一日应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金。8.2.1.4买方未按约定时间入住房屋，每逾期一日应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金。8.2.2卖方违约责任8.2.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付总房价款的万分之五的违约金。8.2.2.2房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担由此产生的费用。8.2.2.3卖方未按约定时间办理产权过户，每逾期一日应向买方支付总房价款的万分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2买方支付首期房款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋交接清单13.合同签署13.1合同签署时间：年月日13.2合同签署地点：地点13.3合同签署人买方签字：卖方签字：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助合同履行或参与合同争议解决的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4产权过户服务机构1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的合同违约，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但最高不得超过合同总价的百分之十。2.2第三方责任限额的具体约定如下：2.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行，其责任限额为合同总价的百分之五。2.2.2第三方因操作失误导致合同无法履行，其责任限额为合同总价的百分之五。2.2.3第三方因违反保密义务导致合同信息泄露，其责任限额为合同总价的百分之五。2.2.4其他因第三方原因导致的合同违约，其责任限额为合同总价的百分之五。3.第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展其职责范围内的业务活动。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供文件、资料、信息等。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。3.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明4.1.1第三方应向甲方提供专业的服务，甲方应支付第三方约定的服务费用。4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分说明4.2.1第三方应向乙方提供专业的服务，乙方应支付第三方约定的服务费用。4.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的划分说明4.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。4.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应按照合同约定承担相应的责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.2第三方介入后的争议解决5.2.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。5.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方介入后的合同变更5.3.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.4第三方介入后的费用承担5.4.1第三方介入后的服务费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。5.4.2第三方介入期间，因第三方原因导致合同无法履行，相关费用由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同、双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收、房屋产权过户、附属设施及设备、履约保证金、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项、合同签署。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务，是合同的核心内容。2.房屋交接清单详细要求：房屋基本情况、附属设施及设备清单、设备保修、房屋验收结果。说明：本附件作为房屋交付的详细记录，用于证明房屋交付时的实际情况。3.履约保证金缴纳凭证详细要求：保证金金额、缴纳时间、缴纳方式。说明：本附件作为履约保证金缴纳的凭证，用于证明保证金已缴纳。4.第三方服务协议详细要求：第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任限额。说明：本附件为第三方提供服务的详细协议，明确了第三方的责任和权利。5.争议解决相关文件详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决流程。说明：本附件用于记录争议解决过程中的相关文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。6.合同变更协议详细要求：变更内容、变更时间、变更原因。说明：本附件用于记录合同变更过程中的相关文件，包括但不限于变更协议、变更通知等。7.合同解除协议详细要求：解除原因、解除时间、解除方式。说明：本附件用于记录合同解除过程中的相关文件，包括但不限于解除协议、解除通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3第三方提供错误信息或服务导致合同无法履行1.4第三方因操作失误导致合同无法履行1.5第三方违反保密义务导致合同信息泄露2.违约责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金。例如，若房屋总价为100万元，逾期一日，买方应支付500元违约金。2.2卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付总房价款的万分之五的违约金。例如，若房屋总价为100万元，逾期一日，卖方应支付500元违约金。2.3第三方提供错误信息或服务导致合同无法履行，其责任限额为合同总价的百分之五。例如，若房屋总价为100万元，第三方应承担5万元的违约责任。2.4第三方因操作失误导致合同无法履行，其责任限额为合同总价的百分之五。例如，若房屋总价为100万元，第三方应承担5万元的违约责任。2.5第三方违反保密义务导致合同信息泄露，其责任限额为合同总价的百分之五。例如，若房屋总价为100万元，第三方应承担5万元的违约责任。全文完。2024年住宅买卖合同范例5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房违约责任5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单6.3物品归属7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋现状说明11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3份数效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：_________________1.2乙方（买受人）信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在区县：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小区：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________平方米房屋套内面积：_________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________2.4房屋产权房屋产权证号：_________________房屋所有权人：_________________2.5房屋用途房屋用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价：人民币______万元整（大写：_________________）3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：人民币______万元整（大写：_________________）余款：人民币______万元整（大写：_________________）3.3付款期限首付款支付期限：自合同签订之日起____个工作日内余款支付期限：自首付款支付完毕之日起____个工作日内3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：按逾期付款金额的_____%每日计收4.交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋所有权已登记在甲方名下；（2）房屋结构完整，设施齐全；（3）房屋内部装修及附属设施符合合同约定；4.2交房时间房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内4.3逾期交房违约责任逾期交房违约金：按逾期天数每日计收人民币______元5.过户手续及费用5.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由______方承担。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体金额以当地政府规定为准。5.3费用承担过户费用由______方承担。6.附属设施及物品6.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）家具：_________________（2）家电：_________________（3）装修材料：_________________6.2物品清单房屋物品清单如下：（1）装修材料：_________________（2）装饰品：_________________（3）其他：_________________6.3物品归属房屋附属设施及物品归______方所有。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决规则争议解决过程中，应遵循诚实信用原则，以事实为依据，以法律为准绳。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元违约金，直至实际交付之日止。若甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元违约金，直至实际支付之日止。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3违约金违约金的支付方式为：自违约行为发生之日起，乙方应于____个工作日内支付违约金至甲方指定账户。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同；10.2解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除合同协议。10.3解除后果合同解除后，双方应按照解除协议的约定，妥善处理房屋交付、房款支付等事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签合同期满前____个月，如双方无异议，可协商续签合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状说明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数14.3份数效力本合同正本与副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三