2024年度招商合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度招商合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1招商项目名称2.2招商项目地点2.3招商项目面积2.4招商项目类型3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条件4.招商条件及要求4.1招商对象资质4.2招商项目用途4.3招商项目租赁期限4.4招商项目租金及支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.招商项目设施及配置6.1招商项目设施清单6.2招商项目设施配置标准6.3招商项目设施维护责任7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式及送达10.3合同生效及变更11.合同附件11.1招商项目平面图11.2招商项目设施清单11.3招商项目租赁合同12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署代表13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的租赁关系14.2合同解除及终止后的费用结算14.3合同解除及终止后的其他处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商贸有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1招商项目名称购物中心2.2招商项目地点市区路号2.3招商项目面积5000平方米2.4招商项目类型综合性购物中心3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同终止日期2029年12月31日3.3合同续约条件如双方同意，可在合同到期前30日书面通知对方续约，续约期限最长为3年。4.招商条件及要求4.1招商对象资质乙方须为具有合法经营资格的独立法人企业。4.2招商项目用途乙方仅可用于零售、餐饮、娱乐等商业用途。4.3招商项目租赁期限租赁期限为5年。4.4招商项目租金及支付方式租金为每月每平方米元，每年一次性支付，支付日期为每年的1月1日。5.租赁保证金5.1保证金金额保证金金额为人民币万元。5.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订后15个工作日内一次性缴纳保证金。5.3保证金退还条件在合同期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还保证金。6.招商项目设施及配置6.1招商项目设施清单包括但不限于：中央空调、消防系统、电梯、公共卫生间、停车位等。6.2招商项目设施配置标准设施配置符合国家相关标准，具体详见附件。6.3招商项目设施维护责任甲方负责设施的正常维护，乙方负责设施的使用和维护保养。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1任何一方欲解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方。8.3.2自收到解除或终止通知之日起，合同解除或终止生效。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于招商项目平面图、设施清单、租赁合同等。10.2通知方式及送达所有通知应以书面形式进行，并视为送达之日为通知发出之日起的第三个工作日。10.3合同生效及变更本合同自双方签字盖章之日起生效。任何变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。11.合同附件11.1招商项目平面图11.2招商项目设施清单11.3招商项目租赁合同12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地为市区路号。12.2合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。12.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的租赁关系合同解除或终止后，乙方应立即撤离租赁场所，甲方应收回租赁场所。14.2合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.3合同解除及终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理与合同相关的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应与合同履行相关，且有助于合同目的的实现。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中应承担相应的责任，具体责任由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2第三方的责任范围包括但不限于：3.1.1按照合同约定提供的服务或产品；3.1.2按照合同约定的时间、质量、数量等要求履行义务；3.1.3因自身原因导致合同履行延迟或出现质量问题的，应承担相应的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因导致的损失；4.1.2第三方因违反合同约定导致的损失；4.1.3第三方因未尽到合同约定的义务导致的损失。4.2责任限额的计算方法可在合同中明确，如按照第三方提供服务的费用的一定比例计算。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见后，由一方代表与第三方签订合作协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定，并确保第三方按照合同约定履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应向甲方提供相关服务或产品，并确保满足合同要求。6.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应向乙方提供相关服务或产品，并确保满足合同要求。6.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应同时接受甲乙双方的监督和指导。6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应就变更内容达成一致意见，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现的，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定进行费用结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商项目平面图要求：清晰展示招商项目的整体布局，包括各功能区域划分、出入口位置、停车位分布等。说明：平面图应与实际项目相符合，并由甲方提供。2.招商项目设施清单要求：详细列出招商项目内的所有设施，包括但不限于消防系统、电梯、公共卫生间、空调等。说明：设施清单应包含设施名称、型号、数量、配置标准等信息。3.招商项目租赁合同要求：明确租赁双方的权利义务，包括租金、支付方式、租赁期限、违约责任等。说明：租赁合同应经双方签字盖章后生效。4.第三方合作协议要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：合作协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。5.不可抗力证明材料要求：如遇不可抗力事件，乙方应提供相关证明材料，证明事件的真实性和对合同履行的影响。说明：证明材料应包括政府文件、新闻报道等。6.争议解决文件要求：如发生争议，双方应提交争议解决的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：争议解决文件应具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供招商项目设施；1.1.2未按合同约定退还保证金；1.1.3未按合同约定履行合同解除或终止程序。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付租金；1.2.2未按合同约定使用招商项目；1.2.3未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定提供招商项目设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；2.1.2甲方未按合同约定退还保证金的，应向乙方支付违约金；2.1.3甲方未按合同约定履行合同解除或终止程序的，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金；