2024年成都房地产经纪服务协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都房地产经纪服务协议精简版版B版本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客户带看与匹配1.3交易谈判与促成1.4合同签订与监管1.5交易完成后服务第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2购房者的权利与义务2.3卖方的权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2购房者的违约责任5.3卖方的违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关行业协会投诉6.3向人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1双方信息的保密7.2交易过程中的保密第八条不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力的后果处理第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的转让10.1合同的转让条件10.2合同的转让程序第十一条附件11.1房源信息表11.2客户信息表11.3交易流程表第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1房地产经纪公司应根据购房者的需求，收集并整理房源信息，包括房源的基本情况、配套设施、周边环境等。1.1.2房地产经纪公司应通过多种渠道，如互联网、报纸、户外广告等，推广房源信息，提高房源的曝光度。1.2客户带看与匹配1.2.1房地产经纪公司应根据购房者的需求和房源的实际情况，安排购房者实地查看房源，以便购房者做出购买决策。1.2.2房地产经纪公司应根据购房者的需求和房源的实际情况，为购房者匹配合适的房源，提高购房者的购买满意度。1.3交易谈判与促成1.3.1房地产经纪公司应协助购房者与卖方进行交易谈判，包括价格、付款方式、交房时间等内容的协商。1.3.2房地产经纪公司应在谈判过程中，积极促成交易的达成，确保交易的顺利进行。1.4合同签订与监管1.4.1房地产经纪公司应协助购房者与卖方签订房地产交易合同，确保合同的合法性和有效性。1.4.2房地产经纪公司应对交易的整个过程进行监管，确保交易的公平、公正、公开。1.5交易完成后服务1.5.1房地产经纪公司应协助购房者办理房屋过户等后续手续，确保房屋的所有权转移。1.5.2房地产经纪公司应在交易完成后，对购房者的满意度进行回访，了解购房者的需求，提高服务质量。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.1.1房地产经纪公司有权要求购房者支付服务费用，有权要求卖方提供真实的房源信息。2.1.2房地产经纪公司应按照约定，提供专业的房地产经纪服务，维护购房者和卖方的合法权益。2.2购房者的权利与义务2.2.1购房者有权要求房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息，有权要求安排实地看房。2.2.2购房者应按照约定，支付服务费用，提供真实、准确的需求信息。2.3卖方的权利与义务2.3.1卖方有权要求房地产经纪公司推广房源，有权要求协助办理交易手续。2.3.2卖方应提供真实的房源信息，保证房源的合法性、真实性。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.1.1房地产经纪公司的服务费用根据交易房屋的总价确定，具体费用标准在合同中约定。3.1.2购房者应按照约定，支付服务费用，服务费用支付后不予退还。3.2服务费用的支付时间3.2.1购房者应在合同签订后____日内，支付服务费用。3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同的开始日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的结束日期4.2.1本合同在购房者与卖方完成房屋交易手续后终止。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.1.1房地产经纪公司未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2购房者的违约责任5.2.1购房者未按照约定支付服务费用，或者提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3卖方的违约责任5.3.1卖方提供虚假房源信息，或者未按照约定履行合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2向相关行业协会投诉6.2.1若双方协商不成，可以向相关行业协会投诉，寻求行业协会的帮助和调解。6.3向人民法院提起诉讼6.3.1若通过协商和投诉仍无法解决争议，可以向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方信息的保密8.1.1房地产经纪公司应对购房者和卖方的个人信息、房源信息等保密，不得泄露给第三方。8.1.2购房者应保密房地产经纪公司的商业秘密，包括但不限于服务方式、收费标准等。8.2交易过程中的保密8.2.1双方在交易过程中获取的对方谈判策略、商业计划等非公开信息，应予以保密，不得向第三方泄露。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2房地产经纪公司、购房者或卖方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。9.2不可抗力的后果处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限、方式等。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同的变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.1.2合同变更的内容应符合法律法规、政策规定。10.2合同的解除10.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项、物品等。第十一条附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表应包括房源的基本情况、配套设施、周边环境等。11.1.2房源信息表应由房地产经纪公司提供，并确保信息的真实性、准确性。11.2客户信息表11.2.1客户信息表应包括购房者的个人信息、购房需求等。11.2.2客户信息表应由房地产经纪公司提供，并确保信息的真实性、准确性。11.3交易流程表11.3.1交易流程表应包括交易的时间节点、双方的权利义务等。11.3.2交易流程表应由房地产经纪公司制定，并确保信息的真实性、准确性。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规、政策规定。12.2合同的变更条件12.2.1合同的变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.2.2合同变更的内容应符合法律法规、政策规定。12.3合同的解除条件12.3.1合同解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项、物品等。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。13.2.2若双方协商不成，可以向相关行业协会投诉，寻求行业协会的帮助和调解。13.2.3若通过协商和投诉仍无法解决争议，可以向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.1.2双方的其他约定不得违反法律法规、政策规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表附件1.1：房源照片附件1.2：房源权属证明附件1.3：房源地理位置图附件1.4：房源周边配套信息2.客户信息表附件2.1：购房者身份证明附件2.2：购房者财务状况证明附件2.3：购房者购房需求清单3.交易流程表附件3.1：交易时间节点计划附件3.2：交易款项支付明细附件3.3：交易手续办理指南4.服务费用明细表附件4.1：服务费用计算公式附件4.2：服务费用支付凭证5.不可抗力证明文件附件5.1：自然灾害证明附件5.2：社会事件证明6.合同变更与解除协议附件6.1：合同变更申请表附件6.2：合同解除申请表7.保密协议附件7.1：保密协议附件7.2：保密协议签字页8.争议解决申请材料附件8.1：争议解决申请表附件8.2：争议证据材料说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司的违约行为及责任示例：若房地产经纪公司未按约定时间提供房源信息，导致购房者失去购房机会，应承担相应的违约金赔偿。2.购房者的违约行为及责任示例：若购房者未按约定时间支付服务费用，导致合同无法正常履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.卖方的违约行为及责任示例：若卖方提供虚假房源信息，导致购房者经济损失，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或延期履行，双方应按照合同约定处理。2.保密协议解释：保密协议是指双方约定对特定的信息保持保密的协议。应用：在本合同中，双方应对对方的商业秘密、个人信息等保密，未经对方同意不得向第三方泄露。3.违约金解释：违约金是指违约方按照约