2024年典当行房产抵押交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年典当行房产抵押交易协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产抵押1.3典当行1.4交易协议1.5贷款金额1.6抵押率1.7还款期限1.8利率1.9费用1.10违约金1.11赎回权1.12拍卖1.13保险1.14法律适用与争议解决2.房产抵押物的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状2.5房产使用性质3.交易协议的主要内容3.1贷款用途3.2贷款发放3.3还款方式3.4还款来源3.5贷款担保3.6抵押物的评估3.7抵押物的监管3.8贷款的续期3.9贷款的提前还款3.10合同的变更与解除4.权利与义务4.1借款人的权利4.2借款人的义务4.3典当行的权利4.4典当行的义务5.违约责任5.1借款人的违约行为5.2典当行的违约行为5.3违约责任的计算5.4违约处理程序6.保险事宜6.1保险的购买6.2保险的续保6.3保险赔偿的用途7.抵押物的处置7.1抵押物的处分权7.2抵押物处置的方式7.3抵押物处置的程序8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的附件10.1房产证复印件10.2借款人身份证复印件10.3贷款合同专用条款10.4抵押物评估报告10.5保险单复印件11.其他约定11.1合同的翻译11.2合同的保管11.3合同的复制12.合同的签署12.1签署的程序12.2签署的时间12.3签署的地点13.合同的备案与公示13.1备案的程序13.2公示的要求14.合同的版本14.1合同的正本14.2合同的副本14.3合同的草稿第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（借款人）：【借款人全称】，营业执照号码：【营业执照号码】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。乙方（典当行）：【典当行全称】，营业执照号码：【营业执照号码】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.2房产抵押本合同所称房产抵押，是指甲方将其名下的房产【房产证编号】作为抵押物，向乙方申请贷款，并按照本合同的约定进行还款的行为。1.3典当行典当行是指根据《中华人民共和国典当业管理条例》设立的，专门从事典当业务的金融机构。1.4交易协议本合同所称交易协议，是指甲乙双方为明确双方在房产抵押贷款过程中的权利义务，达成的书面协议。1.5贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。1.6抵押率本合同项下的抵押率为【抵押率】%。1.7还款期限本合同项下的还款期限为【还款期限】个月，自贷款发放之日起计算。1.8利率本合同项下的利率为【日利率】%。1.9费用本合同项下的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用按照乙方的收费标准执行。1.10违约金甲方未按照本合同约定的还款期限、还款金额、还款方式还款的，应当按照【违约金比例】%支付违约金。1.11赎回权甲方在本合同约定的还款期限内，有权按照约定的还款金额提前还款，赎回抵押物。1.12拍卖甲方未按照本合同约定的还款期限、还款金额、还款方式还款的，乙方有权依法拍卖抵押物，用以清偿债务。1.13保险甲方应当为本合同项下的抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。1.14法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条房产抵押物的描述2.1房产位置抵押物位于【省】【市】【区】【街道】号，房产证编号：【房产证编号】。2.2房产面积抵押物的建筑面积为【面积】平方米。2.3房产所有权甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。2.4房产现状抵押物目前处于【使用状态】，不存在任何权利瑕疵。2.5房产使用性质抵押物的使用性质为【使用性质】，符合当地城乡规划要求。第三条交易协议的主要内容3.1贷款用途甲方承诺本次贷款主要用于【贷款用途】。3.2贷款发放乙方应在合同签订后的【工作日】内将贷款发放至甲方指定的账户。3.3还款方式甲方应按照本合同约定的还款期限、还款金额、还款方式进行还款。3.4还款来源甲方承诺贷款期间的还款来源包括但不限于：【还款来源】。3.5贷款担保本合同项下的贷款担保为房产抵押。3.6抵押物的评估抵押物的评估价值为【评估价值】元整，评估费由甲方承担。3.7抵押物的监管甲方应保证抵押物在贷款期间不得转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他法律上的限制。3.8贷款的续期甲方如需延长贷款期限，应在本合同约定的还款期限前【工作日】内向乙方提出申请，并经乙方同意。3.9贷款的提前还款甲方如需提前还款，应提前【工作日】通知乙方，并按照约定的还款金额进行还款。3.10合同的变更与解除本合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第四条权利与义务4.1借款人的权利甲方有权按照本合同的约定使用贷款，并按照约定的还款期限、还款金额、还款方式进行还款。4.2借款人的义务甲方应按照本合同的约定使用贷款，并按照约定的还款期限、还款第八条违约责任8.1借款人的违约行为甲方未按照本合同约定的还款期限、还款金额、还款方式还款的，视为违约。8.2典当行的违约行为乙方未按照本合同约定的贷款金额、利率、费用等条件提供贷款的，视为违约。8.3违约责任的计算甲方违约的，应当按照【违约金比例】%支付违约金，并承担因此产生的其他费用。8.4违约处理程序违约方应当承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同或者赔偿损失。第九条保险事宜9.1保险的购买甲方应当为本合同项下的抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。9.2保险的续保保险期限届满前，甲方应当及时办理保险续保手续。9.3保险赔偿的用途保险赔偿金应当用于清偿本合同项下的债务。第十条抵押物的处置10.1抵押物的处分权未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他法律上的限制。10.2抵押物处置的方式甲方违约时，乙方有权采取拍卖、变卖等方式处置抵押物。10.3抵押物处置的程序抵押物处置应当依法进行，双方应当共同参与拍卖、变卖等程序。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的终止条件本合同在甲方偿还完毕贷款本息、费用等全部债务后终止。第十二条争议解决方式12.1协商解决甲乙双方应当通过协商解决合同争议。12.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民法院申请调解。12.3仲裁解决协商和调解均无法解决的，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。12.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件作为合同附件。13.2借款人身份证复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件作为合同附件。13.3贷款合同专用条款本合同的专用条款包括但不限于贷款金额、还款期限、利率等。13.4抵押物评估报告甲方应向乙方提供抵押物的评估报告作为合同附件。13.5保险单复印件甲方应向乙方提供保险单的复印件作为合同附件。第十四条合同的版本14.1合同的正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本本合同的副本用于备查，不具有法律效力。14.3合同的草稿本合同的草稿为本合同的谈判和讨论记录，不具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方提供的抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。2.借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：借款人身份证复印件作为合同附件，用于证明甲方的身份真实有效。3.贷款合同专用条款附件要求：明确、详细，包含本合同的贷款金额、还款期限、利率等所有专用条款。附件说明：贷款合同专用条款附件，用于明确甲乙双方在贷款过程中的权利义务。4.抵押物评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程和结果。5.保险单复印件附件要求：清晰、完整，须包含保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限、保险公司等。附件说明：保险单复印件作为合同附件，用于证明甲方已按照约定为抵押物购买了保险。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为违约行为：甲方未按照本合同约定的还款期限、还款金额、还款方式还款。责任认定：甲方应按照约定的违约金比例支付违约金，并承担因此产生的其他费用。示例说明：如果甲方在约定的还款期限内未能偿还贷款本息，则构成违约，需支付约定的违约金。2.典当行的违约行为违约行为：乙方未按照本合同约定的贷款金额、利率、费用等条件提供贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失。示例说明：如果乙方提供的贷款金额低于合同约定，甲方有权要求乙方支付差额部分的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押法律名词：房产抵押是指债务人或第三人将其在房屋上的所有权转移给债权人，作为债务的担保。解释：在本合同中，甲方将其名下的房产作为抵押物，以确保贷款的偿还。2.典当行法律名词：典当行是指根据《中华人民共和国典当业管理条例》设立的，专门从事典当业务的金融机构。解释：乙方作为典当行，根据本合同提供贷款服务，并按照约定条件收取利息和费用。3.交易协议法律名词：交易协议是指甲乙双方为明确双方在房产抵押贷款过程中的权利义务，达成的书面协议。解释：本合同即为甲乙双方达成的交易协议，用以规范双方在贷款过程中的行为。4.还款期限法律名词：还款期限是指债务人按照约定向债权人履行还款义务的期限。解释：在本合同中，还款期限为【还款期限】个月，自贷款发放之日起计算。5.利率法律名词：利率是指借款人支付给贷款人的利息与借款本金之间的比率。解释：本合同项下的利率为【日利率】%，用于计算甲方应支付的利息。6.违约金法律名词：违约金是指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。解释：在本合同中，甲方未按照约定还款的，应当按