2024专业房地产买卖协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产买卖协议模板版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产1.3购买价格1.4定金1.5交易日第二条：房地产描述2.1位置与范围2.2现状与条件2.3产权与使用权第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格确定3.2支付定金3.3支付余款3.4支付时间与方式第四条：交易程序与时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房地产4.4办理产权转移登记4.5交易完成时间第五条：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院第十一条：其他条款11.1房屋交接单11.2附属设施与家具清单11.3宠物与植物的处理第十二条：附件12.1房地产权属证明12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件第十三条：签署与日期13.1合同签署人13.2签署日期第十四条：备份与存档14.1合同正本与副本份数14.2合同存档地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同各方1.1.1卖方：指本合同所述房地产的现有所有者，即出售房地产的当事人。1.1.2买方：指本合同所述房地产的购买者，即购买房地产的当事人。1.1.3代理人：指卖方或买方为办理本合同事宜而委托的具有完全民事行为能力的自然人或者依法设立的企业或者其他经济组织。1.2房地产1.2.1指本合同所述的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。1.2.2房屋：指具有独立结构、能够供人们居住或者进行其他活动的建筑物。1.2.3附属设施：指与房屋相配套的设施，包括供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、电视等设施。1.2.4土地使用权：指依法取得的对土地使用的权利。1.3购买价格1.3.1指买方按照本合同约定，向卖方支付的房地产购买价格，即本合同约定的成交价格。1.4定金1.4.1指买方在本合同签订后，按照约定向卖方支付的款项，作为购买房地产的定金。1.5交易日1.5.1指买卖双方按照本合同约定，办理交易手续并完成房地产过户的日期。第二条：房地产描述2.1位置与范围2.1.1指本合同所述房地产的具体位置和地理范围，包括门牌号码、所在街道、城市区域等。2.2现状与条件2.2.1指本合同所述房地产目前的实际状况和使用条件，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。2.3产权与使用权2.3.1指本合同所述房地产的产权归属和使用权状况，包括土地使用权证、房产证等权属证明文件。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格确定3.1.1买方同意按照本合同约定的价格购买卖方的房地产。3.2支付定金3.2.1买方在本合同签订后，应当按照约定向卖方支付定金。3.3支付余款3.3.1买方在交易日应当向卖方支付余款。3.4支付时间与方式3.4.1买方支付定金和余款的具体时间、方式和账户，由买卖双方在本合同中约定。第四条：交易程序与时间安排4.1签订合同4.1.1买卖双方在本合同签订后，应当按照约定时间、地点和方式，签订书面房地产买卖合同。4.2办理过户手续4.2.1买卖双方应当按照我国相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。4.3交付房地产4.3.1卖方应当在交易日将房地产交付给买方。4.4办理产权转移登记4.4.1买卖双方应当在本合同约定的时间内，共同办理房地产产权转移登记手续。4.5交易完成时间4.5.1交易完成时间是指买卖双方办理完所有交易手续，房地产过户至买方名下的时间。第五条：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方有权按照本合同约定，出售其房地产。5.1.2卖方有义务向买方提供真实、准确的房地产信息。5.1.3卖方有义务协助买方办理房地产过户手续。5.1.4卖方应当按照本合同约定，向买方交付房地产。5.2买方的权利与义务5.2.1买方有权按照本合同约定，购买卖方的房地产。5.2.2买方有义务向卖方支付购买价格。5.2.3买方有义务协助卖方办理房地产过户手续。5.2.4买方应当按照本合同约定，接受卖方交付的房地产。第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定，按时交付房地产的，应当按照逾期交付部分房价的1%向买方支付违约金。8.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应当承担相应的赔偿责任。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定，按时支付购买价格的，应当按照逾期支付部分房价的1%向卖方支付违约金。8.2.2买方中途撤单或者放弃购买的，应当按照本合同约定向卖方支付违约金。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金支付方式：违约方应当向守约方支付违约金，违约金支付方式在本合同中约定。8.3.2实际损失赔偿：如违约行为导致守约方遭受实际损失的，违约方应当按照实际损失金额向守约方进行赔偿。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至我国有管辖权的人民法院进行诉讼。9.2.2双方也可以在本合同中约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第十条：适用法律与管辖10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1如发生诉讼，双方同意接受本合同签订地人民法院的管辖。第十一条：其他条款11.1房屋交接单11.1.1双方在本合同约定的交易日，应当签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的具体状况。11.2附属设施与家具清单11.2.1双方在本合同约定的交易日，应当签署附属设施与家具清单，明确附属设施和家具的具体状况。11.3宠物与植物的处理11.3.1双方在本合同约定的交易日，应当就宠物与植物的处理方式达成一致意见，并书面约定。第十二条：附件12.1房地产权属证明12.1.1卖方应当向买方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2买卖双方身份证明12.2.1买卖双方应当向对方提供有效的身份证明文件。12.3贷款相关文件12.3.1如买方采用贷款方式购买房地产，应当向卖方提供贷款相关文件。第十三条：签署与日期13.1合同签署人13.1.1本合同由买卖双方授权代表签署。13.2签署日期13.2.1本合同于____年____月____日签署。第十四条：备份与存档14.1合同正本与副本份数14.1.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2合同存档地点14.2.1本合同正本由买卖双方分别存档，副本提交至相关政府部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款相关文件附件四：房屋交接单附件五：附属设施与家具清单附件六：宠物与植物的处理协议附件一：房地产权属证明附件一包括但不限于房产证、土地使用权证等权属证明文件。房产证是指证明房屋所有权归属的官方文件，土地使用权证是指证明土地使用权归属的官方文件。这些文件由卖方提供，以证明卖方对房地产的所有权。附件二：买卖双方身份证明买卖双方应当向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。这些文件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：贷款相关文件如买方采用贷款方式购买房地产，应当向卖方提供贷款相关文件，包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。这些文件用于证明买方贷款购买房地产的合法性和贷款金额等信息。附件四：房屋交接单房屋交接单是用于记录房屋及附属设施的具体状况的文件。在交易日，买卖双方应当签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的现状，以便日后发生争议时作为证据。附件五：附属设施与家具清单附属设施与家具清单是用于记录附属设施和家具的具体状况的文件。在交易日，买卖双方应当签署附属设施与家具清单，明确附属设施和家具的现状，以便日后发生争议时作为证据。附件六：宠物与植物的处理协议宠物与植物的处理协议是用于约定买卖双方对于宠物与植物的处理方式的文件。在交易日，买卖双方应当签署宠物与植物的处理协议，明确宠物与植物的处理方式，以便日后发生争议时作为证据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定，按时交付房地产。2.卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方遭受损失。3.买方未按照本合同约定，按时支付购买价格。4.买方中途撤单或者放弃购买。违约责任认定标准：1.卖方未按时交付房地产的，应当按照逾期交付部分房价的1%向买方支付违约金。2.卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应当承担相应的赔偿责任。3.买方未按时支付购买价格的，应当按照逾期支付部分房价的1%向卖方支付违约金。4.买方中途撤单或者放弃购买的，应当按照本合同约定向卖方支付违约金。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房地产，则构成了违约行为。根据本合同约定，卖方应当按照逾期交付部分房价的1%向买方支付违约金。例如，如果买卖双方约定交付房地产的时间为2024年5月30日，而卖方未能在此日期之前交付房地产，则卖方应向买方支付相当于逾期交付部分房价1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的官方文件，由房地产管理部门颁发。2.土地使用权证：