2024房产购销合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。经双方协商一致，可以解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：甲方需保证房产证、土地使用权证等所有相关证照齐全，如有缺失，应提前告知乙方，并承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示相关证照，确保证照齐全。如有缺失，甲方应解释原因，并承诺在过户前补齐。2.房产瑕疵：甲方应保证房产不存在重大瑕疵，如隐瞒房产瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房产的现状，包括已知瑕疵。乙方有权要求甲方修复瑕疵，或按照本合同第四条约定要求甲方支付违约金。3.房产过户：甲方应按照本合同约定，完成房产过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应积极配合乙方及相关部门完成过户手续，确保过户过程顺利进行。4.购房款支付：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。如乙方逾期支付，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方应按照合同约定的时间内支付购房款，如逾期支付，乙方应支付逾期付款的违约金。5.合同解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解决办法：双方应共同承担因合同解除所产生的损失，并按照本合同第五条约定解决争议。法律名词及名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、土地使用权等。3.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的购买房产的款项。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。应用场合：1.房产购买：适用于个人或企业购买位于特定地区的房产。2.房产出售：适用于个人或企业出售位于特定地区的房产。补充条款：1.房产用途：乙方购买房产后，应按照__________（用途）使用该房产，未经甲方同意，不得改变用途。2.房产保险：乙方应在过户后____个工作日内，向保险公司投保，确保房产安全。3.房产维护：乙方应负责房产的日常维护与管理，保持房产的良好状态。4.房产转让：未经甲方同意，乙方不得将房产转让给第三方。5.税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，承担房产