2024购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房屋信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方在过户过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有购房资格。解决办法：核实身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。2.房屋所有权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。解决办法：查询房产证、土地使用权证等权属证明，了解房屋所有权情况。3.房屋实际面积与合同面积一致，无误差。解决办法：实地测量房屋面积，与房产证记载面积进行核对。4.房屋交易价格符合市场行情，避免过高或过低。解决办法：参考周边类似房屋的交易价格，与市场行情相符。5.注意合同条款的完整性，包括但不限于付款方式、交付时间、违约责任等。解决办法：逐条审阅合同条款，确保双方权益得到保障。6.办理过户手续时，需提供真实、完整的个人信息和房屋信息。解决办法：准备好相关证件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。7.注意合同的履行期限，确保按时完成付款、过户等环节。解决办法：设定合理的履行期限，并严格按照合同约定执行。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。3.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地使用的权利。4.过户：是指房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括产权转移登记等手续。5.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。9.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和维修责任的划分。3.户口迁移：约定卖方在过户完成后，将户口迁出的时间及责任。4.宠物条款：若房屋内存在宠物，需明确宠物去留及责任归属。5.房屋保险：约定房屋交易过程中，是否需要购买保险以及保险责任的承担。6.房屋查封风险：明确在合同签订过程中，若房屋被司法机关查封，双方的权利义务如何处理。7.房屋交易税费：详细列举房屋交易过程中涉及的税费，及双方承担的比例。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3