2024【样表标准规范】商品房买卖合同ｗｏｏｄ

合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋规划许可证号/建筑工程施工许可证号为__________。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买上述房屋。2.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）人民币（￥）__________元整作为定金，在本合同签订之日起____日内支付给卖方；（2）人民币（￥）__________元整作为首付款，在____年__月__日前支付给卖方；（3）剩余房款人民币（￥）__________元整，买方应按__________银行的要求申请住房贷款，并在办理贷款批准手续后____日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及相关权利、利益、文件等交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条履行期限及方式4.1卖方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。4.2买方应按照合同约定的付款方式及时支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.准确填写合同中的房屋信息，包括地址、结构、面积等。3.明确定金、首付款及贷款金额，确保支付方式合法有效。4.注意交付及过户时间，按时履行合同义务。5.遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续。6.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。7.合同争议应友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.为主体资格合法，合同双方应提供有效的身份证明、营业执照等文件。2.为确保房屋信息准确，可由专业机构出具房屋评估报告。3.定金、首付款及贷款金额的确定，需根据双方实际情况和购房需求协商确定。4.交付及过户时间由双方协商确定，并在合同中明确。5.办理房屋过户手续时，应严格遵守国家法律法规，提供相关证明材料。6.违约责任按照合同约定执行，违约金比例可根据双方协商确定。7.合同争议的解决，应友好协商，协商不成时可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关规定，由开发商投资开发，具有独立产权的住宅房屋。2.卖方：指房屋的合法所有者，具有房屋所有权证或不动产权证的当事人。3.买方：指购买商品房的当事人，应具有购买能力和意愿。4.定金：指买方为确保履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。5.首付款：指买方在购房时，一次性支付给卖方的房款的一部分。6.贷款：指买方在购房时，向银行申请的用于支付房款的借款。7.交付：指卖方将房屋及相关权利、利益、文件等转移给买方的行为。8.过户：指将房屋所有权或其他权利从一方转移到另一方的过程。9.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于买方购买卖方持有的商品房的情况。2.存量房买卖：适用于买方购买卖方持有的已建成并投入使用的住宅房屋。3.预售商品房：适用于买方购买尚未建成或正在建设的商品房。4.赠与房产：适用于房产权人将其房屋赠与他人的情况。5.遗产继承：适用于房屋作为遗产被继承人继承的情况。6.房屋互换：适用于双方房屋价值相当，愿意相互交换的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确卖方交付房屋的时间和应达到的条件。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证。3.房屋维修责任：明确房屋在保修期内出现的质量问题，卖方应承担的维修责任。4.物业服务费用：明确物业服务费用的支付标准和时间。5.户口迁移：买方要求卖方协助办理户口迁移的条款。6.装修限制：明确房屋装修的限制条件和标准。7.交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.商品房预售许可证