2024年房屋交易合同（含车位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同（含车位）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构第二条车位信息2.1车位位置2.2车位面积2.3车位使用权第三条房屋交易价格3.1房屋交易价格3.2车位交易价格3.3交易价格的支付方式第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题的解决方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担方式第七条房屋交易税费7.1税费的计算方式7.2税费的支付责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的确定第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，阳台面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构，层，建造于年第二条车位信息2.1车位位置：位于栋楼地下停车场，车位编号为2.2车位面积：车位面积为平方米2.3车位使用权：买方自合同签订之日起享有车位使用权，使用权期限为年，到期后可续约第三条房屋交易价格3.1房屋交易价格：人民币万元整3.2车位交易价格：人民币万元整3.3交易价格的支付方式：买方应于合同签订之日起个工作日内，将房屋及车位交易价格一次性支付给卖方，支付方式为银行转账第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内4.2房屋交付条件：房屋及配套设施设备齐全，达到正常居住条件第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量问题的解决方式：如买方在交付后发现房屋存在质量问题，卖方应在个工作日内负责修复，如修复不合格，买方有权要求卖方再次修复或退还部分或全部购房款第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：卖方6.2维修费用承担方式：如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；如因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规及行业标准；（2）因政策调整、规划变更等原因导致房屋或车位无法按照原合同约定交付的；8.2合同解除的条件：（1）卖方逾期交付房屋或车位，买方有权解除合同；（2）买方逾期支付交易价格，卖方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1违约行为的认定：（1）卖方未按照合同约定交付房屋或车位的；（2）卖方未按照合同约定履行质量保证责任的；（3）买方未按照合同约定支付交易价格的；9.2违约责任的具体承担方式：（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；（3）双方均违约，各自承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构的确定：（3）如双方同意，也可以选择仲裁机构进行争议解决，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；11.2合同的终止条件：（1）房屋及车位交付完毕，合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；11.3合同的续约条件：（1）合同到期前，双方均未提出终止合同；（2）双方协商一致续约。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：（1）合同内容及签订过程中的全部信息；（2）双方商业秘密及个人隐私；12.2保密信息的保密义务：（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议解决的方式和机构：如双方未能在争议解决方式中达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责物业费、水电费等日常费用；（2）车位使用过程中，买方应遵守停车场管理规定，如有违规行为，由买方承担相应责任；14.2双方未约定的其他事项的处理方式：如双方在合同执行过程中遇到未约定的事项，应通过协商解决，协商不成的，按相关法律法规及行业标准处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、金融机构、物业服务公司等，在房屋交易及车位使用过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条第三方介入的条件和范围2.1第三方介入条件：在甲乙双方履行合同过程中，如遇到需要专业技能或协助的情况，双方均有权邀请第三方参与。2.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋评估、质量检测、金融服务、物业服务等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于因第三方原因导致的合同履行问题，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中出现的疏忽、失误、违法行为等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方作为协助方，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行协助职责时产生的责任，由第三方承担；甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。第五条第三方服务的费用5.1第三方服务费用的承担：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并由双方承担。5.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和范围。6.2第三方介入的审批：甲乙双方应在收到对方申请后个工作日内审批，并通知对方。6.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，第三方应按照约定时间开始提供服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面补充协议。7.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第八条第三方退出8.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第九条第三方协助义务9.1第三方协助义务的履行：第三方应按照约定协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。9.2第三方协助义务的履行标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、及时、有效的协助服务。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务的界定：第三方应对在协助过程中获取的甲乙双方商业秘密及个人隐私予以保密。10.2第三方保密义务的履行：第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方侵权责任11.1第三方侵权行为的界定：第三方在提供服务过程中，如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。11.2第三方侵权行为的后果：第三方侵权行为不影响甲乙双方履行本合同约定的权利和义务。第十二条第三方介入的书面确认12.1第三方介入的书面确认：甲乙双方应在第三方介入后，签订书面确认书，明确第三方介入的事项和责任。12.2书面确认书的效力：书面确认书是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引发的争议：如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的争议解决：协商不成的情况下，甲乙双方可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意拖欠第三方服务费用。14.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。14.3本合同第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋及车位交易价格支付凭证附件三：房屋质量保证书附件四：房屋维修责任确认书附件五：物业服务合同附件六：车位使用协议附件七：第三方服务合同附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权转移登记申请表：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格等信息，由甲乙双方填写并提交给相关部门。2.房屋及车位交易价格支付凭证：包括交易价格的支付时间、支付金额、支付方式等详细信息，由甲乙双方保留。3.房屋质量保证书：由卖方提供，保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，如有质量问题，卖方应承担相应的维修责任。4.房屋维修责任确认书：明确卖方的维修责任主体地位，以及维修费用承担方式等。5.物业服务合同：甲乙双方与物业服务公司签订的合同，约定物业服务内容、服务费用等。6.车位使用协议：甲乙双方签订的关于车位使用权的协议，约定车位使用条件、费用等。7.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。8.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密信息范围、保密义务及违约责任等。9.争议解决协议：甲乙双方签订的争议解决协议，约定争议解决方式、机构等。10.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括双方协商一致的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或车位；2.卖方未按照合同约定履行质量保证责任；3.买方未按照合同约定支付交易价格；4.第三方未按照合同约定提供服务；5.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同交易价格的1%；2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.其他责任：如双方约定的其他违约责任。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号单元层的住宅房屋。2.车位：指位于栋楼地下停车场的车位编号为的车位。3.交易价格：指房屋及车位的交易总价，包括房屋交易价格和车位交易价格。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。5.质量保证：指卖方对房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准的保证。6.维修责任：指卖方对房屋进行维修的责任，包括维修费用承担等。7.物业服务：指物业服务