2024二手房买卖合同(样式二)

合同编号：__________合同各方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方所有权的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施按约定条件交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋所有权转移手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋的实际状况和甲方提供的信息是否一致，包括房屋的结构、面积、使用情况等。解决办法是，乙方可以自行实地考察房屋，也可以聘请专业机构进行评估。2.产权清晰：甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方所有权的情形。解决办法是，乙方可以在签订合同前，向相关部门查询房屋的权属情况。3.支付购房款：乙方应按照约定时间将购房款支付至甲方指定的账户。解决办法是，双方可以约定银行转账、现金支付等方式进行支付。4.交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权转移手续。解决办法是，双方应共同配合，提供必要的文件和信息，以便顺利完成过户手续。5.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法是，双方可以约定具体的违约责任条款，包括但不限于违约金、赔偿损失等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买卖合同：指卖方同意出售商品，买方同意购买商品，双方达成协议并签订的合同。3.交付：指卖方将商品的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将商品的所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担的法律责任。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房给另一方的情况。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给另一方的情况。3.房产交易：适用于房产交易市场中的买卖双方之间的交易。补充条款：1.房屋查验：双方应在本合同签订前，对房屋进行实地查验，确认房屋的实际状况与甲方提供的信息是否一致。2.房屋维修责任：如房屋在交付时存在瑕疵或损坏，甲方应承担相应的维修责任。3.房屋过户费用：双方应明确约定办理房屋过户手续所需承担的费用。4.房屋交付时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。5.房屋所有权转移：双方应共同配合完成房屋所有权的转移手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件