2024年房屋转让委托书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋转让委托书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限4.转让税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.房屋权属变更登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记期限7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同的通知及期限9.3解除合同的后果10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知及送达方式10.3合同附件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1房屋及款项的返还13.2争议解决13.3其他事宜14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1姓名：[出让方姓名]1.1.2身份证号码：[出让方身份证号码]1.1.3联系电话：[出让方联系电话]1.2受让方信息1.2.1姓名：[受让方姓名]1.2.2身份证号码：[受让方身份证号码]1.2.3联系电话：[受让方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[房屋所在城市][房屋所在区/县][街道名称][门牌号码]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋权属情况：该房屋为出让方完全产权，无任何抵押、查封等权利负担。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币[转让价格]元整。3.2支付方式及期限：3.2.1受让方应于本合同签订之日起[支付期限]日内支付全部转让价款。3.2.2支付方式为现金支付，或双方约定的其他合法支付方式。4.转让税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担比例：4.2.1出让方承担转让过程中产生的全部税费。4.2.2如有特殊约定，双方另有约定。4.3税费支付时间：受让方应在支付转让价款的同时支付全部税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[房屋交付时间]，具体以双方实际约定为准。5.2房屋验收标准及程序：5.2.1受让方在房屋交付时有权对房屋进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.2.3如有质量问题，应在验收期限内提出，并由出让方负责修复。6.房屋权属变更登记6.1登记手续：受让方应在房屋交付之日起[登记期限]内办理房屋权属变更登记手续。6.2登记费用：登记费用由受让方承担。6.3登记期限：[登记期限]，具体以当地不动产登记机构规定为准。7.违约责任7.1出让方违约责任：7.1.1如出让方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向受让方支付相当于转让价格千分之二的违约金。7.1.2如出让方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，导致受让方遭受损失，出让方应承担相应的法律责任。7.2受让方违约责任：7.2.1如受让方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向出让方支付相当于转让价格千分之二的违约金。7.2.2如受让方违反保密条款，泄露出让方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[约定仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至[约定仲裁机构名称]仲裁委员会，按其仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。9.2解除合同的通知及期限9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并在发出通知之日起[通知期限]内生效。9.2.2双方应确保通知送达对方。9.3解除合同的后果9.3.1解除合同后，双方应根据合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。9.3.2如有争议，应按照第八条约定的争议解决方式解决。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知及送达方式10.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.2.2通知视为送达的时间为发送后[送达期限]日内，除非对方证明已收到或已提前通知对方无法收到。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同自办理房屋权属变更登记手续之日起正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为[合同生效日期]。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.2合同解除12.2.1合同解除应按照第九条约定的合同解除条件及程序进行。13.合同解除后的处理13.1房屋及款项的返还13.1.1解除合同后，双方应根据合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。13.1.2双方应确保房屋及款项的返还符合合同约定。13.2争议解决13.2.1如解除合同后产生争议，应按照第八条约定的争议解决方式解决。13.3其他事宜13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。16.第三方介入的范围与条件16.1第三方介入的范围16.1.1第三方介入的范围限于合同履行过程中的中介、咨询、评估、代理等服务。16.1.2第三方不得介入合同实质性权利义务的履行。16.2第三方介入的条件16.2.1双方同意引入第三方，且第三方具备相应的资质和条件。16.2.2第三方接受本合同的约束，并签署书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同转让价格的[百分比]%。17.1.2第三方责任限额不包含因故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程18.1.1双方协商确定第三方，并通知对方。18.1.2第三方与双方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.1.3第三方按照协议约定履行职责。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与出让方的责任划分19.1.1第三方对出让方在合同履行过程中因第三方原因导致的损失，承担相应的责任。19.1.2出让方对第三方在合同履行过程中因出让方原因导致的损失，承担相应的责任。19.2第三方与受让方的责任划分19.2.1第三方对受让方在合同履行过程中因第三方原因导致的损失，承担相应的责任。19.2.2受让方对第三方在合同履行过程中因受让方原因导致的损失，承担相应的责任。19.3第三方与双方的责任划分19.3.1第三方对合同履行过程中因自身原因导致的损失，承担相应的责任。19.3.2双方对合同履行过程中因第三方原因导致的损失，根据各自的责任划分承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。20.1.2第三方因自身原因或合同约定无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止流程20.2.1双方协商确定终止第三方介入。20.2.2第三方与双方解除书面协议，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可按本合同第八条约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的保密22.1第三方保密义务22.1.1第三方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的补充条款23.1第三方介入的补充条款23.1.1双方可根据实际情况，在本合同附件中约定第三方介入的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖出让方公章或个人签名。附件说明：证明房屋产权清晰，无查封、抵押等权利负担。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，需加盖双方公章或个人签名。附件说明：证明双方已就房屋买卖达成一致，合同内容合法有效。3.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如付款凭证、税费缴纳证明等。附件说明：证明合同履行过程中的相关事项已得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向受让方支付相当于转让价格千分之二的违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题。责任认定：承担相应的法律责任，赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：每逾期一日，应向出让方支付相当于转让价格千分之二的违约金。违约行为：违反保密条款，泄露出让方商业秘密。责任认定：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致损失。责任认定：根据合同约定，承担相应的责任，最高赔偿限额为转让价格的[百分比]%。违约行为：违反保密义务，泄露合同内容。责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：1.出让方未按约定时间交付房屋，逾期3天。根据合同约定，出让方应支付受让方违约金人民币[违约金金额]元。2.受让方未按约定时间支付转让价款，逾期5天。根据合同约定，受让方应支付出让方违约金人民币[违约金金额]元。3.第三方在提供服务过程中泄露合同内容，给双方造成损失。根据合同约定，第三方应赔偿双方因此遭受的损失，最高赔偿限额为转让价格的10%。全文完。2024年房屋转让委托书2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.定义及解释2.1定义2.2解释3.合同双方基本信息3.1出让人信息3.2受让人信息4.房屋基本情况4.1房屋坐落地址4.2房屋面积4.3房屋产权状况5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间6.履约条件及期限6.1履约条件6.2履约期限7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵说明8.2责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，凡与中华人民共和国法律相抵触的条款，均以中华人民共和国法律为准。2.定义及解释2.1定义（1）“出让人”指将房屋所有权转让给受让人的自然人或法人；（2）“受让人”指接受房屋所有权的自然人或法人；（3）“房屋”指出让人所拥有的、位于______市______区______路的房产，房屋编号为______。2.2解释本合同中未定义的术语，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释。3.合同双方基本信息3.1出让人信息（1）姓名：______；（2）身份证号码：______；（3）联系电话：______。3.2受让人信息（1）姓名：______；（2）身份证号码：______；（3）联系电话：______。4.房屋基本情况4.1房屋坐落地址房屋位于______市______区______路______号，楼栋号______，单元号______，门牌号______。4.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。4.3房屋产权状况房屋所有权证号为______，已依法取得房屋所有权。5.转让价格及支付方式5.1转让价格本房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。5.2支付方式（1）受让人于本合同签订之日起______个工作日内支付转让价格的______%，即人民币______元整；（2）受让人于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付转让价格的______%，即人民币______元整。5.3支付时间受让人应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付相应款项。6.履约条件及期限6.1履约条件（1）出让人保证房屋权属清晰、无权属争议，且不存在任何法律上的限制或负担；（2）受让人按照本合同约定的价格支付房屋转让款；（3）双方按照法律规定办理房屋过户手续。6.2履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日内履行完毕。8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵说明（1）房屋现状及质量：出让人对房屋现状及质量进行如实说明，包括但不限于房屋的结构安全、装修状况、附属设施等。（2）房屋权属瑕疵：出让人保证房屋权属无瑕疵，如因权属问题导致合同无法履行的，由出让人承担全部责任。8.2责任承担（1）如因房屋存在瑕疵导致受让人遭受损失，出让人应承担相应的赔偿责任。（2）如因房屋权属问题导致合同无法履行的，出让人应退还受让人已支付的款项，并承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）出让人未按约定时间过户房屋；（2）受让人未按约定时间支付转让款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）因出让人原因导致合同无法履行的，出让人应承担违约责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿受让人损失。（2）因受让人原因导致合同无法履行的，受让人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出让人损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲、乙双方进行房屋转让的相关事宜，包括但不限于房源推荐、谈判协调、合同起草等。（2）评估机构：负责对房屋进行评估，为甲、乙双方提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲、乙双方处理合同相关法律问题。（4）公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方权利（1）中介机构：有权根据甲、乙双方的授权，收取中介服务费。（2）评估机构：有权根据甲、乙双方的委托，进行房屋评估。（3）律师事务所：有权根据甲、乙双方的委托，提供法律咨询和服务。（4）公证机构：有权根据甲、乙双方的申请，对合同进行公证。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲、乙双方的关系为委托代理关系，第三方应根据甲、乙双方的授权行事。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙任何一方的利益。（3）第三方在介入本合同后，应遵守相关法律法规，确保合同履行的合法性。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方了解本合同的全部内容，并同意遵守合同约定。（2）甲方有权要求第三方提供相关资质证明，以证明其具备履行职责的能力。（3）甲方有权监督第三方的工作，对第三方的工作不满意时，有权要求更换第三方。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方了解本合同的全部内容，并同意遵守合同约定。（2）乙方有权要求第三方提供相关资质证明，以证明其具备履行职责的能力。（3）乙方有权监督第三方的工作，对第三方的工作不满意时，有权要求更换第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中的过错，对甲、乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行。（2）第三方责任限额不得超过其收取的费用或报酬。17.3责任限额赔偿（1）第三方在履行职责过程中因过错造成甲、乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。（2）第三方赔偿后，甲、乙双方仍有权追究其违约责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）甲、乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原第三方与甲、乙双方的权利义务关系终止。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应书面通知甲、乙双方，并退还已收取的费用或报酬。（2）第三方退出后，甲、乙双方应重新选择第三方，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：（1）房屋产权证明须为原件或经产权人签字盖章的复印件；（2）房屋产权证明上应载明房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋类型等信息；（3）房屋产权证明须由