2024年商业综合体水电安装及维护承包合同

2024年商业综合体水电安装及维护承包合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1发包方1.2承包方1.3合同范围第二条合同期限2.1工程开工日期2.2工程竣工日期2.3维护期限第三条工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程标准3.3质量保证期第四条工程量与工程款4.1工程量清单4.2工程款项支付4.3工程进度款4.4变更款项第五条施工安全5.1安全措施5.2安全事故处理5.3安全培训第六条知识产权与保密6.1知识产权保护6.2保密条款第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的事宜第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二条保险12.1承包方保险12.2发包方保险第十三条税务13.1税务责任13.2税务申报第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1发包方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承包方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同范围本合同范围包括但不限于：水电安装、电路系统调试、设备维护、故障排查、紧急抢修等服务。具体服务内容以附件一《工程量清单》为准。第二条合同期限2.1工程开工日期本合同工程开工日期为双方签署合同之日起的五个工作日内。2.2工程竣工日期本合同工程竣工日期为工程量清单中注明的最终交付日期。2.3维护期限维护期限自工程竣工日期起算，为期一年。如需延长，双方另行协商确定。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，并确保工程质量满足相关法律法规及行业标准的要求。3.2工程标准工程标准详见附件二《工程标准》。3.3质量保证期工程质量保证期为竣工验收合格之日起一年。在保证期内，因承包方原因造成的工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。第四条工程量与工程款4.1工程量清单工程量清单详见附件一。4.2工程款项支付工程款项支付按照工程进度分阶段进行。具体支付方式及比例详见附件三《工程款项支付计划》。4.3工程进度款工程进度款根据工程实际进度按月支付。支付金额以实际完成工程量乘以综合单价计算。4.4变更款项如工程量发生变更，双方应协商确定变更后的工程款项。变更款项的支付方式及时间按照双方协商确定的结果执行。第五条施工安全5.1安全措施承包方应按照相关法律法规及安全生产标准进行施工，确保施工过程中的安全。5.2安全事故处理如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按照相关法律法规进行处理。5.3安全培训承包方应定期对施工现场人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识。第六条知识产权与保密6.1知识产权保护双方应尊重并保护对方在合同执行过程中形成的知识产权。6.2保密条款双方应对合同内容及与合同执行相关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方盖章确认。变更内容作为合同不可分割的一部分。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）工程竣工，并经验收合格；（二）合同约定的维护期限届满；（三）双方协商一致终止合同。10.2终止后的事宜合同终止后，承包方应按照合同约定完成工程移交，并提供相关技术资料。发包方应按照合同约定支付合同终止后的相关款项。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他双方同意的不可抗力情况。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商采取措施减轻损失。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十二条保险12.1承包方保险承包方应办理工程一切险、第三方责任险等所需保险，并确保保险有效覆盖合同履行期间。12.2发包方保险发包方应办理相应的保险，并确保保险有效覆盖合同履行期间。第十三条税务13.1税务责任双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税，承担合同履行过程中的税务责任。13.2税务申报双方应按照税法规定，及时办理税务申报等相关手续。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对合同内容及与合同执行相关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件合同附件包括工程量清单、工程标准、工程款项支付计划等，作为合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包方需要完成的工程项目的名称、数量、规格、单价、总价等信息。清单中应包括所有工程项目，以确保双方的权益。附件二：工程标准详细规定工程的质量标准、材料要求、施工工艺等，以确保工程质量满足发包方的要求。附件三：工程款项支付计划详细列出工程款项的支付时间、金额、依据等信息，以确保双方的权益。附件四：施工图纸提供详细的施工图纸，包括水电安装的位置、线路、设备安装位置等，以确保施工的准确性。附件五：维护服务内容详细列出维护服务的内容，包括维护周期、维护项目、维护标准等，以确保双方的权益。附件六：保险单据提供承包方和发包方所购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件七：税务文件提供税务申报的相关文件，以证明双方依法纳税。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承包方未按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约。2.发包方未按照合同约定的时间支付工程款项，视为违约。3.双方未按照合同约定的时间完成工程或维护服务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失、延迟履行产生的违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。示例说明：如果承包方未按照合同约定的质量标准完成工程，发包方有权要求承包方重新施工，并要求承包方承担因此产生的直接经济损失。如果发包方未按照合同约定的时间支付工程款项，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付延迟付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指合同中约定的甲乙双方中的甲方，负责委托承包方进行水电安装及维护服务。2.承包方：指合同中约定的甲乙双方中的乙方，负责按照合同约定进行水电安装及维护服务。3.工程量清单：指附件一中详细列出的工程项目的名称、数量、规格、单价、总价等信息。4.工程标准：指附件二中详细规定的工程的质量标准、材料要求、施工工艺等。5.工程款项支付计划：指附件三中详细列出