2024年房产共有权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权协议本合同目录一览1.房产共有权人的定义与身份证明1.1房产共有权人的姓名与联系方式1.2房产共有权人的身份证号码与户籍信息2.房产基本信息2.1房产的位置与地址2.2房产的面积与结构2.3房产的权属证明与产权期限3.共有权比例与份额3.1各房产共有权人的份额比例3.2份额比例的计算方法与证明文件4.共有权人对房产的使用与管理4.1共有权人对房产的使用权4.2共有权人对房产的管理权4.3使用与管理的相关规定与限制5.共有权人对房产的收益分配5.1房产租金的分配方式与比例5.2房产增值部分的分配方式与比例5.3收益分配的时间与方式6.共有权人对房产的维护与维修6.1维修费用的分摊方式与比例6.2维修事项的决策程序与执行6.3维修资金的筹集与管理7.共有权人对房产的处分权7.1处分房产的条件与程序7.2处分所得的分配方式与比例7.3处分决定的作出与通知8.共有权人的变更与退出8.1共有权人的变更条件与程序8.2共有权人的退出条件与程序8.3变更与退出后的权益处理9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件与时间9.2合同的变更条件与程序9.3合同的解除条件与程序10.违约责任与争议解决10.1违约行为与责任承担10.2争议解决的途径与方法10.3违约争议的赔偿标准与限额11.合同的履行与监督11.1合同履行的期限与方式11.2合同履行的监督与检查11.3合同履行情况的记录与报告12.合同的附则与补充条款12.1附则内容与效力12.2补充条款的提出与认可12.3补充条款的生效条件与时间13.合同的签署与保管13.1合同签署的地点与日期13.2合同签署人的身份与资格13.3合同的保管方式与责任14.其他约定事项14.1双方约定的其他权利与义务14.2其他约定的生效条件与时间14.3其他约定的解释与执行第一部分：合同如下：1.房产共有权人的定义与身份证明1.1房产共有权人的姓名与联系方式1.2房产共有权人的身份证号码与户籍信息甲方身份证号码为：X，户籍信息为：X；乙方身份证号码为：X，户籍信息为：X。2.房产基本信息2.1房产的位置与地址甲乙双方确认，共有房产位于市区街道号，房产地址为：市区街道号。2.2房产的面积与结构甲乙双方确认，共有房产的建筑面积为平方米，房屋结构为。2.3房产的权属证明与产权期限甲乙双方确认，共有房产的权属证明为《房产证》，证号为：X，产权期限为年，自年月日起至年月日止。3.共有权比例与份额3.1各房产共有权人的份额比例甲乙双方按照各自的出资额，确认共有房产的份额比例为甲方占%，乙方占%。3.2份额比例的计算方法与证明文件甲乙双方确认，份额比例的计算方法为按照各自的出资额占总出资额的比例计算。出资额的证明文件为《出资证明书》，编号为X。4.共有权人对房产的使用与管理4.1共有权人对房产的使用权甲乙双方约定，各方有权按照份额比例使用共有房产，并应相互尊重对方的使用权。4.2共有权人对房产的管理权甲乙双方约定，共有房产的管理权归甲方和乙方共同所有，任何一方不得单独行使管理权。4.3使用与管理的相关规定与限制（1）不得将共有房产用于非法用途；（2）不得损害共有房产的安全与完好；（3）不得未经对方同意，将共有房产设定抵押、担保或其他权利负担；（4）共有房产的维修、装修、改造等事项，应经双方协商一致后进行；（5）共有房产的租赁、转让、赠与等事项，应经双方协商一致后进行。5.共有权人对房产的收益分配5.1房产租金的分配方式与比例甲乙双方约定，房产租金按照各自份额比例分配，甲方分得%，乙方分得%。5.2房产增值部分的分配方式与比例甲乙双方约定，房产增值部分按照各自份额比例分配，甲方分得%，乙方分得%。5.3收益分配的时间与方式甲乙双方约定，房产租金和增值部分的收益分配时间为每年的12月31日，通过银行转账方式进行分配。6.共有权人对房产的维护与维修6.1维修费用的分摊方式与比例甲乙双方约定，房产的维修费用按照各自份额比例分摊，甲方分摊%，乙方分摊%。6.2维修事项的决策程序与执行甲乙双方约定，共有房产的维修事项应经双方协商一致后决定，并共同承担维修责任。6.3维修资金的筹集与管理甲乙双方约定，维修资金的筹集与管理由甲方和乙方共同负责，设立专户管理，专款专用。8.共有权人的变更与退出8.1共有权人的变更条件与程序（1）一方自愿退出共有权；（2）一方因法律原因丧失共有权；（3）一方因死亡、宣告失踪或宣告破产等原因丧失共有权。变更程序如下：（1）共有权人提出变更申请；（2）其他共有权人在收到申请后30日内未提出异议，则变更申请生效；（3）变更申请生效后，共有权人应按照各自份额比例获得相应的财产权益。8.2共有权人的退出条件与程序（1）一方自愿退出共有权；（2）一方因法律原因退出共有权；（3）一方因死亡、宣告失踪或宣告破产等原因退出共有权。退出程序如下：（1）共有权人提出退出申请；（2）其他共有权人在收到申请后30日内未提出异议，则退出申请生效；（3）退出申请生效后，共有权人应按照各自份额比例获得相应的财产权益。8.3变更与退出后的权益处理甲乙双方约定，共有权人变更或退出后，其对应的份额比例由其他共有权人按照各自份额比例分摊。9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件与时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。9.2合同的变更条件与程序（1）甲方和乙方协商一致；（2）变更事项符合法律法规的规定；（3）变更事项不损害第三方合法权益。变更程序如下：（1）甲方和乙方签订书面变更协议；（2）变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效。9.3合同的解除条件与程序（1）甲方和乙方协商一致；（2）解除事项符合法律法规的规定；（3）解除事项不损害第三方合法权益。解除程序如下：（1）甲方和乙方签订书面解除协议；（2）解除协议经甲乙双方签字或盖章后生效。10.违约责任与争议解决10.1违约行为与责任承担甲乙双方约定，违反本合同的行为应承担违约责任，违约责任包括违约金、损害赔偿等。10.2争议解决的途径与方法甲乙双方约定，合同争议的解决途径为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3违约争议的赔偿标准与限额甲乙双方约定，违约争议的赔偿标准与限额按照法律法规的规定执行。11.合同的履行与监督11.1合同履行的期限与方式甲乙双方约定，合同履行的期限与方式按照本合同的约定执行。11.2合同履行的监督与检查甲乙双方约定，合同履行的监督与检查由甲方和乙方共同负责。11.3合同履行情况的记录与报告甲乙双方约定，合同履行情况的记录与报告由甲方和乙方共同完成，并相互通知。12.合同的附则与补充条款12.1附则内容与效力本合同的附则内容与效力按照本合同的约定执行。12.2补充条款的提出与认可甲乙双方约定，补充条款的提出与认可需经甲方和乙方协商一致。12.3补充条款的生效条件与时间补充条款的生效条件与时间按照本合同的约定执行。13.合同的签署与保管13.1合同签署的地点与日期本合同于市区街道号签署，签署日期为年月日。13.2合同签署人的身份与资格甲方（姓名：X，联系方式：X）和乙方（姓名：X，联系方式：X）为有权签署本合同的当事人，具有签署资格。13.3合同的保管方式与责任甲乙双方约定，本合同的保管方式为各自保留一份书面合同，各自承担保管责任。14.其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件甲乙双方约定，第三方介入的条件为：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方为具有专业资质的机构或个人；（3）第三方介入事项符合法律法规的规定；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。15.2第三方介入的程序甲乙双方约定，第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照协议约定介入事项；（5）甲乙双方对第三方的介入结果进行评估与确认。16.第三方介入的范围与责任16.1第三方介入的范围甲乙双方约定，第三方介入的范围包括：（1）房产的维修、装修、改造等事项；（2）房产的租赁、转让、赠与等事项；（3）房产的评估、鉴定、交易等事项；（4）甲乙双方约定的其他事项。16.2第三方介入的责任甲乙双方约定，第三方介入的责任如下：（1）第三方应按照协议约定履行职责，保证介入事项的顺利进行；（2）第三方应对介入事项的结果承担责任，确保结果符合甲乙双方的要求；（3）第三方应遵守法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定甲乙双方约定，第三方与甲乙方的关系为合作关系，第三方按照约定介入事项，甲乙双方按照约定支付费用。17.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方约定，第三方的权益划分如下：（1）第三方有权按照协议约定获得费用；（2）第三方无权干涉甲乙双方的其他权利与义务；（3）第三方退出事项后，其权益自行终止。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方约定，第三方责任限额根据第三方介入事项的性质、风险、费用等因素确定。18.2第三方责任限额的支付方式甲乙双方约定，第三方责任限额的支付方式如下：（1）甲乙双方按照约定向第三方支付费用；（2）第三方在责任限额内承担责任；（3）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方介入的监督与检查19.1第三方介入的监督与检查机制甲乙双方约定，建立第三方介入的监督与检查机制，确保第三方按照约定履行职责。19.2第三方介入的监督与检查方式甲乙双方约定，第三方介入的监督与检查方式如下：（1）定期对第三方介入事项进行评估与确认；（2）甲乙双方有权随时对第三方介入事项进行现场检查；（3）甲乙双方有权要求第三方提供介入事项的相关文件与资料。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更（1）甲乙双方协商一致；（2）变更事项符合法律法规的规定；（3）变更事项不损害第三方合法权益。20.2第三方介入的合同解除（1）甲乙双方协商一致；（2）解除事项符合法律法规的规定；（3）解除事项不损害第三方合法权益。21.第三方介入的违约责任与争议解决21.1第三方违约行为与责任承担甲乙双方约定，第三方违约行为应承担违约责任，违约责任包括违约金、损害赔偿等。21.2第三方违约争议的解决途径与方法甲乙双方约定，第三方违约争议的解决途径为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.3第三方违约争议的赔偿标准与限额甲乙双方约定，第三方违约争议的赔偿标准与限额按照法律法规的规定执行。22.合同的附则与补充条款22.1附则内容与效力本合同的附则内容与效力按照本合同的约定执行。22.2补充条款的提出与认可甲乙双方约定，补充条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有权人身份证明文件附件1.1：甲方的身份证复印件附件1.2：乙方的身份证复印件2.房产证复印件附件2.1：房产证复印件3.出资证明书附件3.1：甲方的出资证明书附件3.2：乙方的出资证明书4.房产使用与管理约定细则附件4.1：房产使用与管理约定细则5.收益分配方案附件5.1：收益分配方案6.房产维修与维护约定细则附件6.1：房产维修与维护约定细则7.房产处分约定细则附件7.1：房产处分约定细则8.房产共有权人变更申请表附件8.1：房产共有权人变更申请表9.合同变更申请表附件9.1：合同变更申请表10.合同解除申请表附件10.1：合同解除申请表说明二：违约行为及责任认定：1.违反使用与管理规定的违约行为违约行为示例：未经对方同意，擅自改变房产结构或用途。责任认定标准：应承担违约责任，包括违约金、恢复原状或赔偿损失等。2.违反收益分配约定的违约行为违约行为示例：未按照约定比例分配房产租金或增值收益。责任认定标准：应承担违约责任，包括补交应分配的收益、支付违约金等。3.违反维护与维修约定的违约行为违约行为示例：未按照约定及时履行房产维修义务。责任认定标准：应承担违约责任，包括承担维修费用、支付违约金等。4.违反处分权约定的违约行为违约行为示例：未经对方同意，擅自处分共有房产。责任认定标准：应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.违反变更与退出约定的违约行为违约行为示例：未按照约定程序变更或退出共有权。责任认定标准：应承担违约责任，包括承担违约金、恢复原状等。6.违反合同生效、变更与解除约定的违约行为违约行为示例：未经对方同意，擅自变更或解除合同。责任认定标准：应承担违约责任，包括承担违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.共有权：指甲乙双方按照份额比例共同拥有的房产所有权