2024年企业转租商铺协议参考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的租赁期限2.转租商铺的基本情况2.1转租商铺的名称和地址2.2转租商铺的面积和结构2.3转租商铺的租赁期限3.转租合同的签订和解除3.1转租合同的签订时间3.2转租合同的解除条件3.3转租合同的解除程序4.转租商铺的使用和经营4.1转租者的经营范围和条件4.2转租者的经营时间和条件4.3转租者的经营行为和责任5.租金和费用5.1租金的支付方式和时间5.2租金的调整条件和程序5.3其他费用的支付方式和时间6.维修和保养6.1转租者的维修和保养责任6.2出租者的维修和保养责任6.3维修和保养的程序和费用7.保险和安全管理7.1转租者的保险责任7.2转租者的安全管理责任7.3保险和安全管理的监督和检查8.转租者的权利和义务8.1转租者的权利8.2转租者的义务9.出租者的权利和义务9.1出租者的权利9.2出租者的义务10.违约和赔偿10.1违约的情形和处理10.2赔偿的计算和支付11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决程序12.合同的变更和解除12.1合同的变更条件12.2合同的解除条件13.合同的终止和解除13.1合同的终止条件13.2合同的解除程序14.其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X商城”，地址为“市区街道号”。1.2商铺的面积和结构：商铺总面积为平方米，结构为层，包含个独立店铺。1.3商铺的租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条转租商铺的基本情况2.1转租商铺的名称和地址：转租商铺名称为“X商城”，地址为“市区街道号”。2.2转租商铺的面积和结构：转租商铺总面积为平方米，结构为层，包含个独立店铺。2.3转租商铺的租赁期限：转租商铺租赁期限与原租赁期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第三条转租合同的签订和解除3.1转租合同的签订时间：转租合同将于2024年1月1日正式生效。3.2转租合同的解除条件：转租合同的解除需经双方协商一致，并提前个月书面通知对方。3.3转租合同的解除程序：双方应按照合同约定的条件和程序进行解除，并办理相关手续。第四条转租商铺的使用和经营4.1转租者的经营范围和条件：转租者应以合法合规的方式进行经营，经营范围不得超出原租赁合同约定的范围。4.2转租者的经营时间和条件：转租者应按照商城的规定进行经营，经营时间为每日早点至晚点。4.3转租者的经营行为和责任：转租者应遵守商城的各项管理制度，确保经营行为的合法合规，并对经营过程中的纠纷和责任承担全部责任。第五条租金和费用5.1租金的支付方式和时间：租金将按月支付，支付方式为银行转账，每月底前支付当月租金。5.2租金的调整条件和程序：租金的调整应经双方协商一致，并提前个月书面通知对方。5.3其他费用的支付方式和时间：其他费用（如水电费、物业管理费等）将由转租者按商城的规定支付，支付方式为每月一次性支付。第六条维修和保养6.1转租者的维修和保养责任：转租者应对转租商铺内的设施和设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。6.2出租者的维修和保养责任：出租者应对商城内的公共设施和设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。6.3维修和保养的程序和费用：维修和保养的具体程序和费用将由双方协商确定，并纳入合同附件中。第八条转租者的权利和义务8.1转租者的权利1)转租者有权按照合同约定使用和经营转租商铺。2)转租者有权要求出租者提供商城内的公共服务和设施。3)转租者有权在合同约定的范围内对转租商铺进行装修和改造。8.2转租者的义务1)转租者应按照合同约定支付租金和其他相关费用。2)转租者应遵守商城的各项管理制度，维护商城的正常经营秩序。3)转租者应对转租商铺内的设施和设备进行日常维修和保养。4)转租者应对其经营过程中的纠纷和责任承担全部责任。第九条出租者的权利和义务9.1出租者的权利1)出租者有权要求转租者按照合同约定支付租金和其他相关费用。2)出租者有权要求转租者遵守商城的各项管理制度。3)出租者有权在合同约定的范围内对商城进行维修和保养。9.2出租者的义务1)出租者应按照合同约定提供转租商铺给转租者使用和经营。2)出租者应保证商城内的公共服务和设施的正常运行。3)出租者应对商城内的公共区域进行定期维修和保养。第十条违约和赔偿10.1违约的情形和处理1)任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任。2)转租者迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的%支付滞纳金。3)出租者未按合同约定提供商铺的，转租者有权解除合同，并要求赔偿。10.2赔偿的计算和支付1)赔偿金额应根据违约方的违约程度和损失程度确定。2)赔偿金额的支付应在违约方履行违约责任后个工作日内完成。第十一条争议解决11.1争议的解决方式1)双方应通过友好协商解决合同争议。2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决程序1)双方应按照合同约定及时提交争议解决所需的证据材料。2)争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更条件1)合同的变更应经双方协商一致。2)合同的变更应书面签署，并经双方盖章生效。12.2合同的解除条件1)合同的解除应经双方协商一致。2)合同的解除应书面签署，并经双方盖章生效。第十三条合同的终止和解除13.1合同的终止条件1)合同期满后，合同自动终止。2)双方协商一致提前终止合同。13.2合同的解除程序1)双方应按照合同约定的条件和程序进行解除。2)双方应办理相关手续，并互相交接商铺和相关资料。第十四条其他约定14.1双方的其他约定1)双方可以在合同附件中约定其他事项。2)双方的其他约定应经双方协商一致，并书面签署。14.2合同的附件和补充协议1)合同附件应包括商城的管理制度、租金支付明细表等。2)补充协议应经双方协商一致，并书面签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商城管理制度详细描述商城的管理制度，包括经营时间、卫生管理、安全管理等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式和支付时间等信息。附件三：商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。附件四：转租合同模板附件五：维修和保养服务协议详细描述维修和保养的具体服务内容、程序和费用等。附件六：保险购买指南提供保险购买的相关信息，包括保险类型、保险公司等。附件七：安全管理协议详细描述安全管理的相关要求和责任，包括消防安全、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：转租者迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的5%支付滞纳金。例如，如果转租者应支付的租金为10,000元，迟延支付1个月，则应支付500元的滞纳金。未按合同约定使用和经营：转租者未按合同约定使用和经营转租商铺的，出租者有权要求转租者改正，并有权解除合同，并要求赔偿损失。未遵守商城管理制度：转租者未遵守商城的管理制度的，出租者有权要求转租者改正，并有权解除合同，并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：转租者：指与出租者签订合同，租赁商铺并进行转租的一方。出租者：指与转租者签订合同，提供商铺供转